2026年房产评估服务协议

2026年房产评估服务协议甲方（评估机构）：[评估公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[评估公司统一社会信用代码]注册地址：[评估公司注册地址]联系电话：[评估公司联系电话]电子邮箱：[评估公司电子邮箱]乙方（委托方）：[委托方名称/姓名]法定代表人/负责人：[委托方负责人姓名]地址：[委托方地址]联系电话：[委托方联系电话]电子邮箱：[委托方电子邮箱]鉴于乙方需对位于[房产具体坐落地址]的房产（以下简称“评估对象”）进行价值评估，以实现[明确评估目的，例如：房产转让定价、抵押贷款价值评估、财产保险理赔、法律诉讼、征税评估、资产评估报告等]的目的；甲方具有相应的房地产评估资质，愿意接受乙方的委托提供房产评估服务。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产估价管理办法》及国家有关法律、法规、规章和行业规范，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务标的与范围1.1甲方同意根据本协议约定，为乙方提供评估对象的价值评估服务。1.2评估对象信息：房产坐落地址为[房产具体坐落地址]，房产权利状况[简述，如：所有权人姓名/名称、产权证号（若有）]，房产类型为[房产类型，如：住宅、商业、工业、土地等]，房产结构、面积、楼层、建造年代、用途等关键物理属性为[简述关键属性]。1.3评估目的：本次房产评估的主要用途为[重申评估目的]。1.4评估范围：本评估服务包括但不限于对评估对象在评估基准日的市场价值进行评估，采用[约定评估方法，如：收益法、市场法、成本法或联合运用多种方法]，评估报告将反映[约定价值类型，如：市场价值]。甲方将按照国家及行业相关标准执行评估工作，包括收集资料、现场查勘、分析测算、撰写报告等。评估基准日为[约定评估基准日]，价值类型为[重申价值类型]。第二条评估方法与标准2.1甲方在进行评估时，将严格遵循国家住房和城乡建设部及中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的相关法律法规、技术标准和行业规范，具体包括但不限于《房地产估价规范》、《资产评估法》（若有适用）等。2.2甲方将主要采用[再次明确评估方法，如：市场法、收益法、成本法]进行评估，并结合评估对象的具体情况，可能辅以其他评估方法。2.3评估过程中所需的基础数据和资料，由乙方根据甲方的要求提供。甲方对乙方提供的资料的真实性、准确性和完整性负责，乙方对此予以配合。2.4甲方有权对评估对象进行现场查勘，乙方应提供必要的便利条件，并确保现场状况能够反映评估对象在评估基准日的真实情况。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)依据本协议约定和有关法律法规、行业规范，独立、客观、公正地开展评估工作，并按时提交符合标准的评估报告。(2)指派具备相应执业资格的注册房地产估价师执行本评估业务。(3)有权要求乙方提供履行评估职责所必需的资料和信息，并就相关事项与乙方沟通。(4)对评估过程中知悉的乙方的商业秘密承担保密义务。(5)按时向乙方提交评估报告。(6)对其出具的评估报告负责，并承担相应的法律责任。(7)委托方为自身利益合理使用评估报告，甲方在合理范围内提供必要协助。3.2乙方的权利与义务：(1)有权要求甲方按照本协议约定提供评估服务。(2)应当如实地向甲方提供与评估对象相关的资料，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。(3)应当配合甲方进行现场查勘，提供必要的便利。(4)应按照本协议约定及时足额支付评估服务费。(5)应当对评估报告的用途负责，不得滥用评估报告，不得将其用于本协议约定之外的非法目的。(6)对其提供的资料涉及的商业秘密，应自行负责管理。第四条费用与支付4.1本协议项下的评估服务费为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。4.2服务费包含[说明费用包含内容，如：评估费、税费等或不含税说明]。4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将服务费支付至甲方指定的以下银行账户：开户名称：[评估公司全称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]4.4支付时间：(1)本协议签订后[天数]日内，乙方支付总服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为定金）。(2)甲方提交评估报告并经乙方确认后[天数]日内，乙方支付剩余的服务费，即人民币[金额]元（作为尾款）。4.5如因乙方原因导致评估工作无法继续进行，乙方已支付的费用不予退还；如因甲方原因导致评估工作无法继续进行，甲方应退还乙方已支付的费用。第五条评估报告5.1甲方应在本协议约定的时间内，向乙方提交[正式/简明]评估报告[份数]份。5.2评估报告提交时间：甲方应于[具体日期或条件，如：完成现场查勘后XX日内]向乙方提交评估报告。5.3报告内容与格式：评估报告应符合国家及行业规定的格式和内容要求。5.4修改与补充：如因乙方提供的资料错误、遗漏，或出现其他非甲方原因导致评估结果需要重大修改，甲方有权在合理期限内进行修改或补充，费用由乙方承担。如因甲方原因需修改报告，可能需要额外收费，具体费用由双方协商确定。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及其他未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。6.2保密信息包括但不限于：双方提供的资料、评估过程中形成的中间文件、评估结果、客户信息、财务数据等。6.3未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。6.4本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后[年限，如：三]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本协议约定的时间提交评估报告，每逾期一日，应向乙方支付总服务费[比例，如：千分之一]的违约金，但累计违约金不超过总服务费的[百分比，如：百分之五]。逾期超过[天数，如：三十]日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的费用，并支付相当于总服务费[倍数，如：两倍]的违约金。7.2若甲方提交的评估报告存在重大失实，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估价值的[百分比，如：百分之五]或评估服务费的[倍数，如：两倍]，以较高者为准。7.3若乙方未按照本协议约定支付评估服务费，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额[比例，如：千分之一]的违约金，甲方有权暂停评估工作或解除本协议，已发生的费用乙方仍应支付。7.4若因乙方原因提供虚假资料或隐瞒事实，导致评估结果偏差或无法完成评估，甲方有权解除本协议，已收取的费用不予退还，并保留向乙方追偿因此造成损失的权利。第八条不可抗力8.1若因地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律变化、严重疫情等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件。8.2因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：甲方所在地/乙方所在地/房产所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。或9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[仲裁地点]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条法律适用与通知10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在本协议履行过程中发生的事项或需要沟通的事项，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或邮箱。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[天数，如：三]日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[天数，如：七]日书面通知对方。第十一条协议的生效、变更与终止11.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。11.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3本协议在评估服务完成、服务费结清后自然终止。双方应在协议终止后[天数，如：十]日内，将对方的名称、地址、联系方式等主要信息以书面形式告知对方。11.4协议终止后，双方应各自妥善保管与评估相关的资料，并继续履行保密义务。第十二条其他条款12.1本协议构成双方就本评估事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。12.2若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。12.3