房地产评估合同2026年评估质量协议

房地产评估合同2026年评估质量协议甲方（委托方）：[甲方名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]乙方（评估机构）：[乙方名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方因[评估目的]需要对其名下或指定的房地产进行评估，乙方具有相应的评估资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产估价管理办法》及国家有关房地产评估的法律法规、行业准则和规范，甲乙双方经友好协商，就房地产评估及相关质量保障事宜，达成如下协议：第一条评估标的1.1评估对象：位于[地址]的[房地产类型，如：住宅、商业、工业、土地等]。1.2评估目的：[评估目的，如：抵押贷款、转让定价、诉讼证据、投资决策等]。1.3评估范围：包括但不限于对评估标的进行现场查勘、收集和核实评估所需资料、进行市场调查、运用适当方法进行分析测算、撰写评估报告等全部评估工作。1.4评估基准日：[评估基准日，通常为评估报告出具之日]。1.5评估价值类型：[评估价值类型，如：市场价值、投资价值、清算价值等]。第二条评估质量保障2.1乙方承诺严格遵守国家有关法律法规、评估准则和行业规范，以及本协议约定的质量保障条款，独立、客观、公正地完成评估工作，确保评估报告的质量。2.2乙方指派的评估人员必须具备有效的注册房地产评估师执业资格，并具备与评估标的和评估目的相适应的执业经验和能力。乙方应向甲方提供评估人员的姓名、注册证书编号及授权范围。2.3乙方应建立并执行完善的内部质量控制体系，包括但不限于评估项目受理、评估人员配备、现场查勘、资料收集、市场调查、数据分析、报告撰写、内部审核、报告签发等环节的质量管理。2.4乙方承诺其评估报告的最终内容由其法定代表人或授权代表签署，并加盖乙方公章或执业印章。评估报告应清晰、准确地反映评估过程和评估结果。2.5乙方承诺对其评估报告的内容负责。如因乙方或其评估人员的原因导致评估报告存在重大错误、遗漏或违反相关法律法规、评估准则和规范，乙方应承担相应的法律责任，并应根据甲方要求或法律规定进行更正或重评，且无需额外向甲方支付评估费用。2.6乙方应建立评估资料的备份和保管制度，并确保评估资料的完整性和安全性。评估资料的保管期限自评估报告出具之日起不得少于[保管年限，通常为5年或以上]年。2.7乙方承诺在评估过程中及评估报告出具后，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密、评估信息或报告内容，但法律法规另有规定或有权机关依法要求除外。第三条评估程序3.1乙方应按照国家有关评估准则和行业规范规定的评估程序，结合评估标的的具体情况，制定详细的评估工作计划，并报甲方确认。3.2乙方评估人员应按时进行现场查勘，充分了解评估标的的实物状况、权利状况、区位状况及环境状况等，并做好现场查勘记录。3.3乙方应收集和核实与评估标的相关的权属证明、建设资料、市场交易资料、财务资料等，确保评估依据的充分性和可靠性。3.4乙方应进行必要的市场调查，了解评估标的所在区域的房地产市场状况、类似房地产的市场价格等信息，并进行分析和比较。3.5乙方应选用适当的评估方法，对评估标的进行价值分析测算，确保评估方法的合理性和测算过程的准确性。3.6乙方应撰写评估报告，内容应完整、清晰、准确地反映评估过程和评估结果，并按照规定格式编制。第四条报告审核与修改4.1乙方应建立严格的评估报告内部审核制度，由经验丰富的评估师或质量管理人员对评估报告进行审核，确保报告符合相关法律法规、评估准则和规范的要求，以及本协议约定的质量保障条款。4.2乙方应根据内部审核意见对评估报告进行修改和完善。4.3甲方有权在收到评估报告后[天数，如：10个工作日]内提出修改意见。乙方应在收到甲方修改意见后[天数，如：5个工作日]内进行审核，并视情况决定是否采纳及如何修改。如乙方决定修改，应将修改后的报告提交给甲方；如乙方决定不修改，应向甲方书面说明理由。4.4如甲方对乙方提供的修改意见不满意，或评估报告存在重大质量问题，甲方有权要求乙方进行更正或重评。乙方应在收到甲方要求后[天数，如：15个工作日]内完成更正或重评，并提交给甲方。更正或重评的费用由乙方承担，且甲方无需支付相应的评估费用。第五条评估费用5.1本协议项下的评估费用总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。5.2甲方应在[时间，如：评估工作开始前/收到评估报告前]向乙方支付全部评估费用。5.3乙方在收到甲方全部评估费用后，应按照本协议约定履行评估义务，并按时提交评估报告。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及其他未公开信息承担保密义务。6.2任何一方不得将上述保密信息用于本协议约定之外的任何目的，也不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或有权机关依法要求除外。6.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[年限，如：2年]年。第七条违约责任7.1甲方未按本协议约定支付评估费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例，如：千分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过评估费用总额的[比例，如：20%]。逾期超过[天数，如：30]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。7.2乙方未按本协议约定履行评估义务，或交付的评估报告存在重大质量问题，导致甲方无法实现评估目的的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的评估费用，并赔偿由此造成的损失。7.3乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或评估信息，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.4因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[法院名称，如：乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第九条协议生效及终止9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议在评估报告提交给甲方并经甲方确认，且甲方支付全部评估费用后终止。9.3本协议终止后，双方仍应履行本协议约定的保密义务和责任。第十条其他10.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式[份数，如：三]份，甲方执[份数，如：一份]，乙方执[份数，如：二]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：