udt协议书的应用场景

udt协议书的应用场景1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京盛世华章科技有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于北京市朝阳区光华路1号恒通大厦A座15层1501室。甲方法定代表人为张伟，联系电话电子邮箱为zhangwei@。甲方是一家以信息技术服务、智能系统集成及企业数字化转型为核心业务的有限责任公司，致力于为客户提供一站式解决方案。近年来，甲方在、大数据分析等领域取得显著成果，业务范围覆盖国内多个省市及部分海外市场。为满足业务发展需求，甲方拟通过租赁特定场地用于设立研发中心，或委托专业服务机构提供定制化技术服务，或采购特定设备以支持项目实施。基于此，甲方与乙方经友好协商，达成以下合作意向，并依据本协议约定履行权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海智联环球租赁有限公司（以下简称“乙方”），注册地址位于上海市浦东新区陆家嘴环路1000号环球金融中心B座25层2501室。乙方法定代表人为李明，联系电话电子邮箱为liming@。乙方是一家专注于高端办公场地租赁、设备融资租赁及企业资产管理服务的专业机构，与多家跨国企业及国内头部科技公司建立了长期合作关系。乙方拥有丰富的行业资源、灵活的租赁方案及完善的服务体系，能够满足客户多样化的租赁及服务需求。为响应甲方合作需求，乙方同意提供特定办公场地租赁、技术服务外包或设备采购等综合解决方案，并承诺按照本协议约定履行相关义务。

协议简介：

本协议基于甲乙双方在各自领域的专业优势及市场合作基础，旨在通过租赁、委托或采购等形式实现互利共赢。甲方作为技术驱动型企业，业务发展对办公场地、设备资源及专业服务有较高要求；乙方作为专业服务提供商，具备满足甲方需求的资源及能力。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分沟通协商，就以下合作事项达成共识：甲方拟租赁乙方位于北京市海淀区中关村软件园的智能化办公空间用于设立研发中心，或委托乙方提供算法优化服务，或采购乙方代理的某品牌高性能计算设备。具体合作内容、权利义务及履行方式详见本协议后续条款。双方确认，本协议的签订及后续履行将有助于甲方提升业务效率、优化资源配置，同时乙方亦可通过此次合作拓展优质客户资源，实现长期战略价值。双方均承诺严格遵守本协议约定，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方围绕特定办公场地租赁、技术服务委托或设备采购等合作事项的权利与义务，确保双方合作内容符合各自业务发展需求，并建立稳定、高效的合作机制。具体范围包括但不限于：1.甲方向乙方租赁位于北京市海淀区中关村软件园的特定办公场地，用于设立研发中心，租赁期限为三年，面积约为500平方米，具体场地配置及装修要求需根据甲方需求另行协商确认；2.甲方委托乙方提供为期六个月的算法优化服务，服务内容包括基于甲方现有数据模型的算法调优、模型迭代及性能评估，乙方需组建专业团队并按时提交服务报告；3.甲方采购乙方代理的高性能计算设备一套，包括服务器、存储系统及配套软件，设备总价值约800万元，乙方负责设备供应、安装调试及三年质保服务。双方同意，本协议项下的合作内容可根据实际需要通过补充协议进行调整，但重大变更需经双方书面同意。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列词语具有以下含义：

“办公场地”指位于北京市海淀区中关村软件园、符合甲方研发需求、可供出租使用的办公区域，具体位置、面积、装修标准及配套设施以双方另行签订的租赁附件为准。

“技术服务”指乙方为甲方提供的基于算法优化的服务，包括数据预处理、模型训练、算法部署及效果评估等全流程服务。

“设备”指乙方向甲方供应的高性能计算设备，包括但不限于服务器、存储设备、网络设备及预装的相关软件系统，具体型号及配置以双方确认的采购清单为准。

“租赁期限”指甲方租赁办公场地的起止时间，自本协议生效之日起计算，共计三年。

“服务期限”指乙方提供技术服务的有效期限，自服务启动之日起计算，共计六个月。

“质保服务”指乙方对所供应设备提供的为期三年的质量保障服务，包括故障响应、维修更换及软件升级等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合条件的办公场地、技术服务或设备，并有权对乙方提供的服务或产品进行验收和评价。

甲方有权在租赁期限内根据业务调整需求，与乙方协商修改办公场地的使用用途或配置，但需提前30日书面通知乙方，并承担由此产生的合理费用。

甲方应按照本协议约定向乙方支付租金、服务费或设备款项，逾期支付需按日支付滞纳金，滞纳金利率为年利率万分之五。

甲方应合理使用租赁场地及乙方提供的设备，不得擅自改变原有结构或用途，因甲方原因造成的损坏应由甲方承担赔偿责任。

甲方应向乙方提供必要的技术资料和数据支持，确保技术服务顺利开展，并对数据的真实性、合法性负责。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的核心义务是按照本协议约定向甲方提供合格的办公场地、技术服务或设备，并确保满足甲方的基本使用需求。在办公场地租赁中，乙方需保证场地符合国家消防、环保等安全标准，并提供必要的物业管理服务，包括安保、保洁及网络支持等。

