店面租赁投标合同范本

PAGE店面租赁投标合同范本甲方（出租方）：统一社会信用代码/身份证号：法定代表人/负责人：地址：联系方式：乙方（承租方）：统一社会信用代码/身份证号：法定代表人/负责人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”）的合法出租权，乙方有意通过投标方式承租该店面，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下合同条款：一、合同双方身份（一）甲方甲方系该店面的合法所有权人或合法授权的出租方，有权将该店面出租给乙方使用。甲方保证其提供的相关产权证明文件真实、合法、有效。（二）乙方乙方是一家具有合法经营资格的[企业性质或个人身份]，具备履行本合同的能力和资质。乙方参与本次店面租赁投标，并承诺遵守本合同的各项条款。二、标的物或服务具体描述（一）店面基本情况1.位置：该店面位于[具体地址]，详细地址以产权证明文件为准。2.面积：该店面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米，具体面积以相关测绘文件为准。3.用途：该店面用途为[具体经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，乙方应按照约定的用途使用该店面，不得擅自改变用途。（二）店面现状甲方应在交付店面时，向乙方提供该店面的现状说明，包括但不限于店面的装修情况、设备设施状况等。乙方应在接收店面时进行检查，如有异议应在[X]日内书面提出，否则视为乙方认可店面现状。（三）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权，但应在租赁期满前[X]个月向甲方书面提出续租申请。（四）交付时间甲方应于[交付日期]前将该店面交付给乙方使用。交付时，双方应办理书面交接手续，确认店面的现状和相关物品的交接情况。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取租金及其他费用。（2）监督乙方按照合同约定的用途使用店面，有权制止乙方的违约行为。（3）在租赁期满或合同解除后，收回该店面及其附属设施。2.义务（1）保证该店面的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。（2）按照合同约定的时间和标准交付店面，并保证店面符合乙方的使用要求。（3）负责对店面的主体结构进行维修和保养，确保店面的安全使用。（4）协助乙方办理与租赁店面相关的行政审批手续，如营业执照、消防许可证等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的用途使用该店面，享有自主经营的权利。（2）在租赁期限内，有权对店面进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。（3）在同等条件下享有优先续租权。2.义务（1）按照合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。（2）遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得从事违法违规活动。（3）爱护店面及其附属设施，不得擅自损坏或改变店面的结构和用途。（4）在租赁期满或合同解除后，将店面及其附属设施完好无损地返还给甲方。四、租金及支付方式（一）租金标准该店面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可以进行调整。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期的前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。（三）其他费用乙方应承担租赁期间产生的水电费、物业费、税费等其他费用。乙方应按照相关部门的规定及时缴纳上述费用，并将缴费凭证复印件提供给甲方备案。五、保证金（一）保证金金额乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）保证金退还租赁期满或合同解除后，在乙方按照合同约定返还店面及其附属设施，且无任何违约行为的情况下，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。六、装修和改造（一）装修改造方案乙方如需对店面进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造方案应符合国家相关法律法规和消防安全要求。（二）装修改造费用乙方承担装修改造的全部费用。在装修改造过程中，乙方应遵守相关规定，确保施工安全。如因乙方装修改造造成店面损坏或对第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）租赁期满后的处理租赁期满或合同解除后，乙方对店面的装修改造部分，除可移动的设备设施外，无偿归甲方所有。乙方不得擅自拆除或破坏装修改造部分，否则应承担赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付店面，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照保证金的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的店面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照保证金的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照合同约定履行维修和保养义务，导致店面无法正常使用的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，并按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收保证金。2.如乙方擅自改变店面的用途或损坏店面及其附属设施，应承担修复或赔偿责任，并按照保证金的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方未经甲方书面同意擅自装修改造店面，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照装修改造费用的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更和解除本合同的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（二）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，不得向任何第三方披露。（三）通知送达双方在本合同中填写的地址和联系方式为有效送达地址。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。任何一方按照本合同约定的地址和方