平面仓库出租合同范本

PAGE平面仓库出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[具体姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[具体姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有一处平面仓库的合法出租权，乙方因业务需要，有意承租该平面仓库，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就平面仓库租赁事宜订立本合同。第一条租赁标的物1.1仓库位置甲方出租给乙方的平面仓库位于[详细地址]，该仓库的具体位置以双方确认的仓库平面图为准（附件一）。1.2仓库面积该平面仓库的建筑面积为[X]平方米，其中实用面积为[X]平方米。双方确认，该面积为计算租金及相关费用的依据。1.3仓库现状甲方应向乙方提供仓库的现状说明，包括但不限于仓库的结构、装修、设施设备等情况。乙方在签订本合同前，已对仓库的现状进行了充分的了解和检查，并认可该仓库符合其使用要求。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准该平面仓库的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方应在每[月/季/年]的第[X]日前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.3保证金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定履行完毕所有义务的前提下，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、保证金及其他相关费用。（2）对仓库的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违约行为。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回仓库及其附属设施设备。4.1.2义务（1）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用要求的仓库及其附属设施设备，并保证其正常使用。（2）负责仓库及其附属设施设备的维修和保养，确保其处于良好的运行状态。如因仓库及其附属设施设备的质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如消防验收、环保审批等。（4）不得干涉乙方对仓库的正常使用，但有权对乙方的使用情况进行合理的监督。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用仓库及其附属设施设备。（2）在租赁期限内，享有仓库的合法使用权，不受甲方及第三方的非法干涉。（3）经甲方书面同意，乙方可以将仓库转租给第三方，但应遵守本合同的相关约定，并承担转租期间的相关责任。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他相关费用。（2）合理使用仓库及其附属设施设备，不得擅自改变仓库的结构和用途。如因乙方使用不当造成仓库及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和仓库所在地的相关规定，不得在仓库内从事违法违规活动。（4）做好仓库的安全保卫和消防工作，配备必要的消防器材和设施，确保仓库的安全。如因乙方原因导致仓库发生安全事故或火灾的，乙方应承担全部责任。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定的时间和要求将仓库及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。第五条维修与保养5.1甲方维修责任甲方应负责仓库及其附属设施设备的正常维修和保养，确保其处于良好的运行状态。对于因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.2乙方维修责任因乙方使用不当或人为原因造成仓库及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在发现损坏后及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或赔偿。5.3维修费用承担因甲方原因导致的维修费用由甲方承担，因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。如双方对维修费用的承担存在争议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条保险6.1甲方保险责任甲方应按照国家有关规定和本合同的约定，为仓库及其附属设施设备购买财产保险，保险金额应不低于仓库及其附属设施设备的实际价值。保险费用由甲方承担。6.2乙方保险责任乙方应自行购买与仓库使用相关的保险，如货物运输保险、公众责任保险等，以保障自身的利益和安全。保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付仓库及其附属设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定对仓库及其附属设施设备进行维修和保养，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方干涉乙方对仓库的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及其他相关费用，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变仓库的结构和用途，或损坏仓库及其附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方在仓库内从事违法违规活动，或因乙方原因导致仓库发生安全事故或火灾的，乙方应承担全部责任，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。第八条合同的解除与终止8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（3）一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的；（4）法律、行政法规规定的其他情形。8.3合同终止本合同租赁期限届满或提前终止后，双方的权利义务终止。乙方应按照本合同约定的时间和要求将仓库及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等文件，均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式