2026年小区保安团队承包协议

2026年小区保安团队承包协议甲方（发包方）：[物业管理公司或小区业主委员会的全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承包方）：[保安服务公司的全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供小区保安服务事宜，达成如下协议：第一条合同标的乙方同意按照本合同约定的内容和服务标准，为甲方位于[小区地址]的小区提供保安服务，服务内容包括但不限于：1.1小区出入口的值守，负责对出入人员进行登记、询问，对出入车辆进行管理；1.2小区内部巡逻，包括但不限于对小区公共区域、重点部位进行定时和不定时的巡逻，发现可疑情况及时报告并妥善处理；1.3消防安全巡查，定期检查小区内的消防设施设备，确保其完好有效，发现火灾隐患及时报告并采取措施；1.4紧急情况处理，包括但不限于火灾、盗窃、纠纷等突发事件的现场处置和报告；1.5负责小区内安保设备（如对讲机、监控设备等）的日常管理和维护，确保其正常运行；1.6负责小区停车场车辆的管理，引导车辆有序停放，维护停车场秩序；1.7对讲机的管理和使用，确保对讲机通讯畅通；1.8配合甲方开展相关工作，如小区广告位的管理等。第二条合同期限本合同有效期为[年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止。第三条服务费用3.1本合同项下的年度服务费用总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。3.2服务费用支付方式为[支付方式，例如：分期支付、按季度支付等]。3.3费用构成包括但不限于：3.3.1保安人员工资；3.3.2保安人员社会保险；3.3.3劳动保护用品；3.3.4交通费；3.3.5安保设备维护费；3.3.6管理费；3.3.7其他与保安服务相关的费用。3.4如遇物价上涨等因素，双方可协商调整服务费用。如人员成本上涨超过[百分比]%，乙方有权提出调价申请，经甲方同意后可进行调整。第四条双方权利义务4.1甲方的权利义务4.1.1有权监督乙方提供的服务质量，要求乙方按照本合同约定提供服务。4.1.2有权要求乙方对违反小区管理规定的行为进行制止和劝导。4.1.3有权在合同到期后选择是否继续委托乙方提供服务，如继续委托，应在合同到期前[时间]个月书面通知乙方。4.1.4有权按照本合同约定按时足额支付服务费用。4.1.5有义务为乙方提供服务提供必要的条件和设施，包括但不限于提供保安人员工作场所、必要的办公设备和通讯设施等。4.1.6有义务配合乙方开展保安工作，如提供小区内重要信息、协助处理突发事件等。4.2乙方的权利义务4.2.1有权按照本合同约定按时足额收取服务费用。4.2.2有权要求甲方提供必要的条件和设施，保障保安服务的正常开展。4.2.3有义务按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。4.2.4有义务保证保安人员的素质和形象，对保安人员进行必要的培训和管理。4.2.5有义务妥善保管小区的安保设备，并定期进行检查和维护。4.2.6有义务及时报告和处理突发事件，并保护好现场，同时及时通知甲方。4.2.7有义务配合甲方开展相关工作，如配合进行小区安全检查、配合开展小区文化活动等。第五条保安人员的配备5.1乙方应按照[人数]人的数量配备保安人员，确保保安人员满足小区安保工作的需要。5.2保安人员应具备相应的资质和条件，包括但不限于身体健康、无犯罪记录、经过专业培训等。5.3乙方应负责保安人员的招聘、培训、考核和管理，并承担相应的费用。第六条保安人员的培训6.1乙方应定期对保安人员进行培训，培训内容包括但不限于：6.1.1法律法规知识；6.1.2小区管理规定；6.1.3保安服务技能；6.1.4应急处置能力；6.1.5职业道德和纪律教育。6.2甲方有权对乙方的培训工作进行检查和监督，并提出意见和建议。第七条安保设备的配备和维护7.1乙方应负责提供小区所需的安保设备，包括但不限于对讲机、监控设备、消防设备等。7.2乙方应负责安保设备的日常管理和维护，确保其正常运行。7.3乙方应定期对安保设备进行检查和保养，发现故障及时维修或更换。第八条服务质量标准8.1保安人员应在指定岗位履行职责，保持警惕，文明执勤。8.2保安人员应按照规定的频率进行巡逻，确保巡逻覆盖到小区的所有重点区域。8.3保安人员应在接到报警或发现可疑情况后，在[时间]分钟内到达现场进行处置。8.4保安人员应妥善处理小区内的各类纠纷，维护小区秩序。第九条考核机制9.1甲方有权对乙方的服务进行考核，考核内容包括服务质量、安全责任、工作纪律等方面。9.2考核方式包括但不限于定期检查、随机抽查、听取居民意见等。9.3乙方应积极配合甲方的考核工作，并提供相关资料。第十条奖惩措施10.1对于表现优秀的乙方或其保安人员，甲方应给予表彰和奖励。10.2对于违反本合同约定或服务质量不达标的乙方或其保安人员，甲方有权要求其整改，并可根据情节轻重给予罚款或其他处罚。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对本合同内容以及在工作中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。第十二条争议解决方式12.1本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同解除条件13.1发生下列情况之一，本合同可以解除：13.1.1双方协商一致，同意解除本合同。13.1.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后[时间]日内仍未纠正的。13.1.3乙方提供的服务质量和安全无法保障，严重影响小区的正常秩序的。13.1.4乙方或其保安人员出现重大违法违规行为，被相关主管部门处罚的。13.2合同解除后，乙方应妥善处理善后事宜，并按照约定退还剩余服务费用（如有）。第十四条违约责任14.1甲方未按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]%向乙方支付违约金。14.2乙方提供的服务质量和安全无法保障，给甲方或小区居民造成损失的，应承担相应的赔偿责任。14.3乙方或其保安人员违反本合同约定，给甲方或小区居民造成损害的，应承担相应的赔偿责任。第十五条不可抗力条款15.1因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。15.2遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。第十六条合同生效条件16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十七条其他17.1本合同未尽事宜