以房抵债协议2026年争议解决

以房抵债协议2026年争议解决合同编号：[填写合同编号]甲方（债权人）：法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写地址]统一社会信用代码/身份证号：[填写号码]乙方（债务人）：法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写地址]统一社会信用代码/身份证号：[填写号码]鉴于：1.乙方因[填写原因，例如：经营需要]向甲方借款人民币[填写金额]元（下称“借款本金”），并签订了编号为[填写合同编号]的《借款合同》（下称“原合同”），约定还款日期为[填写日期]。2.乙方截至[填写日期]已未能按原合同约定履行还款义务，且[可简述原因，如：乙方目前缺乏足额货币资金偿还该债务]。3.甲方同意变更原合同的部分约定，由乙方以名下位于[填写房产详细地址]的房产（不动产权证号/房产证号：[填写证号]，以下简称“抵债房产”）抵偿其对甲方的全部债务。4.双方经友好协商，就以房抵债事宜达成一致，特订立本协议。第一条协议标的本协议标的为甲方同意接受乙方以抵债房产抵偿其对甲方负有的全部债务。第二条抵债房产信息确认1.乙方保证其对本协议项下的抵债房产拥有合法、完整的所有权或处分权，该房产权属清晰，不存在任何抵押、查封、冻结、预告登记或其他权利限制，亦不存在未了结的产权纠纷或法律诉讼。2.乙方保证向甲方提供的抵债房产相关资料（包括但不限于不动产权证书、房产平面图、权属证明等）真实、准确、完整、有效。3.如因该抵债房产存在前述瑕疵或负担而导致甲方或任何第三方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，并应保证甲方有权向任何责任方追偿。第三条抵债金额1.经双方确认，乙方以抵债房产抵偿的债务总额为本协议项下全部债务，包括但不限于借款本金[填写金额]元，以及根据原合同约定应支付的利息、罚息、违约金、损害赔偿金等（以下简称“全部应付款项”）。2.抵债房产的价值以[选择方式：甲方委托的评估机构出具的评估报告/双方协商一致/原合同约定的价格]确定的金额[填写金额或描述]为准。该价值作为确定抵债房产与全部应付款项等价交换基础。3.若选择评估方式，双方确认已共同委托[填写评估机构名称]对抵债房产进行了价值评估，并出具的评估报告编号为[填写评估报告编号]。该评估价值仅作为确定抵债金额的参考依据，不作为强制执行依据，除非双方另有明确约定。第四条抵债房产权属转移1.自本协议生效之日起[填写天数]日内，乙方应配合甲方或甲方指定的第三方办理抵债房产的权属转移手续（包括但不限于申请不动产转移登记），将抵债房产的所有权（或根据协议性质确定的其他权利）转移给甲方。2.办理权属转移所需的一切费用（包括但不限于评估费、公证费、登记费、税费等）由[选择：甲方承担/乙方承担/双方按照[详细说明比例或方式]承担]。3.乙方应负责办理办理权属转移手续所需的一切手续，包括但不限于提供真实有效的身份证明、产权证明、签署相关文件等，并保证相关手续的合法合规。甲方应配合乙方办理相关手续，但乙方应避免因甲方配合而产生额外费用。4.若因乙方原因导致权属转移手续无法办理或延迟办理，由此给甲方造成的所有损失（包括但不限于机会损失、诉讼费、律师费等）由乙方承担。第五条协议生效条件本协议自[选择：双方签字盖章之日/乙方完成特定行为，如：向甲方交付抵债房产钥匙之日/办理完毕相关登记之日]起生效。第六条违约责任1.乙方未按本协议第四条约定及时办理抵债房产权属转移手续的，每逾期一日，应向甲方支付全部应付款项[填写比例，例如：万分之五]的违约金。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续清偿全部应付款项，同时乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。2.乙方提供虚假信息或隐瞒抵债房产存在瑕疵，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。3.甲方未按本协议约定履行相应义务（如：未及时支付相关费用）的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第[填写序号]种方式解决：（1）向抵债房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）提交[填写仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条通知与本协议有关的所有通知、请求或其他通信，均应以书面形式按本协议首页所示的地址送达。任何一方变更地址，应提前[填写天数]日书面通知另一方。第九条其他1.本协议构成双方关于以房抵债事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。4.本协议一式[填写份数]份，甲