室内维修赔偿协议书

室内维修赔偿协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：010-XXXXXXXX。

甲方系合法注册成立的企业法人，拥有独立的民事权利能力和民事行为能力，具备签订本协议的主体资格。甲方因购买/租赁/委托室内维修服务事宜，与乙方达成协议，特此明确双方的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内装修有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心X层。

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方联系方式：021-XXXXXXXX。

乙方系合法注册成立的企业法人，具备室内装修及维修服务的专业资质，拥有独立承担民事责任的能力。乙方同意根据甲方需求提供室内维修服务，双方经平等协商，达成本协议，以兹共同遵守。

双方合作背景及前提条件如下：

甲方因购买/租赁的室内设施出现损坏/老化/功能故障等问题，需委托乙方提供专业维修服务。乙方经甲方授权，对相关室内设施进行勘察、评估及维修作业。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，就室内维修赔偿事宜达成一致，特制定本协议。协议内容涉及维修范围、服务标准、费用结算、违约责任等条款，均以本协议为准。双方应严格履行本协议约定的各项义务，确保维修工作顺利完成，并就相关赔偿事宜作出明确约定。

本协议的签订，基于双方对室内维修服务内容及赔偿标准的真实意思表示，且符合法律法规及行业规范要求。甲方作为委托方，有权对乙方的维修质量进行监督，乙方作为服务提供方，应按照行业标准和甲方要求完成维修工作，并承担相应的赔偿责任。双方权利义务的明确，旨在保障维修工作的顺利实施，并就可能产生的争议或纠纷作出合理安排。本协议的签订，是双方建立合作关系的基础，双方均应本着诚信原则，履行本协议约定的各项责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方进行室内设施维修的具体事宜，并就维修范围、服务标准、费用结算及赔偿承担等事项达成一致，以保障维修工作的顺利完成和双方合法权益。本协议涉及的维修内容具体包括但不限于：甲方室内所购/所租房屋内的水电管线、门窗设施、墙面地面、家具家电等附属设施的维修或更换。具体维修项目以双方确认的维修清单及现场实际勘察结果为准，该清单作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。本协议旨在通过规范化的服务流程和明确的权利义务分配，确保乙方按照约定标准完成维修工作，同时明确因维修过程中或维修后出现的质量问题、意外损坏等情形下的责任承担，特别是针对维修不当导致的进一步损害或无法恢复原状的赔偿问题作出详细约定，从而为双方合作提供清晰的行为指引和法律保障。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“室内维修”指乙方根据甲方要求，对甲方室内所购/所租房屋内的设施进行修复、更换或加固等作业活动；“维修范围”指本协议附件中列明的具体维修项目及范围，以及乙方在接收甲方委托后经现场勘察确认需处理的额外维修事项；“服务标准”指乙方提供的维修服务应达到国家相关行业规范标准，并符合甲方合理的使用需求；“维修清单”指甲方初步列明或乙方勘察后与甲方确认的维修项目、数量、位置及预估费用的书面文件；“赔偿”指因乙方维修责任导致甲方财产损失或维修不当造成额外损害时，乙方应按照本协议约定承担的补偿责任；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；“协议附件”指本协议签署时作为组成部分，与本协议具有同等法律效力的所有补充文件及清单。上述定义旨在统一双方对关键术语的理解，避免因表述差异引发争议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)权力：甲方有权要求乙方按照协议约定及维修清单内容提供专业、及时的维修服务；甲方有权对乙方的维修过程进行现场监督，并有权对维修质量提出合理意见；甲方有权要求乙方在维修期间采取必要的保护措施，防止对室内其他设施造成损害；如乙方维修服务存在严重违约行为，甲方有权要求暂停支付相关费用，并有权解除本协议，要求乙方承担违约责任及赔偿损失。

