2026年房地产中介服务协议协议

2026年房地产中介服务协议协议甲方（委托人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（中介机构）：[机构名称]，注册地址：[地址]，联系电话：[电话]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下协议：第一条委托事项甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：（一）乙方为甲方寻找符合条件的[购买/出售/租赁]房地产信息，并促成甲方与相对方达成交易；（二）在甲方与相对方达成交易后，乙方可协助甲方办理[购买/出售/租赁]相关手续的咨询、指引及材料准备等工作（非代办）；（三）其他双方约定的服务内容：[根据实际情况填写或空白]。第二条中介服务内容与要求乙方应按照房地产中介行业规范和本协议约定，勤勉尽责地为甲方提供中介服务。具体服务内容包括但不限于：（一）根据甲方需求，利用乙方资源进行市场信息收集与匹配；（二）向甲方推荐符合条件的房源或客源信息；（三）安排甲方进行看房或与潜在交易相对方会面；（四）为甲方提供交易政策咨询、价格分析等市场服务；（五）在甲方与相对方达成交易意向后，协助沟通交易细节；（六）根据甲方委托，准备相关交易文件清单及咨询；（七）其他基于甲方委托的具体事务性工作。甲方应积极配合乙方开展中介服务，如实提供所需资料，并按照本协议约定支付服务费用。第三条服务费用及支付方式（一）服务费用标准：1.本协议项下的中介服务费采用[固定金额/成交价百分比]方式计算。具体为：[详细说明计算方式，例如：固定金额人民币____元整；或按最终成交总价的____%计算]。2.如涉及税费，本协议约定的中介服务费[包含/不包含]交易相关税费（如契税、增值税、个人所得税等），甲方需另行承担的税费包括：[列明或说明由谁承担]。（二）支付时间：1.[选择一项或约定多项：甲方在签订本协议时向乙方支付服务费用的____%；甲方与相对方正式签订购房/售房/租赁合同后____日内向乙方支付服务费用的____%；甲方完成房屋交接/交易过户手续后____日内向乙方支付服务费用的____%]。2.乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.有权要求乙方按照协议约定提供服务，并监督服务过程。2.有权了解中介服务进展情况。3.应向乙方提供真实、合法、有效的身份证明、房产证明及交易相关资料。4.应积极配合乙方进行看房、洽谈等中介活动。5.应按照本协议约定按时足额支付中介服务费及其他应付款项。6.应保证其委托的房地产交易行为符合国家法律法规，并承担因自身原因导致的法律风险和责任。7.对乙方在服务过程中知悉的商业秘密和个人信息负有保密义务。（二）乙方的权利与义务：1.有权按照本协议约定收取中介服务费。2.有权要求甲方提供真实、合法、有效的身份及房产资料。3.应按照本协议约定，勤勉、尽责地开展中介服务。4.应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息严格保密，非经甲方同意或法律规定，不得泄露。5.应向甲方提供必要的市场信息和交易流程咨询。6.应维护甲方的合法权益，努力促成交易达成。7.不得利用中介服务损害甲方利益，不得收取甲方以外的不正当费用。第五条违约责任（一）甲方违约：1.如因甲方提供虚假信息或隐瞒事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.如甲方未按照本协议约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费及违约金。3.如甲方违反保密义务，泄露乙方或交易相对方商业秘密或个人信息的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约：1.如乙方未按约定提供服务，或服务明显不符合行业标准且经甲方提出后仍不改进，甲方有权要求减少服务费用或解除本协议，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用。2.如因乙方重大过失（如提供虚假房源信息、泄露甲方重要信息等）给甲方造成直接经济损失的，乙方应在其过错范围内承担赔偿责任。3.如乙方擅自收取甲方以外的费用，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收费用。第六条保密条款双方确认，在本协议有效期内及协议终止后____年内，双方均应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格政策等）和甲方个人信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条不可抗力因发生地震、火灾、战争、政府行为、法律政策重大调整等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本协议无法全部或部分履行的，双方互不承担违约责任。受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第八条协议生效、变更与解除（一）本协议自双方签字或盖章之日起生效。（二）本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）发生以下情况之一，本协议可解除：1.双方协商一致解除。2.因不可抗力导致协议目的无法实现。3.一方严重违反本协议约定，致使协议目的无法实现，守约方有权解除。4.法律规定的其他可以解除合同的情形。第九条通知与送达双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或按约定电话通知（以录音或对方确认视为送达）。一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先尝试通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：乙方所在地/甲方所在地/协议履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼；或提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。第十一条其他（一）本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。（二）本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代之前所有口头或书面的沟通、承诺及协议。（三）本协议一式____份