2026年旅游度假村项目合作协议

2026年旅游度假村项目合作协议引言与背景本合同由以下各方于____年____月____日在中国____省____市签署：甲方：______，法定地址：______，法定代表人：______，身份证号/统一社会信用代码：______（以下简称“甲方”）。乙方：______，法定地址：______，法定代表人：______，身份证号/统一社会信用代码：______（以下简称“乙方”）。丙方：______，法定地址：______，法定代表人：______，身份证号/统一社会信用代码：______（以下简称“丙方”）。鉴于各方均有意共同投资、开发、建设和运营“2026年旅游度假村项目”（以下简称“本项目”），项目位于______，主要提供住宿、餐饮、娱乐、会议、康养等综合服务，预计于2026年____月____日正式投入运营。基于平等互利、诚实守信、协商一致、风险共担、利益共享的原则，为明确合作各方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：合作宗旨与原则1.合作宗旨：充分发挥各方优势，整合资源，共同将本项目打造成为区域领先、特色鲜明的旅游度假品牌，实现经济效益和社会效益的最大化，获取合理的投资回报。2.合作原则：遵循平等互利、诚实守信、协商一致、公开透明、风险共担、利益共享、合法合规的原则开展合作。合作主体与身份1.合作各方：本项目的合作方为甲方、乙方、丙方。2.合作形式：各方同意共同出资设立有限责任公司（以下简称“项目公司”），由甲方、乙方、丙方共同作为项目公司的股东，按照本合同约定及项目公司章程行使权利、履行义务。3.各方身份与职责：*甲方主要负责提供项目开发建设所需的部分资金，并参与项目公司重大决策。*乙方主要负责提供项目开发建设所需的技术支持和管理经验，并参与项目公司重大决策。*丙方主要负责提供项目开发建设所需的市场资源和部分资金，并参与项目公司重大决策。*项目公司成立后，甲方、乙方、丙方共同委派代表组成董事会/执行董事，负责项目公司的日常经营管理和决策。具体分工及职责详见项目公司章程。项目范围与内容1.开发建设阶段：*项目用地：本项目使用位于______的土地，土地面积约为______亩，土地性质为______，使用权年限为______年，土地使用权由______方式获得。各方同意按照项目公司章程规定的比例共同持有该土地使用权。*规划设计：项目公司应委托具有相应资质的设计单位进行项目规划设计，设计方案需符合国家及地方的规划要求，并按规定报政府部门审批。甲方、乙方、丙方有权参与设计方案的讨论并提出建议。*工程建设：项目公司应依法依规选择具有相应资质的施工单位进行项目建设，确保工程质量和工期。项目公司的工程建设费用由项目公司依照合同约定及项目公司章程的规定承担。*配套设施：项目公司负责建设本项目运营所需的水、电、气、暖、通讯、道路、绿化等配套设施，确保满足项目运营需求。2.投资与成本：*总投资估算：根据初步测算，本项目预计总投资约为人民币______元。*费用分摊：项目开发建设过程中的各项费用，包括但不限于土地费用、设计费、工程款、前期费用等，由项目公司依照合同约定及项目公司章程规定的比例进行分摊。投资与资金管理1.出资方式与比例：*各方以现金方式出资。甲方认缴出资额为人民币______元，占项目公司注册资本的______%；乙方认缴出资额为人民币______元，占项目公司注册资本的______%；丙方认缴出资额为人民币______元，占项目公司注册资本的______%。*各方应于____年____月____日前将各自认缴的出资额足额缴纳至项目公司指定账户。任何一方逾期缴纳出资的，应向其他各方支付违约金，违约金为每日万分之五。2.资金账户：项目公司设立共同账户，用于项目资金的收付。账户名称：______，开户行：______，账号：______。项目公司的重大资金支出需经甲方、乙方、丙方按照项目公司章程规定的比例同意。3.融资安排：如项目开发或运营需要额外融资，应由项目公司依法依规进行，融资方案需经甲方、乙方、丙方同意。融资产生的债务由项目公司承担，但给股东造成损失的，相关责任人应承担赔偿责任。4.财务核算与审计：项目公司应依照中华人民共和国会计法及相关法律法规建立财务会计制度，进行独立核算。项目公司应每年聘请具有资质的会计师事务所进行年度财务审计，审计报告应报送甲方、乙方、丙方。项目开发与建设管理1.