租金折抵工程款协议书

租金折抵工程款协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关注册成立的大型房地产开发企业，主要从事商业地产的开发、租赁及运营业务。甲方目前拥有一处位于北京市朝阳区的商业综合体项目，该项目总建筑面积约20万平方米，包含零售商铺、餐饮娱乐、办公空间等多种业态。为提升项目运营效益，甲方计划通过租赁方式引入优质商户，并就部分商铺的租赁事宜与乙方达成合作意向。甲方在本次合作中作为出租方，主要负责提供租赁商铺的使用权，并依据本协议约定收取租金。同时，甲方亦作为委托方，委托乙方在租赁商铺内开展特定经营活动，并约定部分租金以折抵工程款的形式进行支付。

根据双方前期沟通及合作需求，甲方现需引入具备丰富商业运营经验及良好市场口碑的乙方作为合作商户，共同推进商业综合体的整体运营。乙方在本次合作中作为承租方，主要负责租赁甲方提供的商铺用于经营指定业态，并按照本协议约定支付租金。同时，乙方亦作为服务提供方，承诺在租赁商铺内提供符合甲方商业定位的高品质服务，以提升整个商业综合体的品牌形象及市场竞争力。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就商铺租赁及租金折抵工程款事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本次合作背景源于甲方对商业综合体精细化运营的需求，甲方希望通过引入优质商户及创新合作模式，进一步提升项目收益及市场影响力。乙方作为行业内的知名品牌运营商，具备丰富的商业管理经验及较强的市场号召力，双方在前期已就合作意向进行多次沟通，并达成初步共识。为明确双方权利义务，保障合作顺利开展，甲方与乙方共同制定本协议，以规范后续合作行为。协议内容涉及商铺租赁、租金支付、工程款折抵、合作期限、违约责任等关键条款，旨在为双方合作提供全面的法律保障。

本协议的签订，既是甲方拓展商业运营资源的重要举措，也是乙方拓展市场渠道的实质性合作。双方均表示将严格遵守协议约定，共同推动合作项目的顺利实施，实现资源共享、优势互补的共赢局面。协议中关于租金折抵工程款的规定，既是双方商业模式的创新尝试，也是对传统租赁关系的优化调整，有助于降低交易成本，提高合作效率。甲方将按照协议约定提供合格的租赁商铺，并确保相关权属清晰无瑕疵；乙方将按照协议约定支付租金，并保证经营活动符合法律法规及甲方商业定位的要求。双方将通过本协议的履行，建立长期稳定的合作关系，为后续更多领域的合作奠定基础。

在协议执行过程中，双方将指定专门人员负责日常沟通与协调，及时解决合作中出现的各类问题。甲方将积极配合乙方开展商铺装修及开业筹备工作，并提供必要的经营支持；乙方将按时提交经营计划及财务报表，接受甲方的监督与管理。双方均承诺将诚信履行协议，任何一方不得随意变更或解除协议内容，如确需变更，应经对方书面同意。本协议的签订及履行，将严格按照中国相关法律法规的要求进行，确保合作行为的合法性与有效性。

本协议的签订，标志着甲方与乙方正式建立合作关系，双方将围绕商业运营的核心目标展开深度合作。协议中涉及的当事人信息、合作背景、权利义务等内容，均经过双方充分协商，体现了平等自愿、协商一致的原则。双方将严格依照协议约定履行各自责任，共同维护合作关系的稳定与健康发展。后续如遇不可抗力或争议情形，双方将按照协议约定的争议解决机制进行处理，确保合作项目的顺利推进。

本协议的签订，既是双方商业合作的起点，也是未来长期合作的基石。双方将本着互信互利、共同发展的理念，积极推动合作项目的实施，为双方带来良好的经济效益与社会效益。协议中关于当事人信息及协议简介的条款，为后续合作提供了基本框架，双方将在此基础上进一步细化合作细节，确保协议内容的完整性与可操作性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁餐饮管理有限公司。

乙方地址：中国上海市静安区南京西路1266号XX广场18层。

乙方法定代表人/负责人：李娜。

乙方联系方式

乙方是一家经中国工商行政管理机关注册成立的专业餐饮连锁企业，主要从事高端餐饮品牌的管理与运营业务。乙方旗下拥有多个知名餐饮品牌，覆盖中西餐、休闲餐饮、主题餐厅等多个细分市场，具备丰富的品牌资源及市场运营经验。乙方在本次合作中作为承租方，主要负责租赁甲方提供的商铺用于经营指定餐饮业态，并按照本协议约定支付租金。同时，乙方亦作为服务提供方，承诺在租赁商铺内提供高品质的餐饮服务，以提升整个商业综合体的消费吸引力。