在技术服务合作中，乙方需组建不少于5人的专业团队，由具备相关行业经验的工程师负责项目实施，并按约定提交阶段性成果及最终服务报告。若甲方对服务结果不满意，乙方应提供优化或补充服务，直至满足甲方基本要求。

乙方保证所供应设备均为全新正品，符合国家相关质量标准，并提供完整的出厂证明及三年质保服务。质保期内，乙方需在收到报修通知后4小时内响应，24小时内到达现场处理，重大故障应提供备用设备替换。

乙方有权要求甲方支付本协议约定的款项，如甲方无故拖欠，乙方有权暂停服务或采取法律手段追讨，并要求甲方承担违约责任。

乙方应向甲方提供设备的详细操作手册及维护指南，并安排专业人员进行安装调试和培训，确保甲方人员能够熟练使用设备。在合作期间，乙方需定期回访甲方，了解使用情况并收集改进建议。

（2）双方重点权利义务说明：

办公场地租赁方面，乙方的核心义务是按时交付符合约定的场地，并持续提供物业管理服务；甲方的重点权利是享有场地的使用权并根据需求调整用途。双方均需履行按时支付租金的义务，逾期支付或拒付将触发违约责任。

技术服务合作中，乙方的重点权利是按约定收取服务费，但需履行保质保量的服务义务；甲方的重点权利是监督服务过程并评价结果，有权要求优化直至满意。双方均需履行提供必要支持资料的义务，资料缺失或错误将影响服务进度。

设备采购方面，乙方的重点义务是保证设备质量并提供完整质保；甲方的重点权利是验收设备并按时付款，同时需履行合理使用设备的义务。双方均需履行书面确认的采购清单义务，清单外增减需另行协商。

保密义务方面，双方均需对合作中知悉的对方商业秘密承担保密责任，未经许可不得泄露给第三方，此义务不因协议终止而解除。

争议解决方面，双方均需选择本协议约定的争议解决方式，任何一方不得单方面变更，此义务体现合作稳定性要求。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：

（1）办公场地租赁费用：甲方同意向乙方支付办公场地租金，年租金总额为人民币300万元（大写：叁佰万元整），租赁期限为三年。首期租金于本协议生效之日起30日内支付，后续每期租金应在每期开始前30日内支付。

（2）技术服务费用：甲方同意向乙方支付技术服务费，总额为人民币150万元（大写：壹佰伍拾万元整），分三次支付，每次支付50万元。首期服务费在服务启动后30日内支付，其余两期分别在服务中期及服务结束后30日内支付。

（3）设备采购费用：甲方同意向乙方支付设备采购款，总额为人民币800万元（大写：捌佰万元整），分两期支付。首期支付400万元，设备安装调试合格后30日内支付；尾款400万元在设备质保期满后30日内支付。

2.支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付，乙方应在收到款项后提供等额合规发票。甲方指定收款账户信息如下：开户行：中国工商银行北京海淀支行；账号：1001234567890；收款人：上海智联环球租赁有限公司。

3.支付时间：甲方应严格按照本协议约定的时间节点执行支付义务，任何延迟支付均视为违约。乙方有权要求甲方支付逾期款项的每日滞纳金，滞纳金利率为年利率万分之五，直至款项付清为止。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

2.办公场地租赁期限：租赁期限为三年，自本协议生效之日起计算。甲方有权在租赁期满前30日书面通知乙方续租或终止，续租需另行协商签订补充协议。

3.技术服务履行期限：乙方应在收到甲方书面服务启动通知后10日内组建团队并开始服务，服务期限为六个月，自服务正式启动之日起计算。如需延期，双方应协商一致并签署补充协议。

4.设备交付与质保期限：乙方应在本协议生效后60日内完成设备交付，甲方应在收到设备后30日内完成安装调试。设备质保期为三年，自设备正式交付使用之日起计算。

5.关键时间节点：

（1）办公场地交付：2024年2月1日前完成场地交付及初步装修。

（2）技术服务中期验收：服务期限过半时，甲方应乙方进行中期成果验收。

（3）设备安装调试完成：2024年3月31日前完成所有设备的安装调试及甲方人员培训。

（4）每年年度审计：每年12月31日前完成合作期间的财务审计，并提交审计报告。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）租金支付违约：如甲方未按本协议第四条约定的时间节点支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付滞纳金。逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部租金及违约金，违约金为逾期金额的20%。

（2）服务费用拖欠：如甲方未按时支付技术服务费或设备款，每逾期一日，应按拖欠金额的万分之五支付滞纳金。逾期超过60日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部费用及违约金，违约金为拖欠金额的30%。