(2)义务：甲方应向乙方提供准确的室内设施现状信息及维修需求，并配合乙方进行现场勘察和方案制定；甲方应确保乙方维修人员进入室内作业的环境条件符合安全要求，并配合完成必要的审批手续；甲方应按照协议约定及时支付维修费用，逾期支付应承担相应的违约责任；甲方应妥善保管维修过程中涉及的所有资料及文件，并在维修完成后配合乙方进行验收确认；如因甲方原因（如提供虚假信息、拒绝配合等）导致维修延误或返工，甲方应承担由此产生的额外费用。

2.乙方的权力和义务

(1)权力：乙方有权要求甲方提供真实、完整的维修需求信息及必要的配合；乙方有权根据行业标准及自身技术能力制定维修方案，并对维修费用及工期进行合理报价；乙方有权在维修过程中对现场情况进行调整，但重大调整需经甲方书面同意；乙方有权按照协议约定收取维修服务费用，并有权要求甲方支付因延误造成的预期收益损失。

(2)义务：乙方应组建具备相应资质的维修团队，严格按照协议约定及国家规范进行作业，确保维修质量达到合同标准；乙方应配备必要的施工工具及安全设备，并对维修人员进行专业培训，确保作业过程符合安全规范；乙方应采取有效措施保护甲方室内其他设施不受损坏，如因乙方原因造成损坏，应承担全额赔偿责任；乙方应向甲方提供维修前后的详细记录及材料清单，并在维修完成后主动申请验收，验收合格前不得要求甲方支付尾款；乙方应保证维修材料的品牌、规格符合约定，如因材料问题导致返工，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失；乙方应对维修过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私承担保密义务，未经甲方书面许可不得泄露给任何第三方；如维修过程中发生不可预见的质量问题，乙方应立即暂停作业并上报甲方，共同协商解决方案，乙方不因此获得额外费用。

第四条价格与支付条件

本协议项下的室内维修服务费用，依据乙方提交的《维修清单》及双方确认的内容计算。该费用包含但不限于人工费、材料费、运输费等乙方为完成本协议约定的维修工作所必需的全部成本。最终结算金额以双方签字盖章的《维修清单》为准。支付方式采用银行转账方式，甲方应在乙方完成相应维修工作并经甲方验收合格后XX日内，将对应款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX室内装修有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXX

如因乙方原因导致维修工作需分阶段完成，甲方应按照各阶段完成并验收合格的进度比例支付相应费用，首期支付比例不超过总费用的XX%，尾款在全部维修工作完成并验收合格后XX日内支付。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总维修费用的XX%。乙方应在收到款项后向甲方开具等额合规发票。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至所有室内维修工作完成并经甲方最终验收合格之日止。乙方应在协议生效后XX日内完成现场勘察，并于勘察后XX日内向甲方提交详细的维修方案及费用预算。除不可抗力或经甲方书面同意外，乙方应在本协议生效后XX日内开始实质性维修工作，并确保在约定的维修周期内（最长不超过XX日，特殊情况经甲方书面同意可延期）完成所有维修项目。甲方应在乙方完成每阶段维修工作后XX日内进行初步验收，并应在整体维修工作完成后XX日内完成最终验收。若甲方在收到验收通知后XX日内未进行验收，视为验收合格。协议履行期间，双方应就维修进度、质量问题等进行及时沟通，必要时可召开现场协调会。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

(1)甲方未按约定支付维修费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总维修费用的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停维修工作或单方解除协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及相当于总费用XX%的违约金。甲方解除协议的，还应承担乙方因此遭受的直接损失。

(2)甲方未按时提供必要的施工条件或配合乙方工作的，导致维修工作延误的，每延误一日，甲方应按总维修费用的XX%向乙方支付延误补偿金，但累计补偿金不超过总费用的XX%。延误超过XX日，乙方有权解除协议并要求甲方承担相当于总费用XX%的违约金。

(3)甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或故意拖延验收的，视为验收合格，甲方仍可提出异议的，应承担乙方因此产生的额外费用及合理的误工损失。

2.乙方违约责任

(1)乙方未按约定标准完成维修工作，经甲方提出后仍拒不整改的，或维修质量经返工后仍无法达到协议约定的，甲方有权要求乙方在XX日内重新维修或更换，乙方不得拒绝。若乙方仍不履行，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并加收相当于总维修费用XX%的违约金。

