协议书解除房屋合同范本

协议书解除房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议书解除房屋合同范本适用于房屋买卖合同、房屋租赁合同或房屋委托服务合同等相关法律关系的解除。甲方与乙方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋相关合同解除事宜达成一致，特制定本协议。双方确认，原房屋合同存在合同约定的解除条件或双方协商一致解除的情形，现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，对原合同进行解除，并明确双方的权利与义务、违约责任等事项。本协议的签订旨在明确双方的法律关系，保障双方的合法权益，确保房屋合同的解除程序合法、合规，避免后续纠纷。双方均知悉并同意本协议的条款内容，并承诺严格履行。本协议的解除不影响双方在原合同中约定的其他非解除事项的效力，除非双方另有约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方就解除房屋合同相关事宜的权利与义务，确保房屋合同的解除符合法律规定及双方的合意。本协议范围包括但不限于：原房屋合同的解除条件确认、解除程序的办理、解除后房屋及相关物品的返还、款项结算、违约责任承担以及争议解决方式等。具体涉及内容包括：双方依据本协议约定解除原房屋合同，办理房屋权属变更手续，明确解除合同后房屋的返还状态、返还时间及地点，约定违约金的计算标准及支付方式，明确不可抗力事件的处理方式，以及约定争议解决的具体途径等。本协议旨在为双方提供清晰、具体的法律指引，保障双方在房屋合同解除过程中的合法权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“原合同”指甲方与乙方签订的关于房屋买卖、租赁或委托服务的合同。

（二）“房屋”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的XX号房屋。

（三）“解除条件”指原合同中约定的或法律规定可解除合同的情形。

（四）“房屋权属变更手续”指办理房屋所有权转移登记或租赁登记手续。

（五）“违约金”指一方违反本协议约定时应向对方支付的赔偿款项。

（六）“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

（七）“争议”指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行房屋返还义务，并有权监督乙方返还房屋的状态。

（二）甲方有权要求乙方配合办理房屋权属变更手续，并提供必要的文件及信息。

（三）甲方有权根据本协议约定要求乙方支付违约金，若乙方违反本协议约定。

（四）甲方应按照本协议约定支付相关款项，包括但不限于违约金、赔偿金等。

（五）甲方应提供原合同及相关文件，以便双方办理房屋合同解除手续。

（六）甲方应确保自身提供的文件及信息真实、合法，如有虚假陈述，应承担相应责任。

（七）甲方应配合乙方进行房屋及相关物品的清点、交接工作，确保双方权益得到保障。

（八）甲方应遵守本协议约定的保密条款，对协议内容及涉及的商业秘密进行保密。

（九）甲方应在本协议生效后XX日内，向乙方提供房屋权属变更所需的相关文件及信息。

（十）甲方应在本协议约定的时间内完成款项的支付，确保双方交易顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关款项，包括但不限于房屋购买款、租赁款、违约金等。

（二）乙方有权要求甲方配合办理房屋权属变更手续，并提供必要的文件及信息。

（三）乙方有权要求甲方按照本协议约定返还房屋，并有权监督房屋返还的状态。

（四）乙方应按照本协议约定返还房屋，并确保房屋在返还时处于良好状态，除非原合同另有约定。

（五）乙方应配合甲方进行房屋及相关物品的清点、交接工作，确保双方权益得到保障。

（六）乙方应遵守本协议约定的保密条款，对协议内容及涉及的商业秘密进行保密。

（七）乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方提供房屋权属变更所需的相关文件及信息。

（八）乙方应在本协议约定的时间内完成款项的支付，确保双方交易顺利进行。

（九）乙方有权要求甲方在房屋返还前进行必要的维修，确保房屋处于可使用状态。

（十）乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方提供房屋的维修方案及报价，并确保维修工作符合标准。

（十一）乙方应在本协议约定的时间内完成维修工作，并确保维修质量达到要求。

（十二）乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方提供房屋的保险单及相关文件，并确保保险期间覆盖至房屋返还之日。

（十三）乙方应在本协议约定的时间内完成保险的办理及续期工作，确保保险有效。

（十四）乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方提供房屋的验房报告，并确保报告内容真实、准确。

（十五）乙方应在本协议约定的时间内完成验房工作，并确保验房结果得到双方的确认。

（十六）乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并确保物品完好无损。

（十七）乙方应在本协议约定的时间内完成物品的交接工作，并确保双方权益得到保障。

（十八）乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方提供房屋的清洁报告，并确保清洁工作达到约定标准。

（十九）乙方应在本协议约定的时间内完成清洁工作，并确保清洁结果得到双方的确认。

（二十）乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方提供房屋的附属设施清单，并确保清单内容完整、准确。

（二十一）乙方应在本协议约定的时间内完成附属设施的交接工作，并确保双方权益得到保障。

（二十二）乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方提供房屋的维修记录，并确保记录内容真实、完整。

（二十三）乙方应在本协议约定的时间内完成维修记录的交接工作，并确保双方权益得到保障。

（二十四）乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方提供房屋的保险记录，并确保记录内容真实、完整。

（二十五）乙方应在本协议约定的时间内完成保险记录的交接工作，并确保双方权益得到保障。

（二十六）乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方提供房屋的验房报告，并确保报告内容真实、准确。

（二十七）乙方应在本协议约定的时间内完成验房记录的交接工作，并确保双方权益得到保障。

（二十八）乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方提供房屋的清洁报告，并确保报告内容真实、准确。

