2026年商场中央空调服务合同

2026年商场中央空调服务合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（业主方）：名称：________________________法定代表人/负责人：__________注册地址：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________统一社会信用代码：__________乙方（服务方）：名称：________________________法定代表人/负责人：__________注册地址：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________统一社会信用代码：__________鉴于甲方拥有位于______的商场，配备中央空调系统；乙方具备提供中央空调系统专业服务的能力和资质。为明确双方在中央空调系统的服务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容与标准甲方委托乙方为商场中央空调系统提供全面的服务，包括但不限于日常运行管理、预防性维护、定期检查、应急维修及相关技术咨询。具体服务内容与标准如下：1.1日常运行管理：乙方负责按照甲方或双方确认的运行时间表，对中央空调系统进行必要的启停操作和实时监控，确保系统在正常参数范围内运行。乙方需每日对机房/设备区域环境进行检查，保持整洁、通风、符合设备运行要求。1.2预防性维护：乙方应根据中央空调系统的特性和相关标准，制定详细的年度预防性维护计划，并提交甲方确认。预防性维护工作包括但不限于：系统设备（冷水机组、冷却塔、水泵、风机盘管、风管、自控系统等）的清洁、检查与紧固；电气系统的检查与测试；润滑系统的检查与保养；冷却水系统的水质监测与化学处理；制冷剂的检漏与补充（如适用）；自控系统的校准与功能测试；关键部件的功能检查。各项维护工作需按照年度计划确定的频率（每日、每周、每月、每季度、每年）执行。乙方应在每次维护完成后，填写详细的服务记录，并定期（如每月或每季度）提交给甲方审核。乙方确保使用的维护材料为合格产品。1.3定期检查与测试：除日常运行管理和预防性维护外，乙方应按照约定（或根据行业惯例）定期对空调系统进行性能测试、安全装置测试等，确保系统运行状态良好。1.4应急维修服务：当中央空调系统发生故障时，乙方应提供应急维修服务。具体响应时间：严重故障（如冷/热源中断）应在接到通知后______小时内响应，一般故障应在______小时内响应。乙方需快速诊断故障原因，进行必要的维修，更换损坏的部件（备件由乙方提供或按合同约定）。维修过程中，乙方应确保操作规范，不损坏其他设施。乙方需对每次应急维修进行记录，包括故障现象、原因、处理过程、更换部件、费用等，并提交甲方审核。对于维修费用，超出年度服务费预算部分，按实际发生额，经甲方确认后支付。第二条服务方的权利与义务2.1乙方的权利：a.按照本合同约定收取服务费用。b.要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供设备间/机房入口权限、相关图纸资料、确保操作空间等。c.对服务过程中发现的甲方设施问题或操作不当提出书面改进建议。d.使用必要且合规的检测工具和设备。e.保守甲方的商业秘密。2.2乙方的义务：a.严格按照本合同第一条约定的服务内容、标准和频率提供服务。b.确保服务人员具备相应资质，并遵守甲方的安全管理规定，保障人员与设备安全。c.使用符合国家或行业标准的合格、安全的备件和材料进行维修和更换。d.对所提供的服务质量和结果负责，接受甲方的监督和检查。e.按照约定向甲方提交服务报告、维护记录和费用清单。f.培训甲方指定人员（如需）掌握基本的系统操作和应急处理知识。第三条业主方的权利与义务3.1甲方的权利：a.要求乙方按照本合同提供服务，并有权监督服务质量。b.获得乙方提供的服务报告、维护记录、费用清单，并有权对内容提出异议。c.在紧急情况下，有权要求乙方立即响应并处理故障。d.对乙方违反本合同约定的行为，有权要求其限期整改。3.2甲方的义务：a.按照本合同约定按时足额支付服务费用。b.为乙方提供服务所需的必要条件，包括但不限于提供设备间/机房的安全进入权限、必要的操作空间和通道、保障水源电源稳定供应等。c.向乙方提供准确、完整的中央空调系统图纸、操作手册、历史维修记录等相关资料。d.指定唯一的联系人，负责与服务方就本合同相关事宜进行沟通协调。e.配合乙方进行必要的系统测试、性能评估和验收。f.确保其工作人员不得干扰乙方正常的空调系统运行维护工作。第四条服务费用与支付4.1服务收费标准：本合同服务费采用______方式计算。a.固定费用：年度服务费总额为人民币______元（大写：______）。该费用包含乙方在本合同第一条约定的所有预防性维护、日常运行管理以及______以内的应急维修服务。b.或按项收费：基础服务费为人民币______元（大写：______），每年支付。超出约定范围的维修或更换大件部件费用，经甲方书面确认后，按实际发生额另行支付。4.2支付周期：服务费按______方式支付。a.按季度支付：每季度结束后______日内支付上一个季度的服务费。b.或按半年支付：每半年结束后______日内支付上一个半年的服务费。c.或按年度支付：每年结束后______日内支付上一年的服务费。4.3支付条件：乙方提交符合要求的费用清单及发票后，甲方应在______日内完成支付。4.4价格调整：除非法律法规变化或出现不可抗力，本合同服务费在有效期内不作调整。如发生重大成本变动（如关键原材料价格持续上涨超过______%），双方可友好协商调整，需签订书面补充协议。第五条合同期限与终止5.1合同期限：本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。5.2续约：本合同期限届满前______日，如双方无书面异议，本合同自动续约______年；或双方另行协商签订新的服务合同。5.3提前终止：a.甲方提前终止：甲方需提前______日向乙方发出书面终止通知。甲方应支付至实际终止日期的服务费（按比例计算），并承担可能产生的违约责任（如支付相当于______个月服务费的经济补偿金）。b.乙方提前终止：乙方只有在甲方严重违反本合同约定（如拖欠服务费达到______日以上，且经催告无效），或发生导致服务无法继续的重大情况时，方可提前______日向甲方发出书面终止通知。乙方需完成终止前的所有服务工作，并可能需支付一定补偿金。5.4合同终止后，乙方应完成所有正在进行的服务，向甲方移交完整的系统运行记录、维护记录和备品备件清单（如有）。第六条违约责任6.1甲方未能按时足额支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清欠款及违约金。6.2乙方未能按照合同约定的服务内容、标准或响应时间提供服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方提供的维修服务不符合质量要求，导致故障扩大或再次发生，乙方应负责免费修复，并承担由此造成的损失。6.3任何一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.4本合同其他条款约定的违约责任。第七条保险与责任7.1乙方应自行投保公众责任险和财产险，保险金额应足够覆盖因乙方服务行为可能给甲方造成的损害。乙方应在本合同生效后______日内，将保险单复印件提交给甲方备案。保险期间应涵盖本合同履行期间。7.2因乙方提供的服务（包括维护、维修操作）直接导致的甲方财产损失或人身伤害，由乙方承担赔偿责任（除非该损失是由甲方故意或重大过失造成的，或属于保险条款约定的免责情况）。7.3因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致的服务中断或损失，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。第八条保密条款8.1双方应对在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营数据、客户信息、价格策略、合同条款等）承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规要求披露或政府部门强制要求披露的除外。保密义务不因本合同的终止而解除。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。*（或：协商不成的，任何一方均有权向______仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）*第十条通知与送达10.1双方在本合同首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出______日后视为送达）、或发送至电子邮箱、传真（以发送成功为准）即为有效送达。10.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十一条合同的完整性与修订11.1本合同构成双方关于本合同主题事项的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定、谅解。11.2对本合同的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十二条适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共