2026年长尾词植入科技园区租赁协议

2026年长尾词植入科技园区租赁协议出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_______（具体地址）的_______（租赁标的物类型，例如：办公场所、实验室等）事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于_______（具体地址）的_______（租赁标的物类型）出租给乙方使用。租赁标的物的具体信息如下：1.1地址：_______1.2面积：_______平方米1.3布局：_______（可附简图说明）1.4设施设备：_______（列明主要设施设备及其状况）第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁标的物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1每平方米每月租金为人民币_______元，租赁面积共计_______平方米，月租金总额为人民币_______元（大写：_______）。3.2租金支付方式为_______（例如：银行转账、现金等）。3.3乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金总额的_______%向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______）。该押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2租赁期满或合同解除后，乙方已按本合同约定支付各项费用且无违约行为的，甲方应在乙方交还租赁标的物并结清所有费用后_______日内将押金无息退还给乙方。第五条交付标准5.1甲方应在本合同生效之日起_______日内，将符合本合同第一条所述的租赁标的物交付给乙方。5.2租赁标的物的交付应符合以下标准：5.2.1租赁标的物应具备正常使用条件，主要设施设备应能正常运转。5.2.2租赁标的物的装修及设施设备应保持_______（例如：良好、完好）状态。5.2.3甲方应向乙方提供租赁标的物的水、电、网络等必要设施的使用权，并确保其正常运转。第六条长尾词植入条款6.1乙方拟在租赁期间利用租赁标的物进行“长尾词植入”营销推广活动。本条款旨在明确相关事宜。6.2“长尾词”是指那些搜索量较低但非常具体的关键词。“长尾词植入”是指乙方在租赁标的物的相关宣传资料、线上平台、线下活动中合理地使用长尾词进行营销推广的行为。6.3乙方拟植入的长尾词内容应提前_______日提交给甲方审核。甲方应在收到审核申请后_______日内完成审核，并书面通知乙方审核结果。6.4长尾词植入内容应符合国家相关法律法规，包括但不限于《广告法》、《反不正当竞争法》等，不得包含虚假、夸大、误导性信息，不得侵犯第三方合法权益。6.5乙方同意配合甲方对长尾词植入活动的效果进行评估，并提供必要的数据支持。评估方式包括但不限于_______（例如：流量监测、用户反馈收集等）。6.6长尾词植入活动的具体实施方案由乙方制定，报甲方审核同意后方可执行。乙方应确保活动执行过程中不干扰园区正常秩序及其他租户的正常经营活动。6.7乙方同意承担长尾词植入相关活动的所有费用，包括但不限于内容制作费、推广费、效果评估费等，除非本合同另有约定。第七条营销推广条款7.1乙方在租赁期间，拟在租赁标的物内外进行营销推广活动，以提升企业品牌形象和产品/服务质量。7.2乙方拟进行的营销推广活动应事先征得甲方的同意，并符合甲方的相关规定。乙方应将营销推广活动的方案提前_______日提交给甲方审核。7.3营销推广活动不得影响租赁标的物的正常使用及其他租户的正常经营活动。7.4乙方同意承担所有营销推广活动的费用，包括但不限于设计费、制作费、发布费等。第八条数据使用条款8.1若乙方在长尾词植入或营销推广活动中收集用户数据，应严格遵守《中华人民共和国网络安全法》、《中华人民共和国个人信息保护法》等相关法律法规，并取得用户的明确同意。8.2乙方应采取必要的技术和管理措施，确保用户数据的安全，防止数据泄露、篡改、丢失。8.3未经甲方同意，乙方不得将收集到的用户数据用于本合同约定以外的目的，或提供给任何第三方。8.4双方同意，对于在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密，包括但不限于用户数据、运营信息等，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第九条知识产权条款9.1乙方在履行本合同过程中，利用租赁标的物产生的与长尾词植入相关的知识产权（包括但不限于长尾词本身、宣传文案、设计作品等）归乙方所有。9.2甲方在租赁标的物本身及其附属设施设备中存在的知识产权归甲方所有。乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯。9.3乙方在使用甲方提供的宣传资料或模板进行长尾词植入时，不得擅自修改其上的甲方Logo、品牌名称或其他知识产权标识。第十条甲方的权利与义务10.1甲方有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，确保其符合本合同约定。10.2甲方应保证租赁标的物的所有权清晰，无权利瑕疵。10.3甲方应按照合同约定提供必要的水、电、网络等设施，并确保其正常运转。10.4甲方应配合乙方进行必要的维修工作，维修费用由_______（例如：甲方承担日常维护，乙方承担因乙方使用不当造成的损坏维修）承担。10.5甲方有权制止乙方在租赁标的物内进行违法活动。第十一条乙方的权利与义务11.1乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物。11.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他应承担的费用。11.3乙方应合理使用租赁标的物及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。11.4乙方应保持租赁标的物的清洁卫生，并负责处理因乙方活动产生的垃圾。11.5乙方应遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于安全规定、装修规定、人员出入管理规定等。11.6乙方应自行承担租赁标的物内的财产保险费用。11.7乙方应确保其进行的所有活动，包括但不限于长尾词植入、营销推广等，均符合国家法律法规及本合同约定。第十二条维修责任12.1租赁期间，租赁标的物及其附属设施设备的日常维护由_______（例如：甲方）负责。因甲方维护不当造成的损失，由甲方承担。12.2乙方使用不当或自行改造造成的租赁标的物及其附属设施设备的损坏，维修费用由乙方承担。乙方需进行改造时，应事先征得甲方书面同意，并承担全部费用。第十三条转租13.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物部分或全部转租给第三方。13.2如确需转租，应另行与甲方签订转租协议，并符合甲方的相关规定。第十四条合同的变更、解除和终止14.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。14.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，并要求乙方承担违约责任：a)逾期支付租金达_______日以上的；b)擅自改变租赁标的物结构或用途的；c)拖欠水、电、网络等费用达_______元以上的；d)利用租赁标的物进行违法活动的；e)严重违反甲方管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的；f)严重损害租赁标的物及其附属设施设备的。14.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：a)未按合同约定交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定的；b)严重损坏租赁标的物，且在乙方催告后_______日内仍未修复的；c)提前收回租赁标的物，且未给乙方造成损失的。14.4合同期满，租赁期满后租赁标的物所有权发生变更的，不影响本合同的效力，由新的所有权人继续履行本合同。第十五条违约责任15.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。15.2除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付相当于_______个月租金的违约金。15.3若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。第十六条不可抗力16.1因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。16.2不可抗力影响消除后，双方应继续履行本合同。第十七条争议解决17.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。17.2协商不成的，任何一方均有权向_______（例如：租赁标的物所在地）人民法院提起诉讼。第十八条通知与送达18.1双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_______日书面通知对方。18.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。送达地址为本合同载明的地址。第十九条其他19.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。19.3本合同一式__