根据双方前期沟通及合作需求，乙方现需引入北京市朝阳区商业综合体项目内的优质商铺用于品牌扩张，并就租赁事宜与甲方达成合作意向。乙方在本次合作中作为承租方，主要负责租赁甲方提供的商铺用于经营指定餐饮品牌，并按照本协议约定支付租金。同时，乙方亦作为服务提供方，承诺在租赁商铺内提供符合甲方商业定位的高品质餐饮服务，以提升整个商业综合体的品牌形象及市场竞争力。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就商铺租赁及租金折抵工程款事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本次合作背景源于乙方对优质商业地产资源的需求，乙方希望通过租赁甲方提供的商铺，进一步扩大品牌影响力，提升市场占有率。甲方作为商业综合体的出租方，具备丰富的商业地产运营经验及优质的项目资源，双方在前期已就合作意向进行多次沟通，并达成初步共识。为明确双方权利义务，保障合作顺利开展，甲方与乙方共同制定本协议，以规范后续合作行为。协议内容涉及商铺租赁、租金支付、工程款折抵、合作期限、违约责任等关键条款，旨在为双方合作提供全面的法律保障。

本协议的签订，既是乙方拓展市场渠道的重要举措，也是甲方提升商业运营效益的实质性合作。双方均表示将严格遵守协议约定，共同推动合作项目的顺利实施，实现资源共享、优势互补的共赢局面。协议中关于租金折抵工程款的规定，既是双方商业模式的创新尝试，也是对传统租赁关系的优化调整，有助于降低交易成本，提高合作效率。甲方将按照协议约定提供合格的租赁商铺，并确保相关权属清晰无瑕疵；乙方将按照协议约定支付租金，并保证经营活动符合法律法规及甲方商业定位的要求。双方将通过本协议的履行，建立长期稳定的合作关系，为后续更多领域的合作奠定基础。

在协议执行过程中，双方将指定专门人员负责日常沟通与协调，及时解决合作中出现的各类问题。甲方将积极配合乙方开展商铺装修及开业筹备工作，并提供必要的经营支持；乙方将按时提交经营计划及财务报表，接受甲方的监督与管理。双方均承诺将诚信履行协议，任何一方不得随意变更或解除协议内容，如确需变更，应经对方书面同意。本协议的签订及履行，将严格按照中国相关法律法规的要求进行，确保合作行为的合法性与有效性。

本协议的签订，标志着甲方与乙方正式建立合作关系，双方将围绕商业运营的核心目标展开深度合作。协议中涉及的当事人信息、合作背景、权利义务等内容，均经过双方充分协商，体现了平等自愿、协商一致的原则。双方将严格依照协议约定履行各自责任，共同维护合作关系的稳定与健康发展。后续如遇不可抗力或争议情形，双方将按照协议约定的争议解决机制进行处理，确保合作项目的顺利推进。

本协议的签订，既是双方商业合作的起点，也是未来长期合作的基石。双方将本着互信互利、共同发展的理念，积极推动合作项目的实施，为双方带来良好的经济效益与社会效益。协议中关于当事人信息及协议简介的条款，为后续合作提供了基本框架，双方将在此基础上进一步细化合作细节，确保协议内容的完整性与可操作性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在北京市朝阳区商业综合体项目（以下简称“商业综合体”）内特定商铺租赁及租金折抵工程款事宜中的权利与义务，促进双方合作项目的顺利实施与共赢发展。协议范围包括但不限于：商铺租赁的基本条款（如位置、面积、租赁期限等）、租金支付方式（包括现金支付与折抵工程款的具体安排）、工程款折抵的计算标准与流程、双方在合作中的权利与义务、违约责任、不可抗力处理以及争议解决机制等。具体而言，本协议旨在通过约定租金折抵工程款的形式，为甲方提供工程款项的回收渠道，同时为乙方提供租金支付方式的灵活性，以实现双方利益的最大化。协议内容将严格遵循中国相关法律法规，确保合作行为的合法性与有效性，为双方的长期合作奠定坚实基础。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：

（1）“商业综合体”指位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层的商业地产项目，由甲方开发、拥有并运营。

