2026年遗赠协议合同财产转移

2026年遗赠协议合同财产转移立遗嘱人（遗赠人）：张三，性别男，出生日期：1975年1月1日，身份证号码住址：北京市海淀区XX路XX号，联系电话受遗赠人：李四，性别女，出生日期：1980年5月5日，身份证号码住址：北京市朝阳区XX路XX号，联系电话鉴于立遗嘱人张三（以下简称“遗赠人”）拥有对其名下位于北京市朝阳区XX区XX路XX号（房产证号：京房权证朝字第XXXXXXXX号）的不动产房屋（以下简称“遗赠财产”）的合法、完整的所有权，且遗赠人基于其生前意愿，希望将其上述财产遗赠给受遗赠人李四（以下简称“受遗赠人”），双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下遗赠协议：第一条遗赠财产的描述本协议项下的遗赠财产为位于北京市朝阳区XX区XX路XX号的不动产房屋。该房屋建筑面积为三百平方米，属于遗赠人的单独所有，房产证号为京房权证朝字第XXXXXXXX号。房屋现状为已装修，包含室内所有固定设施、家具及家电（具体清单可另附，或由双方确认）。截至本协议签订之日，该房屋不存在任何抵押、查封或其他权利负担。第二条遗赠的条件与转移1.本协议项下的遗赠以遗赠人张三去世为前提条件。2.遗赠财产的转移时间为遗赠人张三去世后，且遗赠财产在遗赠人死亡时未受到任何依法强制执行程序的影响。在满足上述条件后，遗赠财产的所有权自遗赠人去世之日起转移给受遗赠人李四。3.遗赠财产的转移手续（包括但不限于办理房屋所有权转移登记手续）由受遗赠人李四负责办理。遗赠人（或其继承人，如有）有义务在受遗赠人提出要求时，提供办理转移手续所必需的文件，包括但不限于身份证明、死亡证明、原不动产权证书等，并配合办理相关手续。遗赠人（或其继承人，如有）应承担因其死亡后所产生办理转移手续的相关合理费用（如公证费、登记费等）。4.遗赠财产在遗赠人去世前，如产生合法的债务，由遗赠人以其其他财产清偿；如遗赠财产本身被依法追偿或执行，则本协议项下的遗赠不再履行。第三条税费承担与遗赠财产的转移相关的所有税费（包括但不限于个人所得税、契税、不动产登记费等），按照国家现行法律法规的规定，由受遗赠人李四承担。第四条双方的权利与义务1.遗赠人张三的义务：*保证其对遗赠财产拥有合法、完整的所有权，并保证不存在任何未披露的权属争议或负担。*在本协议有效期内，不得擅自对遗赠财产进行出售、赠与、抵押或其他处分行为。*积极配合受遗赠人办理遗赠财产转移手续，提供必要的文件和证明。2.受遗赠人李四的权利：*在遗赠人死亡且满足本协议第二条约定的转移条件后，享有依法接受遗赠财产的权利。*有权要求遗赠人（或其继承人，如有）提供办理财产转移手续所需的文件，并协助其完成转移手续。3.受遗赠人李四的义务：*在接受遗赠时，应向遗赠人（或其继承人，如有）明确表示接受。如受遗赠人无正当理由拒绝接受遗赠，视为放弃，本协议自动终止。*妥善保管和利用遗赠财产，不得滥用或损害。第五条违约责任1.若遗赠人违反本协议第三条约定，擅自对遗赠财产进行处分，或存在未披露的权属争议或负担导致遗赠财产无法转移，遗赠人应赔偿因此给受遗赠人李四造成的一切损失。2.若受遗赠人无正当理由拒绝接受遗赠，视为放弃权利，并不得要求遗赠人（或其继承人，如有）承担任何责任。第六条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向遗赠人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，遗赠人张三、受遗赠人李四各执一份，另一份由办理遗赠财产转移登记的相关部门留存（如适用），各份具有同等法律效力。第八条其他本协议未尽事