2026年标准混凝土搅拌站租赁协议书

2026年标准混凝土搅拌站租赁协议书甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码：____________________注册地址：____________________________通讯地址：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：___________注册地址/通讯地址：____________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的混凝土搅拌站事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________（详细地址）的混凝土搅拌站出租给乙方使用。该搅拌站包括但不限于土地、建筑物、混凝土搅拌设备（品牌型号：____________________，设计生产capacity：_________方/小时）、骨料仓、计量系统、水电气配套设施等。1.2搅拌站交付时状态：____________________（如：良好/一般，具体说明：____________________）。甲方应提供搅拌站相关的权属证明文件复印件供乙方查阅。1.3乙方确认已充分了解租赁标的物的现状，并同意按现状接收。第二条租赁期限2.1租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计______年/月。2.2租赁期满，如乙方有意续租，需在租赁期满前______日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及租赁条件由双方另行协商确定。第三条租金及支付3.1租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币______元（大写：____________________元整）。或按产计费，每生产混凝土______立方米支付人民币______元（大写：____________________元整）。具体计算方式为：______________。3.2支付方式：乙方应于每月/每季（选择其一）的______日前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.3甲方有权根据国家相关政策调整或市场行情变化，与乙方协商调整租金。调整幅度应符合相关规定，并不得不合理损害乙方利益。第四条甲方的权利与义务4.1甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或经营权，并有权出租。甲方应保证乙方在租赁期内能够依法、顺利地使用租赁物进行生产经营活动。4.2甲方负责在交付时确保搅拌站的正常运转。租赁期内，甲方负责对搅拌站进行日常维护、保养，确保其处于能够正常生产的状态。甲方应承担因自身维护保养不当导致的设备故障或损坏所造成的损失。4.3甲方应保证租赁场地所需的水、电供应（具体标准：______________），并承担相关费用（或费用分摊方式：______________）。4.4甲方应配合乙方办理与租赁物使用相关的政府审批、许可等手续（如需），并承担相关费用。4.5租赁期内，甲方不得擅自收回租赁物或设置任何影响乙方使用的权利负担。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照约定的用途，在租赁期内占有、使用租赁物进行混凝土生产。5.2乙方应指定合格的操作人员负责搅拌站的操作，严格遵守操作规程，确保安全生产。乙方应负责操作人员的培训与管理。5.3乙方应爱护租赁物，保持设备及其附属设施的完好。除正常磨损外，因乙方使用不当、保管不善或人为损坏造成的维修费用或价值减损，由乙方承担。5.4乙方应承担因生产活动产生的所有安全生产、环境保护、建筑市场管理等费用，并确保依法合规经营。5.5乙方负责搅拌站的日常清洁卫生工作。5.6乙方如需对搅拌站进行改造、维修、增设设备等，须事先征得甲方书面同意，并承担所有相关费用。第六条租赁物的使用限制6.1乙方不得将租赁物转租、出借、抵押或以其他方式变相转让给第三方。6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行危害公共利益的活动。6.3乙方不得在租赁物内储存或使用易燃、易爆、有毒、有害等危险品。第七条租赁物的返还7.1租赁期满或协议提前终止时，乙方应按约定时间将租赁物及其附属设施返还给甲方。返还时，租赁物应保持交付时的状态（正常磨损除外），能够继续正常生产使用。7.2乙方应配合甲方对返还的租赁物进行验收。验收合格的，双方签署验收确认书；验收不合格的，乙方应负责修复或赔偿。7.3租赁期满，乙方无需向甲方支付任何残值费用，甲方有权收回租赁物。或约定：租赁期满时，乙方享有优先购买权，购买价格按______________确定。第八条押金/保证金8.1为担保乙方全面履行本协议义务，乙方应在本协议签订/或交付设备时向甲方支付押金/保证金人民币______元（大写：____________________元整）。8.2押金/保证金的用途：主要用于担保乙方支付租金、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。8.3押金/保证金的退还：协议正常终止，乙方结清所有应付费用，并按要求返还租赁物后______日内，甲方应将剩余押金/保证金无息退还给乙方。第九条违约责任9.1甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定条件严重影响乙方使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内修理、更换，并赔偿因此造成的损失。逾期未修好的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿。9.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰（千分之______）向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方解除协议的，已收取的租金不予退还。9.3乙方擅自改变租赁物用途、结构，或进行其他违反本协议约定行为的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币______元（大写：____________________元整）以下的罚款。情节严重的，甲方有权解除协议。9.4因乙方原因造成租赁物损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿，费用由乙方承担。9.5任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1因地震、洪水、战争、政府征收、政策变化等不可抗力因素导致本协议无法履行或不能完全履行时，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。10.2因不可抗力影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他13.1