暂缓履行协议书的条件

暂缓履行协议书的条件1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长，联系方式甲方是一家依法设立并有效存续的有限责任公司，主营业务为XX产品销售/商业地产租赁/项目咨询服务，具备完全民事行为能力和履行本协议约定的能力。甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签署了《XX合同》（合同编号：XXXX），约定甲方购买/租赁/委托乙方提供XX标的，原定履行期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。因XX原因（以下简称“履行障碍”），甲方经与乙方协商一致，拟暂缓履行部分或全部合同义务，具体内容以本协议约定为准。

甲方在原合同中享有XX权利，承担XX义务，现根据实际情况，同意在暂缓履行期间维持双方权利义务关系稳定，直至履行障碍消除或双方另行约定。甲方具备履行暂缓义务的条件，且暂缓履行不损害公共利益及乙方合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX股份有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX大道XX号。法定代表人：李四，职务：总经理，联系方式乙方是一家依法设立并有效存续的股份有限公司，主营业务为XX产品供应/物业租赁管理/专业咨询服务，具备完全民事行为能力和履行本协议约定的能力。乙方在原合同中约定向甲方交付XX标的/提供XX场地/执行XX服务，原履行期限与甲方相同。

乙方同意在暂缓履行期间，保留对甲方的合同权利，并配合甲方采取必要措施以消除履行障碍。乙方承诺暂缓履行不影响其自身经营秩序，且暂缓期限届满后有权要求甲方继续履行原合同义务。乙方已评估暂缓履行对其造成的合理损失，并将在本协议约定的范围内主张相关权利。

**协议背景与前提条件**

双方原合同项下的XX标的具有XX特殊性（例如：涉及XX行业监管审批、受XX政策变动影响、需XX第三方配合等），导致甲方在XXXX年XX月XX日之后无法按原计划履行XX义务。经双方友好协商，为避免合同无法继续履行或产生争议，甲方请求暂缓履行部分或全部合同义务，暂缓期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。暂缓履行期间，双方原合同权利义务关系继续有效，但甲方无需承担原合同约定的XX责任，乙方亦不得单方面解除合同。双方均确认暂缓履行系基于双方共同利益考量，且不违反法律法规强制性规定。

本协议的签订基于双方真实意思表示，且符合《中华人民共和国民法典》关于合同变更的相关规定。暂缓履行期满后，双方应根据实际情况协商是否解除原合同、变更履行方式或重新确定履行期限。在此之前，任何一方不得擅自变更或解除本协议，否则应承担相应违约责任。双方均知悉暂缓履行可能产生的风险，并已采取必要措施保障自身权益。本协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。

第一条协议目的与范围

本协议旨在明确甲乙双方在因履行障碍导致原合同无法按期履行的情况下，暂缓履行相关合同义务的条件及后果，以维护双方合法权益，保障合同关系的稳定。本协议的具体范围包括：（1）明确暂缓履行的具体内容、期限及条件；（2）约定暂缓履行期间双方的权利义务关系；（3）设定暂缓履行期满后的处理方案，包括是否恢复履行、解除合同或重新协商履行条件等。通过本协议的签订，双方确认暂缓履行系基于双方真实意愿且不损害第三方合法权益，并在法律允许范围内对原合同进行临时性调整，以应对暂时出现的履行困难。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）**暂缓履行**：指因不可归责于双方的原因或双方协商一致，导致原合同约定的部分或全部义务在一定期限内不再履行或延迟履行；（2）**原合同**：指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签署的《XX合同》（合同编号：XXXX），为本协议的履行基础；（3）**履行障碍**：指导致暂缓履行的客观情况，包括但不限于政策变化、政府行为限制、第三方原因等；（4）**暂缓期限**：指本协议约定的暂缓履行期间，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；（5）**权利义务关系**：指双方在原合同项下的权利义务，暂缓履行期间权利义务关系继续有效，但义务履行得以暂时豁免。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：甲方有权在本协议约定的暂缓期限内，因履行障碍暂时免于履行原合同约定的部分或全部义务，但需保证该暂缓履行不违反法律法规强制性规定及社会公共利益；甲方有权要求乙方在暂缓履行期间继续保留与暂缓内容相关的合同权利，并不得主动解除原合同；甲方有权在暂缓期限届满后，根据实际情况要求乙方恢复履行原合同或协商变更履行条件。

