房地产开发月度工程进度跟踪报告

房地产开发月度工程进度跟踪报告一、项目概况本项目为XX花园，位于XX市XX区XX路，总占地面积约XX万㎡，总建筑面积约XX万㎡，包含XX栋住宅（层数XX-XX层）、XX万㎡商业配套及XX㎡社区服务中心。项目开发周期为XX个月，当前处于主体结构施工及部分楼栋装修穿插施工阶段，建设单位为XX置业有限公司，施工总承包单位为XX建设集团，监理单位为XX工程监理有限公司。二、本月工程进展（2024年X月X日-2024年X月X日）（一）土建工程1.主体结构施工：1#楼（33层）：主体结构施工至28层，完成本月计划的92%（计划完成至30层，因台风天气影响延误3天）；2#楼（30层）：完成主体封顶，砌体工程完成至15层（计划完成18层，受蒸压加气混凝土砌块供应延迟影响）；3#楼（26层）：主体结构施工至20层，完成本月计划的100%，同步开展1-5层砌体砌筑。2.地下室工程：地下车库A区（约XX万㎡）：完成底板防水施工及钢筋绑扎，混凝土浇筑完成80%；地下车库B区：完成基坑支护及土方开挖，正在进行垫层施工。（二）安装工程1.水电管线预埋：1#、3#楼主体结构施工楼层同步完成水电管线预埋，预埋准确率经监理验收达98%；地下室消防管道安装完成30%，通风管道支架安装完成50%。2.设备安装准备：配电房、水泵房区域完成场地清理，设备基础施工图纸交底完成，计划下月进场设备。（三）装修及配套工程1.外墙工程：2#楼外墙保温层施工完成60%，外墙涂料样板施工完成并通过甲方、设计单位确认；1#楼外墙脚手架拆除至10层，同步开展外墙窗框安装（完成30%）。2.园林景观：示范区景观场地平整完成，乔木种植完成40%（主要为香樟、桂花等）；小区主入口广场铺装基础施工完成，计划下月启动石材铺装。三、质量与安全管理（一）质量管控1.材料检验：本月进场钢筋XX吨、混凝土XX方、外墙保温板XX㎡，经第三方检测及监理验收，合格率100%；2.工序验收：主体结构钢筋隐蔽验收26次、模板验收30次，装修样板间（2#楼2层）施工完成并通过联合验收，确定施工工艺标准。（二）安全管理1.安全培训：组织“高处作业安全”“临时用电规范”专项培训2次，覆盖作业人员XX人；2.隐患排查：本月开展安全大检查3次，排查出临边防护缺失、塔吊钢丝绳磨损等隐患23项，整改完成21项，剩余2项（塔吊钢丝绳更换）限期X月X日前完成；3.文明施工：施工场地扬尘治理达标，裸土覆盖率100%，建筑垃圾日产日清。四、问题与解决措施（一）存在问题1.进度滞后：2#楼砌体工程进度滞后（计划18层，实际15层），原因为蒸压加气混凝土砌块供应延迟3天；2.交叉作业风险：1#楼外墙脚手架拆除与窗框安装同步施工，存在高空坠物隐患。（二）应对措施1.材料供应：协调供应商增加运输车辆，本周内补足砌块库存，调整砌体班组作业时间（延长每日作业2小时），力争5日内追赶进度；2.安全管控：在脚手架拆除区域设置硬质隔离，安排专人旁站监督，要求作业人员佩戴安全带、安全帽，每日班前会强调交叉作业安全要点。五、下月工作计划（2024年X+1月）（一）土建工程1.1#楼主体结构施工至32层，完成砌体工程至10层；2.2#楼砌体工程完成至25层，启动内墙抹灰（1-5层）；3.地下车库A区完成混凝土浇筑，B区完成垫层及防水施工。（二）安装工程1.完成1#、2#、3#楼主体结构内水电管线预埋，启动地下室消防管道安装（完成60%）；2.配电房设备（变压器、配电柜）进场并完成基础安装。（三）装修及配套工程1.2#楼外墙保温及涂料施工完成80%，窗框安装完成80%；2.示范区园林景观乔木种植完成，启动灌木及地被种植；3.小区主入口广场石材铺装完成50%。（四）资源保障1.人员：增加砌体作业班组2个（共5个），装修班组增至3个；2.材料：提前储备内墙抹灰石膏、外墙涂料等材料，确保供应充足；3.机械：新增塔吊1台（服务3#楼及地下车库），调整施工电梯运行时间（早6点至晚10点）。六、总结与展望本月项目工程推进整体受控，1#、3#楼主体结构进度超额完成，2#楼因材料问题略有滞后（已采取补救措施）。质量管控方面，各分项工程验收合格率保持高位，安全隐患整改率达91%（剩余隐患限期整改）。下月需重点关注2#楼砌体进度追赶、交叉作业安全管控，同时协调装修与安装工程的穿插施工，