（二十九）乙方应在本协议约定的时间内完成清洁记录的交接工作，并确保双方权益得到保障。

（三十）乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方提供房屋的附属设施清单，并确保清单内容完整、准确。

（三十一）乙方应在本协议约定的时间内完成附属设施记录的交接工作，并确保双方权益得到保障。

（三十二）乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方提供房屋的维修记录，并确保记录内容真实、完整。

（三十三）乙方应在本协议约定的时间内完成维修记录的交接工作，并确保双方权益得到保障。

（三十四）乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方提供房屋的保险记录，并确保记录内容真实、完整。

（三十五）乙方应在本协议约定的时间内完成保险记录的交接工作，并确保双方权益得到保障。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付房屋解除合同相关费用，总计人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包括但不限于原合同约定的尾款、违约金、赔偿金以及双方因解除合同而产生的其他必要费用。

支付方式如下：甲方应于本协议生效后XX日内，将上述款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：XX物业管理公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

甲方支付款项时，应向乙方提供支付凭证，乙方收到款项后应向甲方出具收款收据。

如甲方未按照本协议约定支付相关款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之X的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相当于总费用XX%的违约金。

乙方应确保将收到的款项用于履行本协议约定的义务，如有剩余款项，应在本协议履行完毕后XX日内退还给甲方。

第五条履行期限

本协议的生效日期为双方签字盖章之日，有效期为自生效之日起至双方履行完毕本协议约定的所有义务之日止。

双方应在本协议生效后XX日内，完成房屋权属变更手续的办理。甲方应在本协议生效后XX日内，将剩余款项支付至乙方指定账户。

乙方应在本协议生效后XX日内，将房屋返还给甲方，并确保房屋在返还时处于良好状态，除非原合同另有约定。

如双方在本协议约定的期限内未能完成某项义务，经协商一致可适当延长履行期限，但延长期限不得超过XX日。如经协商一致未能达成一致，任何一方均有权解除本协议，并要求对方承担违约责任。

所有关键时间节点均以本协议约定为准，如遇法定节假日或休息日，应顺延至下一个工作日。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1若甲方未按照本协议第四条约定支付相关款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之X的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相当于总费用XX%的违约金。

6.1.2若甲方未按照本协议第五条约定的时间返还房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之X的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权采取必要措施收回房屋，并要求甲方承担相当于总费用XX%的违约金。

6.1.3若甲方违反本协议约定的保密条款，泄露协议内容或涉及的商业秘密，应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。

6.1.4若甲方提供虚假文件或信息，导致乙方产生损失，应赔偿乙方由此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

6.2乙方违约责任

6.2.1若乙方未按照本协议第四条约定支付相关款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之X的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相当于总费用XX%的违约金。

6.2.2若乙方未按照本协议第五条约定的时间返还房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之X的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担相当于总费用XX%的违约金。

6.2.3若乙方违反本协议约定的保密条款，泄露协议内容或涉及的商业秘密，应向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

6.2.4若乙方提供虚假文件或信息，导致甲方产生损失，应赔偿甲方由此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

6.2.5若乙方未按照本协议约定保持房屋的良好状态，导致甲方产生额外费用，应承担由此产生的全部费用，并支付相当于该费用XX%的违约金。

6.2.6若乙方未按照本协议约定配合甲方进行房屋及相关物品的清点、交接工作，导致甲方产生损失，应赔偿甲方由此遭受的一切损失，并支付相当于该损失XX%的违约金。

6.3不可抗力导致的违约责任

若因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议约定的义务。

6.4违约金的计算方式

违约金自应付之日起计算，直至实际支付之日止。违约金的计算方式为：违约金=应付金额×千分之X×逾期天数。

6.5损失赔偿

除本协议另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方由此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于经济损失、精神损失、诉讼费、律师费、差旅费等。

6.6解除协议的后果

若任何一方违反本协议约定，经对方书面催告后仍未在XX日内纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应立即停止履行本协议约定的义务，并返还已取得的财产及收益。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行本协议约定的义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商确定是否继续履行本协议或采取其他措施。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，受影响一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。

4.协商解决：若不可抗力事件导致本协议部分或全部无法履行，双方应通过友好协商的方式解决，尽可能达成双方都能接受的解决方案。

5.解除协议：若不可抗力事件导致本协议无法履行，且在合理期限内无法恢复履行，双方可以解除本协议。解除协议后，双方应返还已取得的财产及收益，并互不承担违约责任。

6.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件的有效证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、官方记录、公证文书等。双方在提供不可抗力证明文件时，应确保其真实性和有效性。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议生效后，双方在履行过程中如发生任何争议或分歧，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并尽快达成一致意见。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应遵循公平、公正、公开的原则，协助双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：若双方通过协商和调解仍未能解决争议，可共同向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会应依据本协议约定及相关法律法规，对争议进行公正、高效的仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：若双方选择诉讼解决争议，应向XX人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并提供相关证据及法律依据。法院应根据相关法律法规，对争议进行公正、公平的判决。

5.争议解决顺序：本协议约定争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼，双方应按照该顺序依次解决争议。若双方在争议解决过程中达成其他协议，应以前述约定为准。

6.争议解决费用：除本协议另有约定外，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担。若双方均有责任，应按照责任比例分担费用。

7.争议解决适用法律：本协议争议解决条款适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定，并通过合法途径解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在成功发送后。若通过电子邮件发送，发送方应保留发送记录作为送达证明。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更或补充均无效。

3.协议终止：本协议在双方履行完毕所有约定义务后自动终止。若一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权单方终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.独立性：本协议的各条款应被视为独立部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得