（2）**义务**：甲方应向乙方提供履行障碍的相关证明材料，并配合乙方采取必要措施以消除履行障碍；甲方应保证暂缓履行期间其自身经营秩序不受实质性影响，并及时通知乙方暂缓履行可能带来的合理风险；甲方不得因暂缓履行而损害乙方在原合同项下的合法权益，暂缓期满后应按原合同约定或双方新协商的条款恢复履行义务；甲方需承担暂缓履行期间因其自身原因导致的额外费用（如有），并确保暂缓履行不构成对乙方其他非暂缓内容义务的违约。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：乙方有权要求甲方在暂缓履行期间提供履行障碍的合理证明，并有权拒绝甲方无正当理由的永久性免除义务请求；乙方有权在暂缓履行期间继续享有原合同项下的相关权利，包括但不限于要求甲方支付暂缓履行前的款项、保留对暂缓内容的追索权等；乙方有权在暂缓期限届满后，要求甲方立即恢复履行原合同义务，或根据履行障碍消除后的实际情况与甲方协商调整履行方式或期限。

（2）**义务**：乙方应在本协议约定的暂缓期限内，采取合理措施维护自身权益，包括但不限于保存与暂缓内容相关的合同权利凭证、通知甲方暂缓履行对其造成的影响等；乙方应保证暂缓履行期间其自身经营秩序稳定，不得因暂缓履行而单方面解除原合同或要求甲方承担过重的责任；乙方应积极配合甲方消除履行障碍，并在双方协商一致的情况下提供必要协助；乙方需承担暂缓履行期间因其自身原因导致的合理损失，并应确保暂缓履行不损害甲方在原合同项下的合法权益。双方均应严格遵守原合同关于保密、知识产权等非履行内容义务的约定，暂缓履行不影响其他条款的效力。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议的签订系基于原合同《XX合同》（合同编号：XXXX）项下履行障碍导致的暂缓履行安排，因此本协议本身不涉及新的价格条款或支付义务。甲方无需因暂缓履行而在本协议约定的暂缓期限内支付任何与原合同标的相关的款项（如货款、租金、服务费等），但原合同中约定属于甲方在暂缓履行前已产生的应付未付款项（如有），仍应按原合同约定的时间和条件支付。乙方亦不得因暂缓履行而要求甲方支付额外的费用或解除原合同中的付款义务。暂缓履行期满后，双方应根据原合同约定或另行协商的条款恢复履行并支付相应款项。双方均应保证原合同项下与价格支付相关的其他条款（如发票开具、税费承担等）在暂缓履行期间及期满后继续有效，除双方另有书面约定外，不得以此为由产生新的争议。

第五条履行期限

本协议约定的暂缓履行期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月/天。暂缓期限届满之日，双方应依据本协议第一条及原合同《XX合同》的约定，判断履行障碍是否已消除。如履行障碍已消除，甲方应立即恢复履行原合同约定的相关义务；如履行障碍尚未消除，双方应在暂缓期限届满后XX日内就继续暂缓履行或变更履行方式进行协商，协商不成的，可依据本协议第X条争议解决方式处理。在本协议暂缓履行期限内，双方原合同项下的权利义务关系除履行义务暂缓外继续有效，但甲方无需承担原合同约定的相应责任。暂缓期限的起始和终止时间以双方书面确认或本协议明确记载为准，任何一方不得单方面变更。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未按本协议第四条约定，在暂缓履行期限内免于支付原合同应付未付款项或无正当理由要求乙方解除原合同，视为甲方违约。甲方应承担因其违约行为给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于已产生但未支付的款项、乙方为处理甲方违约事宜支付的合理费用等。若甲方违约行为导致乙方无法继续履行原合同，甲方还应按照原合同约定支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应补足差额。

（2）若甲方在暂缓履行期限届满后，履行障碍已消除但未按约定恢复履行原合同义务，或未与乙方就后续履行方式达成一致，甲方应视为违约。除支付原合同约定的违约金外，甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方因等待甲方履行而产生的额外成本、机会损失等。甲方逾期履行的，每逾期一日，应按应付未付款项总额的XX‰向乙方支付违约金，但累计违约金总额不得超过原合同约定的最高限额。

