2026年商业店铺租赁补充协议范本

2026年商业店铺租赁补充协议范本引言甲方（出租方）：[出租方公司名称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（承租方）：[承租方公司名称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]甲乙双方于[主合同签订日期]在[地点]签订了《商业店铺租赁合同》（合同编号：[主合同编号]）（以下简称“主合同”）。为明确双方权利义务，根据主合同约定及双方实际情况，经友好协商，达成如下补充协议，以资共同遵守。第一条主合同关联本补充协议是基于甲乙双方有效签订并存的《商业店铺租赁合同》（合同编号：[主合同编号]），是对主合同部分条款的修改、变更或补充。本补充协议与主合同构成双方就本协议约定事项的完整协议，与本合同具有同等法律效力。主合同未修改或补充的部分，仍按主合同约定执行。第二条租金调整1.双方同意，自2026年[具体月份]起，主合同项下租赁店铺的月租金标准由主合同约定的[原租金金额]人民币调整为[新租金金额]人民币/月。2.租金调整采用[具体方式，如固定调整、按市场指数调整等]方式确定。具体调整计算方法为：[详细计算公式或说明]。3.新租金标准适用于[具体时间段，如自2026年X月X日起至主合同租期届满之日止]。4.租金支付方式、支付周期及逾期处理方式不变，仍按主合同相关约定执行。第三条租期变更1.双方同意，主合同项下租赁店铺的租赁期限延长[具体月数或年数]，自原主合同约定的[原租期终止日期]起，至[新的租期终止日期]止。2.延长后的租赁期间，双方权利义务均按主合同约定执行，包括但不限于租金标准、支付方式、维修责任等，除非本补充协议另有明确约定。3.若本补充协议生效后，主合同约定的租赁期限因本条约定而延长，则主合同中关于[提及可能受影响的条款，如提前终止、续租权等]的相关约定相应调整。第四条保证金调整1.双方同意，根据本补充协议第二条约定的租金调整，主合同项下保证金[需要调整是写增加，不需要则写维持原状]。2.新的保证金金额为[具体金额]人民币。该保证金自本补充协议生效之日起[具体时间]内，由乙方支付至甲方指定账户：[账户名称]，账号：[账号]。3.保证金的其他用途、退还条件和流程，仍按主合同相关约定执行，除非本补充协议另有明确约定。第五条费用承担1.除本补充协议另有约定外，主合同项下约定的与租赁店铺相关的其他费用（包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等），仍按主合同约定由[原约定承担方，如甲方/乙方]承担。2.双方确认，[如有新增或变更的费用项目，请在此明确说明由哪方承担，例如：租赁期间产生的新的空调设备维护费用由乙方承担]。第六条装修与改造1.在租赁期内，乙方如需对租赁店铺进行装修或改造，须事先取得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修施工的时间、噪音、安全等方面的管理规定。2.所有装修、改造工程及其费用由乙方承担。装修、改造完成后，如甲方要求，乙方应在[具体时间]内恢复店铺原状或达到甲方认可的condition，费用由乙方承担。3.乙方进行的装修、改造不得损坏房屋主体结构，不得影响房屋的正常使用和安全。如因此造成损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第七条违约责任1.任何一方违反本补充协议约定的，应承担相应的违约责任。违约责任的具体承担方式及计算标准，参照主合同相关约定执行。2.双方确认，本补充协议第二条约定的租金调整和保证金调整条款，是双方真实意思表示，乙方应按约定履行支付义务。如乙方逾期支付，除按主合同约定支付违约金外，甲方还有权根据主合同约定解除合同。第八条生效条件本补充协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本补充协议的生效不依赖于任何其他条件，但双方均应确保其具备法律效力。第九条争议解决因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：①主合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；②主合同约定的仲裁委员会申请仲裁]解决。第十条法律适用本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条完整协议本补充协议构成甲乙双方就本协议主题达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的约定。任何对本协议的修改或补充，均需以书面形式作出并经双方签署后生效。第十二条可分割性若本补充协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。第十三条修订与解释对本补充协议的任何修订或补充，均须经双方书面同意并签署补充文件后方能生效。对本补充协议的解释应依据协议文本本身进行，力求体现双方真实意图。第十四条通知双方就本补充协议相关事宜进行的所有通知或通讯，均应以书面形式按本协议首页所列地址、传真或电子邮件送达。以邮寄方式发出的通知，寄出后[具体天数]日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，发送成功时视为送达。第十五条