业主入住同意书标准文本

甲方：________（以下简称“甲方”）法定代表人/负责人：________联系地址：________联系电话：________乙方：________（业主姓名）身份证号：________房屋坐落：________联系电话：________鉴于甲方开发/管理的位于________的房屋（以下简称“该房屋”）已符合入住条件，乙方作为该房屋的所有权人/使用权人，经双方友好协商，就乙方入住该房屋的相关事宜达成如下一致意见，以资共同遵守：第一条房屋交接确认1.1甲方确认该房屋已通过竣工验收（或符合《商品房买卖合同》约定的交付标准），房屋主体结构、配套设施及附属设备（如门窗、水电设施、卫生洁具等）符合双方约定的交付条件。1.2乙方确认于____年____月____日对该房屋进行查验，认可房屋现状符合入住要求，同意接收该房屋并办理入住手续。1.3乙方接收房屋时，应签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施、设备的完好状态。《房屋交接单》作为本同意书的附件，与本同意书具有同等法律效力。第二条费用约定2.1乙方应在入住前（或入住时）向甲方（或甲方指定的物业服务企业）缴纳下列费用：（1）物业服务费：自____年____月____日起计收，计费标准为____元/月·平方米，首期缴纳____个月，共计____元；（2）公共维修基金（如有）：按房屋建筑面积____元/平方米缴纳，共计____元；（3）水电费预存：水费预存____元，电费预存____元；（4）其他费用：________（如装修押金、垃圾清运费等，根据实际需求列明）。2.2乙方缴清上述费用后，凭缴费凭证办理入住手续。若乙方未按约定缴纳费用，甲方有权暂缓办理入住手续，直至乙方缴清全部费用及相应违约金（如有）。第三条房屋使用与管理3.1乙方应按房屋规划用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得违规搭建、拆改，不得损害公共利益或其他业主的合法权益。3.2乙方入住后应遵守《临时管理规约》《业主大会议事规则》及物业服务企业制定的各项管理制度，配合物业服务企业的管理服务工作，维护小区公共秩序与环境卫生。3.3乙方如需对房屋进行装修，应提前向物业服务企业申报，遵守《装修管理规定》，缴纳装修押金（如有），并接受物业服务企业的监督。装修完成后，经查验无违规行为的，装修押金予以退还（不计利息）。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务（1）甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及房屋相关资料；（2）甲方应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续（如涉及）；（3）甲方（或物业服务企业）应按约定提供物业服务，维护小区公共设施设备的正常运行。4.2乙方权利义务（1）乙方有权按约定接收房屋，要求甲方提供房屋相关资料及售后服务；（2）乙方应按时缴纳各项费用，合理使用房屋及公共设施，对因自身原因造成的房屋及设施损坏承担维修或赔偿责任；（3）乙方应配合甲方及物业服务企业的房屋查验、维修等工作，不得妨碍他人正常生活与经营（如涉及商业用房）。第五条违约责任5.1若甲方未按约定提供房屋或相关资料，应按每日____元的标准向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除相关合同（如《商品房买卖合同》），并要求甲方退还已缴费用及赔偿损失。5.2若乙方未按约定时间接收房屋或缴纳费用，每逾期一日，应按未缴费用的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权按房屋闲置处理，或追究乙方的违约责任。5.3乙方违反房屋使用约定或管理规约的，甲方（或物业服务企业）有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，有权向相关部门投诉或通过法律途径解决，由此产生的费用及损失由乙方承担。第六条争议解决本同意书履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，双方同意向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构：“提交XX仲裁委员会仲裁”）。第七条其他约定7.1本同意书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本同意书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本同意书不一致的，以补充协议为准。7.3本同意书附件包括《房屋交接单》《临时管理规约》《装修管理规定》等，与本同意书具有同等法律效力。甲方（盖章）：________法定代表人/授权代表（签字）：________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：