2026年购房预售款协议

2026年购房预售款协议甲方（出卖人）：[开发商全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[开发商注册地址]联系电话：[开发商联系电话]统一社会信用代码：[开发商统一社会信用代码]乙方（买受人）：[买受人姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[买受人证件号码]国籍：[买受人国籍，如适用]住所/注册地址：[买受人地址]联系电话：[买受人联系电话]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》及相关法律法规、地方政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的位于[填写具体项目名称及地址]的预售商品房（以下简称“该房屋”）支付预售款项事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1该房屋位于[省、市][区、县][具体街道地址]，由甲方负责建设。1.2该房屋为[楼层数]层[单元号]（房号），建筑面积约为[建筑面积]平方米。1.3该房屋户型结构为[户型结构]，装修标准为[装修标准，如适用]。1.4该房屋预计交付日期为[YYYY年MM月DD日]前，具体以甲方取得该房屋《不动产权证书》或合同约定为准。第二条预售款金额与支付方式2.1乙方同意购买该房屋，并按本协议约定支付预售款。2.2本次乙方向甲方支付预售款金额为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。2.3支付币种为人民币。2.4支付方式：乙方通过银行转账方式支付。甲方指定收款账户信息如下：户名：[开发商全称]账号：[银行账号]开户行：[开户银行名称及支行]2.5乙方应于本协议签订后[具体天数]日内，将上述款项支付至甲方指定账户。支付时，乙方应将付款凭证复印件留存备查。第三条预售款用途3.1甲方承诺，收到的乙方的预售款将专项用于该房屋及其相关基础设施、公共配套设施的建设和开发。3.2如当地政府有预售资金监管政策，甲方应将乙方的预售款纳入监管账户，确保资金用于项目建设。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）按国家及地方有关法律法规规定，继续建造该房屋，确保工程质量和进度。（2）遵守预售资金监管规定，确保预售款专款专用。（3）按照约定或法律规定，在房屋竣工并符合交付条件时，通知乙方办理交付手续。（4）保证交付的房屋符合本协议约定的交付标准及国家相关质量标准。（5）提供必要的文件协助乙方办理房屋所有权登记手续。4.2乙方权利与义务：（1）按照本协议约定的金额、时间和方式足额支付预售款。（2）向甲方提供真实、合法的身份证明文件或公司资料。（3）遵守项目现场管理规定。（4）按时配合甲方或相关部门办理贷款审批、产权登记等与购房相关手续（根据实际情况约定）。第五条违约责任5.1乙方违约责任：（1）乙方未按本协议约定按时支付预售款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几]向甲方支付违约金。（2）逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预售款不予退还，并应按合同总价款的[百分比]向甲方支付违约金。5.2甲方违约责任：（1）甲方未按本协议约定或法定交付日期交付该房屋的，每逾期一日，应按合同总价款的[千分之几]向乙方支付违约金。（2）逾期交付超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的预售款及按同期银行贷款利率计算的利息，并应按合同总价款的[百分比]向乙方支付违约金。（3）交付房屋不符合约定标准的，乙方有权要求甲方限期整改，整改仍不符合标准的，乙方有权解除合同，要求退还预售款及利息，并要求甲方赔偿损失。第六条不可抗力6.1因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致甲方无法按期交付房屋或乙方无法按时支付预售款的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。6.2不可抗力影响持续[具体天数]日以上的，双方可协商变更或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议项下的通知、文件等均应送达至本协议首部列明的地址或联系方式。8.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.4本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[报送相关部门份数]份，具有同等法律效力。甲方