（3）场地使用违规：如甲方擅自改变场地用途或造成结构性损坏，应赔偿乙方全部维修费用，并支付违约金人民币50万元。乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿同等价值场地。

2.乙方违约责任：

（1）场地交付违约：如乙方未按约定时间交付符合标准的办公场地，每逾期一日，应按每日合同总金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过60日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付租金的120%作为赔偿。

（2）服务质量违约：如乙方提供的技术服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改。整改后仍不合格，甲方有权解除协议并要求乙方退还全部服务费，并支付违约金人民币30万元。

（3）设备交付违约：如乙方未按时交付符合规格的设备，每逾期一日，应按每日合同总金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过90日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付设备款的150%作为赔偿。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除协议。因不可抗力造成的损失由双方各自承担。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成直接经济损失的，违约方应赔偿对方全部损失，包括但不限于直接经济损失、合理维权费用（如律师费、诉讼费等）。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过本协议总金额的200%。

5.解除协议后果：如一方严重违约导致协议解除，违约方除承担上述违约责任外，还应将协议项下未履行的义务视为已完成，并配合对方办理相关手续。如因甲方原因解除协议，甲方应向乙方支付场地占用费或设备折旧费；如因乙方原因解除协议，乙方应向甲方退还部分已支付款项或支付相应赔偿。

6.争议优先解决：本协议项下的任何违约争议应优先通过协商解决，协商不成的，应按照本协议约定提交争议解决机构处理，期间双方均应履行协议项下的主要义务，不得单方面中止合作。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力应自其发生之日起持续影响协议履行超过30日的，视为对协议履行的实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围及预计持续期限，并提供相关证明文件。如不可抗力影响持续超过15日，双方应在收到通知后30日内再次协商，根据不可抗力影响程度决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应对方要求提供合理协助。不可抗力导致协议部分无法履行的，双方应就未履行部分协商变更或解除协议；导致协议全部无法履行的，协议自动终止，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行比例结算。

4.不可抗力证明：双方均应保存不可抗力相关证据材料，并在协议终止后30日内提供给对方备案。如因一方迟延提供证明导致对方无法主张不可抗力免责的，该方应承担相应不利后果。双方同意，不可抗力事件的发生及影响程度应以影响方所在地有管辖权的法院或政府主管部门出具的证明文件为准，若无正式文件，应以双方书面确认的事实为准。

5.协商解决：即使发生不可抗力，双方仍应本着合作精神，就协议后续处理方案进行友好协商，除不可抗力导致的直接损失外，双方不得利用此条款主张其他民事责任或要求赔偿。如协商不成，应按照本协议第八条约定处理相关争议。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议或纠纷，包括但不限于协议解释、履行、违约、不可抗力等事项，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着平等、诚信、高效的原则进行，任何一方均有义务积极回应对方的合理诉求，并尝试在协议签署地（北京市海淀区）达成书面和解协议。

2.协商机制：如协商在协议生效后30日内未能解决争议，双方同意指定一名共同认可的中立方进行调解，调解地点在北京，调解规则适用《中国国际经济贸易仲裁委员会调解规则》。调解期间，双方应全权授权调解员了解事实、听取意见，并作出公正判断，调解结果经双方签署后具有约束力。

3.仲裁选择：如调解仍未解决争议，或双方在协商启动后10日内明确表示不选择调解，争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其现行有效的《仲裁规则》进行仲裁。仲裁地点设定为北京，仲裁语言为中文。双方应共同选定一名仲裁员，若未能就仲裁员选定达成一致，则由仲裁委员会主席指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非被法院认定无效。

4.诉讼管辖：在任何仲裁或诉讼程序中，双方均应遵守程序法及仲裁规则的规定，提交证据、参与庭审，并配合执行裁决。同时，双方确认，无论通过何种争议解决方式，均不得单独就本协议项下的争议提起诉讼或仲裁，应将争议提交至本协议约定的首选争议解决机构处理，以避免重复诉讼。

5.证据提交：无论选择何种争议解决方式，双方均应妥善保存与争议相关的全部证据材料，并在被要求时及时提交给对方或争议解决机构，包括但不限于书面文件、电子邮件、往来函件、会议记录、视听资料等。如一方无正当理由拒绝提交证据，对方有权申请证据保全或请求法院/仲裁庭认定该方主张不成立。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件和法律文书均应采用书面形式，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或双方确认的电子邮件地址发送。通知在以下时间视为有效送达：专人送达时，交付时；挂号信或快递服务时，寄出后3日；传真或电子邮件时，发送成功时。所有通知均应以本协议首部列明的地址或联系方式为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容。重要变更需经双方法定代表人或授权代表签字盖章。

3.保密义务：双方同意对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等承担无限期保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露，亦不得用于本协议约定之外的用途。此保密义务不因协议终止而解除。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。任何一方均应遵守适用法律的相关规定，并自行承担因违反法律而产生的风险和责任。

5.独立性：本协议各