（3）若甲方因暂缓履行期间自身原因（非履行障碍消除所致）给乙方造成其他损害（如信用影响、商誉损失等），甲方应承担相应的赔偿责任。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方在暂缓履行期限内，无正当理由单方面要求甲方承担原合同约定的暂缓履行前已产生的责任或解除原合同，或对甲方暂缓履行行为采取不当措施（如滥用权利），视为乙方违约。乙方应承担因其违约行为给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于甲方为避免损失扩大而支付的合理费用。若乙方违约行为导致甲方无法继续履行原合同，乙方还应按照原合同约定支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

（2）若乙方在暂缓履行期限届满后，履行障碍已消除但未按约定行使原合同项下的相关权利（如要求甲方支付款项、交付标的物等），或未与甲方就后续履行方式达成一致，乙方应视为违约。除支付原合同约定的违约金外，乙方还应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方因等待乙方行使权利而产生的合理成本、机会损失等。乙方逾期行使权利的，每逾期一日，应按应付未付款项总额的XX‰向甲方支付违约金，但累计违约金总额不得超过原合同约定的最高限额。

（3）若乙方因暂缓履行期间自身原因（非履行障碍消除所致）给甲方造成其他损害（如交易机会丧失、市场变化风险等），乙方应承担相应的赔偿责任。

**3.不可抗力导致的违约**

若暂缓履行期限的延长或履行障碍的消除系因不可抗力导致，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应按照本协议第五条约定继续履行或协商后续事宜。若因不可抗力导致原合同无法恢复履行，双方应根据原合同约定处理，或协商解除合同并返还已收款项或财产。

**4.违约金的调整与适用**

双方确认，本协议约定的违约金条款是对原合同相关违约金条款的补充或特定化安排，适用于本协议暂缓履行期间的违约情形。任何一方不得以违约金过高或过低为由请求调整，但根据合同履行情况、预期利益、实际损失等因素，经协商一致可对违约金进行适当变更。违约金的支付不影响守约方要求赔偿损失的权利。双方均应按照原合同约定的货币、汇率及支付方式处理相关款项，暂缓履行期间的违约金支付亦适用此原则。

第七条不可抗力

1.**定义**本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、行政命令、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱、网络攻击、火灾、爆炸等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响双方履约能力的状态。

2.**通知与证明**任何一方发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应在合理期限内（通常为XX日）通知对方，并提供不可抗力事件的初步证据。若不可抗力影响持续，通知方应每隔XX日更新情况，直至不可抗力消除或影响程度明确。不可抗力消除后，通知方应立即通知对方。

3.**责任免除**因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的暂缓履行义务或其他义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失，并应对方要求提供不可抗力影响的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议及原合同。若不可抗力导致本协议目的无法实现，双方均有权解除本协议，并按原合同约定处理已履行部分的费用、财产返还及损失分担，除双方另有约定外，不承担赔偿责任。因不可抗力解除协议的，已产生的违约金条款自动失效。

第八条争议解决

1.**协商**凡因本协议或原合同《XX合同》（合同编号：XXXX）引起的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信的原则，在XXXX年XX月XX日前尝试达成书面协议。

2.**调解**若协商未能在前款规定期限内解决争议，双方同意将争议提交至有管辖权的调解委员会（名称：XX调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则。经调解达成调解协议的，双方应签署调解书，调解书经双方签字盖章后具有法律约束力，其效力等同于法院判决。调解不成的，或双方明确表示不接受调解的，应进入下一步争议解决程序。

3.**仲裁**若协商和调解均未能解决争议，或双方在签订本协议时即明确选择仲裁解决，则该争议应提交至XX仲裁委员会（或双方另行书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。仲裁期间，除争议所涉的临时性措施外，双方应继续履行本协议及原合同中不涉及争议部分的义务。

4.**诉讼**若双方未选择仲裁，且未能就争议解决方式达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为XX省XX市XX区人民法院，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，双方应本着诚实信用原则，避免采取可能使争议复杂化或损害对方利益的行动，并应继续履行本协议及原合同中不涉及争议部分的义务。

第九条其他条款

1.**通知方式**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。一方在收到通知后应及时确认，但确认行为不影响通知的送达效力。

2.**协议变更**对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字或盖章后生效。任何一方不得单方面修改本协议。

3.**完整协议**本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。原合同《XX合同》（合同编号：XXXX）除与本协议冲突之处外，继续有效。

4.**可分割性**若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款及附件应继续完全有效。双方应协商替换无效条款，以达到原条款意。

5.**适用法律与管辖**本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定解决。本协议的效力不受任何外国法律的选择性适用规则影响。

6.**转让限制**未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下