（2）“商铺”指商业综合体内甲方提供给乙方租赁使用的特定区域，具体位置、面积等信息以附件形式详细列明。

（3）“租赁期限”指本协议约定的乙方承租商铺的起止时间，自____年____月____日起至____年____月____日止。

（4）“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的租赁费用，包括现金支付部分与折抵工程款部分。

（5）“工程款”指甲方因合作项目需向乙方支付或乙方需向第三方支付的工程款项，具体金额与支付条件以双方另行约定的工程合同为准。

（6）“折抵工程款”指乙方根据本协议约定，以支付租金的形式部分或全部抵扣甲方应得的工程款项，折抵比例与计算方式由双方另行协商确定。

（7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

（8）“争议解决”指本协议项下争议的处理方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

本协议项下甲乙双方的权利与义务如下：

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金，包括现金支付部分与折抵工程款部分，并有权监督乙方对商铺的合理使用。

（2）甲方有义务按照本协议约定提供符合条件的商铺供乙方使用，确保商铺权属清晰无瑕疵，并配合乙方完成商铺的装修与开业筹备工作。

（3）甲方有权要求乙方遵守商业综合体的整体运营规则，包括但不限于装修标准、经营时间、消防安全等，并有权对乙方的经营活动进行监督与管理。

（4）甲方有权根据本协议约定调整租金支付方式，包括现金支付与折抵工程款的比例，但需提前书面通知乙方并经乙方同意。

（5）甲方有义务保护乙方的经营隐私，未经乙方同意不得泄露乙方的商业秘密或经营信息。

（6）甲方有权在本协议期满后收回商铺，但需提前____个月书面通知乙方，并按本协议约定处理租赁保证金等事宜。

（7）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权采取催告、滞纳金等措施，并有权解除本协议。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定租赁甲方提供的商铺用于经营指定业态，并有权要求甲方提供必要的经营支持与配合。

（2）乙方有权在本协议约定的范围内自主开展经营活动，包括但不限于商铺的装修设计、品牌推广、员工管理等，但需符合甲方的商业定位及运营要求。

（3）乙方有权要求甲方按照本协议约定折抵工程款，并有权监督折抵工程款的具体计算与支付过程，确保折抵方式公平合理。

（4）乙方有权在本协议期满前____个月书面通知甲方是否续租，并有权按照本协议约定续租或解除本协议。

（5）乙方有义务按照本协议约定支付租金，包括现金支付部分与折抵工程款部分，并需按时提交相关财务报表供甲方审核。

（6）乙方有义务确保经营活动符合国家法律法规及商业综合体的运营规则，包括但不限于消防安全、卫生、知识产权保护等，并承担因经营活动产生的全部责任。

（7）乙方有义务保护甲方的商业利益，不得在商铺内从事任何损害甲方品牌形象或市场利益的活动，并需配合甲方进行市场推广与活动策划。

（8）乙方有义务在本协议期满后按约定交还商铺，并恢复原状或经甲方同意进行改造，同时需结清所有未付租金及费用。

（9）乙方有权在本协议履行过程中提出合理化建议，以优化商业综合体的运营管理，并有权获得甲方的积极回应与配合。

（10）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供商铺的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、维修等，并有权监督服务质量。

（11）乙方有权在本协议履行过程中获得甲方的经营数据支持，包括但不限于客流量、消费水平等，以提升经营效益。

（12）乙方有权在本协议项下发生争议时，按照本协议约定采取争议解决措施，维护自身合法权益。

第四条价格与支付条件

本协议项下涉及的价格与支付条件如下：

（1）租金总额：商铺的年租金为人民币____万元整（大写：人民币____万元整），月租金为人民币____万元整（大写：人民币____万元整）。该租金包含商铺使用费、物业管理费、水电公摊费等，但不包括税费及其他应由乙方承担的费用。

（2）租金支付方式：本协议项下租金采用现金支付与折抵工程款相结合的方式。具体而言，乙方每月应支付人民币____万元整（大写：人民币____万元整）的现金租金，剩余人民币____万元整（大写：人民币____万元整）的租金用于折抵工程款。折抵工程款的具体计算方式为：按照甲方工程合同应支付给乙方的工程款总额的____%进行折抵，折抵金额不超过乙方每月应支付的租金总额。

（3）支付时间：现金租金应于每月____日前支付至甲方指定账户，折抵工程款部分则根据甲方工程款的支付情况逐月结算。乙方应提前向甲方提供工程款折抵的相关凭证，甲方审核无误后确认折抵金额并相应减少应支付的工程款。

（4）支付账户：甲方指定收款账户如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：____。乙方应确保支付信息的准确性，如有变更应及时通知甲方。