(2)乙方维修过程中造成甲方室内其他设施损坏的，无论是否为乙方故意，乙方均应负责修复或赔偿。赔偿金额应按照受损设施的重置成本或修复费用确定，且赔偿上限不低于实际损失额的XX%。乙方应提供权威机构的评估报告作为索赔依据，甲方应在收到报告后XX日内完成赔付。

(3)乙方未按约定时间完成维修工作，非因不可抗力或甲方原因导致的，每延误一日，乙方应按总维修费用的XX%向甲方支付逾期违约金，但累计违约金不超过总费用的XX%。延误超过XX日，甲方有权解除协议，乙方除支付已完成工作的费用及相当于总费用XX%的违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(4)乙方在维修过程中使用假冒伪劣材料或偷工减料的，一经查实，甲方有权要求乙方立即更换合格材料并重新施工，费用由乙方承担，同时乙方还应向甲方支付相当于总维修费用XX%的违约金。若该行为给甲方造成重大损失的，甲方有权追究乙方的刑事责任。

(5)乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失，并承担法律规定的惩罚性赔偿。

3.违约金与赔偿的衔接适用

双方约定的违约金条款与赔偿条款应独立适用，不因一方放弃部分违约金而影响其他违约金或赔偿请求的行使。若一方违约行为同时构成多项违约，守约方有权选择最有利于自己的违约责任承担方式。双方均应采取积极措施防止违约责任扩大，因违约方迟延履行导致损失扩大的，违约方不承担扩大部分的赔偿责任。任何一方违约导致协议目的无法实现的，守约方有权解除协议并要求违约方承担全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整）、流行病疫情、罢工、网络中断等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响范围及预计持续期限。通知应包含相关证明文件（如政府公告、新闻报道、事故报告等）的复印件或电子版。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议任何一方无法履行其全部或部分义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、延期履行或解除协议。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方解除本协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成工作比例结算。

4.不可免除的责任：因不可抗力事件导致的直接经济损失（如维修材料损失、已付款项无法收回等）由各自承担，且不可抗力事件本身不能成为任何一方故意或重大过失行为的免责理由。若一方在不可抗力发生前已采取充分预防措施仍发生损失，该方不承担不可预见部分的赔偿责任。

5.协商义务：双方在不可抗力影响期间及消除后，应本着诚实信用原则协商处理相关事宜，包括但不限于费用调整、工期顺延等，以最大限度减少不可抗力带来的负面影响。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决，协商应在不损害任何一方合法权益的前提下进行。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在XX日内就争议事项达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能在XX日内达成一致，双方可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解失败的，任何一方均可进入下一争议解决程序。

3.仲裁解决：若协商或调解未能在协议生效后XX日内解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，若双方均败诉则平均承担。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款约定外，任何一方在任何争议解决程序后XX日内未履行仲裁裁决或调解协议的，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应以协议签署地或履行地人民法院为管辖法院。

5.争议程序衔接：争议解决过程中，不因一方选择或进入某级程序而影响其在本协议项下的其他权利义务的行使。任何一方在争议解决期间仍应履行协议中关于保密、继续履行等非争议事项的约定，除非双方另有书面约定。争议解决期间，双方均应避免采取可能使争议升级或损害对方利益的措施，包括但不限于公开披露争议内容、采取报复性措施等。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；专人递送的，送达时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方将维修委托给第三方，并书面通知乙方继续履行并支付相应费用的，视为权利转让有效。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定的争议解决规则。

6.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.利益分配：若本协议约定由一方代另一方收取款项，该方应于收到款项后XX日内无延迟地支付给指定方，并承担由此产生的所有费用及风险。

8.保密义务：除法律规定或本协议约定外，双方应对本协议内容、维修技术信息、客户资料等商业秘密承担无限期保密义务，不得向任何第三方披露，但员工、顾问、关联方在获得保密承诺的情况下