决策机制：项目公司的重大事项，包括但不限于项目公司章程的修改、注册资本的增加或减少、土地使用权的处置、重大投资决策、对外担保、对外签订重大合同、解散清算等，需经甲方、乙方、丙方代表签字同意后方可执行。甲方、乙方、丙方代表签字的比例不低于______%方为有效。2.项目管理：项目公司负责本项目的开发建设管理，包括工程进度、质量、安全、成本控制等。项目公司应建立健全管理制度，确保项目顺利推进。3.政府审批：项目公司负责办理本项目开发建设所需的一切政府许可、批准文件，并承担相关费用。项目公司应确保项目符合政府相关规定。项目运营管理1.运营模式：本项目建成后，由项目公司负责运营管理。2.运营职责：项目公司负责本项目的日常运营管理，包括但不限于市场营销、客户服务、客房管理、餐饮管理、娱乐管理、会议管理、康养管理、品牌建设、人力资源管理等。项目公司应制定详细的运营计划，并确保服务质量达到约定的标准。3.品牌与营销：项目公司负责本项目的品牌建设和管理，制定市场推广策略，进行市场宣传和推广，提升项目品牌知名度和美誉度。4.收益分配：项目公司应在每个会计年度终了后____个月内，根据经审计的财务报表，计算当年度的净利润。项目公司应按照税后净利润的______%提取法定公积金，按照税后净利润的______%提取任意公积金。提取法定公积金和任意公积金后，剩余的净利润按照甲方、乙方、丙方在项目公司注册资本中的比例进行分配。利润分配方案需经甲方、乙方、丙方同意。利润分配与亏损分担1.利润核算：项目公司应按照中华人民共和国企业会计准则进行利润核算。2.分配时间与方式：项目公司应在每个会计年度终了后____个月内，将当年度的利润分配方案报经甲方、乙方、丙方同意后，按照约定比例将利润分配给各方。3.亏损分担：项目公司发生亏损时，由项目公司以其全部财产承担清偿责任。项目公司弥补亏损后，仍不足的部分，由甲方、乙方、丙方按照项目公司章程规定的比例承担。合作期限与终止1.合作期限：本合同项下的合作期限自项目公司成立之日起至本项目经营期满且项目公司依法解散清算完毕之日止。2.提前终止：发生下列情况之一时，任一方有权书面通知其他各方终止本合同：*(1)经全体合作方一致同意终止合作的；*(2)合作方严重违反本合同约定，经其他合作方书面催告后____日内仍未纠正的；*(3)合作项目被政府征收、征用或强制拆除的；*(4)发生不可抗力事件，继续履行本合同已不可能的；*(5)项目公司依法解散或被宣告破产的。3.终止后的处理：*资产处置：本合同终止后，项目公司的资产（包括但不限于土地、房产、设备等）由项目公司依法进行处置。处置所得款项在支付完项目公司的债务后，按照甲方、乙方、丙方在项目公司注册资本中的比例进行分配。*债务清偿：项目公司应首先以其全部资产清偿债务。不足以清偿的，由甲方、乙方、丙方按照项目公司章程规定的比例承担。*协议清算：如需清算，项目公司应成立清算组，清算组成员由甲方、乙方、丙方委派。清算组负责制定清算方案，处理项目公司的清算事务，并向甲方、乙方、丙方报告清算情况。违约责任1.任何一方违反本合同的约定，给其他各方造成损失的，应承担赔偿责任。2.甲方、乙方、丙方未按本合同约定按时足额缴纳出资的，应向其他各方支付违约金，违约金为每日万分之五。逾期超过____个月的，其他各方有权解除本合同并要求违约方赔偿损失。3.项目公司未按本合同约定履行职责，给甲方、乙方、丙方造成损失的，应承担赔偿责任。争议解决1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可将争议提交______仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。保密条款1.各方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息等）以及本合同的内容，负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同项下的保密信息。但法律法规另有规定或政府部门要求的除外。3.本保密义务不因本合同的终止而失效。不可抗力条款1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后____日内书面通知其他各方，并提供相关证明。不可抗力事件消除后，各方应尽快恢复履行本合同。法律适用与通知1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在本合同项下的通知或其他通讯应以书面形式作出，并送达如下地址：*甲方：______*乙方：______*