（5）税费承担：本协议项下租金相关的税费由甲方承担，折抵工程款相关的税费由乙方承担。双方应各自依法履行纳税义务，并有权要求对方提供相应的纳税凭证。

（6）付款保障：为保障甲方权益，乙方应向甲方支付人民币____万元整（大写：人民币____万元整）的租赁保证金，该保证金在租赁期满或因乙方违约解除协议时，用于抵扣乙方应支付的违约金、赔偿金等。保证金不计息，并在协议正常终止时全额无息退还乙方。

（7）付款调整：如遇政府政策调整、市场变化等因素导致租金需调整的，双方应另行协商确定调整方案，并签订补充协议。任何一方不得单方面擅自调整租金，否则应承担违约责任。

第五条履行期限

本协议项下的履行期限及相关时间节点如下：

（1）协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，如双方无异议，可协商续签协议。

（2）装修期：本协议生效后，乙方应在____日内完成商铺的装修工作，并经甲方验收合格后方可正式开业。装修期间，乙方应遵守甲方的相关规定，并承担所有装修费用。

（3）开业准备期：乙方应在商铺装修完成后的____日内完成开业前的各项准备工作，包括但不限于人员招聘、设备采购、开业宣传等。甲方应在此期间提供必要的协助与支持。

（4）租金支付节点：现金租金应每月____日前支付，折抵工程款部分则根据甲方工程款的支付情况逐月结算。乙方应按时支付租金，如有逾期，应按每日____%的利率支付滞纳金。

（5）工程款折抵周期：工程款折抵以每月为一个周期，乙方应每月结束后____日内提交折抵申请及相关凭证，甲方应在收到申请后____日内完成审核并确认折抵金额。

（6）协议终止：租赁期满或双方协商一致解除协议时，乙方应在协议终止后的____日内交还商铺，并结清所有未付租金及费用。甲方应在收到乙方交还商铺并结清款项后的____日内办理退租手续。

（7）关键时间节点：本协议项下的所有时间节点均为北京时间，如遇节假日或公休日，应顺延至下一个工作日。双方应严格按照约定时间履行义务，任何一方违约均应承担相应责任。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，双方约定如下违约责任：

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本协议约定提供符合条件的商铺，或商铺权属存在瑕疵导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额不低于人民币____万元整（大写：人民币____万元整）。

（2）如甲方无正当理由延迟交付商铺，每延迟一日，应向乙方支付人民币____万元整（大写：人民币____万元整）的违约金，但违约金总额不超过租金总额的____%。

（3）如甲方违反本协议约定调整租金或增加其他费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已支付的多余费用。甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）如甲方未能按照本协议约定履行配合义务，导致乙方经营活动受阻的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（5）如甲方违反本协议约定提前收回商铺，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约金不足以弥补损失的，甲方应补足差额。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本协议约定支付租金，无论是现金支付部分还是折抵工程款部分，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金的____%作为滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

（2）如乙方未能按照本协议约定支付租赁保证金，或未按时退还保证金，甲方有权没收保证金，并要求乙方支付相当于保证金金额的____%的违约金。

（3）如乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）如乙方擅自对商铺进行结构性改造或损坏商铺设施，应负责修复或赔偿。如修复或赔偿费用超过乙方支付的保证金，甲方有权要求乙方补足差额。

（5）如乙方违反本协议约定提前解除协议，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）如乙方未能按照本协议约定提交折抵工程款的相关凭证，导致甲方无法及时审核确认，每延迟一日，应向甲方支付人民币____万元整（大写：人民币____万元整）的违约金，但违约金总额不超过应付未付工程款总额的____%。

（7）如乙方在商铺内从事任何损害甲方品牌形象或市场利益的活动，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算与支付：

（1）本协议项下的违约金应以书面形式通知对方，并在通知送达后____日内支付。逾期支付违约金的，每日按违约金总额的____%加收滞纳金。

（2）违约金的计算应以实际损失为基础，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。

4.损失赔偿：

（1）除本协议约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括直接损失和间接损失。

（2）损失赔偿应以实际发生为依据，并提供相应的证据支持。如损失难以计算，双方可协商确定赔偿金额，或通过争议解决方式解决。

5.违约责任的免除：

（1）本协议项下的违约责任因不可抗力原因造成的，违约方可部分或全部免除责任，但应提前通知对方并提供相关证明。

（2）因第三方原因导致违约的，违约方不承担责任，但应积极采取措施减少损失，并协助对方追究第三方责任。

6.违约行为的后果：

（1）任何一方违约达到本协议约定的严重程度，守约方有权立即解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任。

（2）解除协议后，双方应立即停止履行本协议项下的义务，并妥善处理相关事宜。已产生的费用应予以结算，并按照约定进行分配或承担。

7.争议解决与违约责任的关系：

（1）本协议项下的违约责任应通过争议解决方式解决，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。双方应积极配合争议解决机构的工作，并提供必要的证据材料。

（2）在争议解决期间，双方应暂停履行本协议项下的义务，直至争议解决结果生效。争议解决结果对违约责任有明确约定的，应按照约定执行。

8.其他违约责任：

（1）如乙方未能按照本协议约定履行其他义务，如提交经营计划、财务报表等，甲方有权要求乙方限期改正，并视情节严重程度采取相应的违约责任措施。

（2）如甲方未能按照本协议约定提供物业管理服务，导致乙方经营活动受阻的，乙方有权要求甲方限期改正，并视情节严重程度要求甲方承担相应的违约责任。

（3）本协议项下的违约责任是相互的，任何一方均有权要求对方承担违约责任，但应提供相应的证据支持。双方应本着公平合理的原则处理违约问题，以维护双方的合法权益。

9.违约责任的适用：

（1）本协议项下的违约责任适用于本协议项下的所有条款，包括但不限于租金支付、工程款折抵、权利义务等。

（2）任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任，但具体的违约责任应根据违约行为的性质、情节和后果等因素综合确定。

（3）本协议项下的违约责任是独立存在的，不因本协议其他条款的变更或解除而影响其效力。双方应严格按照约定履行义务，以避免违约行为的发生。

（4）本协议项下的违约责任是有限的，任何一方不得利用违约责任条款进行恶意诉讼或索赔，否则应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱等；

（3）政府行为，如法律、法规、规章的变更或修订，行政命令、政策调整等；

（4）瘟疫、传染病等；

（5）罢工、骚乱、社会运动等；

（6）网络攻击、系统故障等；

（7）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议项下的全部或部分义务，该方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

在不可抗力事件持续期间，受影响方应采取合理措施减轻损失，并尽最大努力恢复履行义务。如不可抗力事件持续超过____日，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。但受影响方应承担因其自身原因导致的损失，以及因其未采取合理措施而扩大的损失。

不可抗力事件的证明材料包括但不限于：政府部门出具的事故报告、新闻报道、公证机构出具的证明文件等。双方应本着诚实信用的原则提供相关证明材料，并配合对方进行核实。如一方无法提供相关证明材料，另一方有权要求其限期补充，否则视为不可抗力事件不存在。

不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议项下的义务，并应视为在本协议约定的履行期限届满前已履行相关义务。如不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应协商解除本协议，并按本协议约定处理相关事宜。

双方同意，因不可抗力事件导致的违约责任免除，不影响本协议其他条款的效力。任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，逃避本协议项下的义务，或损害对方的合法权益。

第八条争议解决

本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方应提交____仲裁委员会（以下简称“仲裁委员会”）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为____市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁委员会作出的裁决书具有法律效力，双方应自觉履行。

如选择诉讼方式解决争议，双方应向商业综合体内所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并提供相关证据材料。法院作出的判决书具有法律效力，双方应自觉履行。

在争议解决期间，双方应暂停履行本协议项下的义务，直至争议解决结果生效。争议解决结果对违约责任有明确约定的，应按照约定执行。双方应本着公平合理的原则处理争议问题，以维护双方的合法权益。

双方同意，在争议解决过程中，应保护对方的商业秘密和商业利益，不得泄露或滥用相关信息。双方应积极配合争议解决机构的工作，并提供必要的证据材料。

争议解决费用由败诉方承担，仲裁费或诉讼费应根据仲裁委员会或法院的裁决确定。如双方均有责任，应根据责任大小分担相关费用。

本协议项下的争议解决条款是独立的，不因本协议其他条款的变更或解除而影响其效力。双方应严格按照约定解决争议，以避免争议升级或扩大化。

双方同意，在争议解决过程中，应通过正当、合法的途径维护自身权益，不得采取任何暴力、威胁或其他不当手段。如一方采取不当手段，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条其他条款

（1）通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并可以通过专人送达、挂号信、电子邮件、传真等方式发送。通知应在送达时视为有效送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方，否则视为仍按原联系方式或地址送达。

（2）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效，并承担违约责任。

（3）协议解除：除本协议约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除本协议。如需解除本协议，应经双方协商一致，并签署书面解除协议。解除协议后，双方应妥善处理相关事宜，并按照约定进行费用结算和资产交接。

（4）保密条款：双方应对