撤销低价转让财产协议书

撤销低价转让财产协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京盛世华荣科技有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号华贸中心1号楼18层1801室

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海宏远智贸易有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号环球金融中心50层5001室

乙方法定代表人/负责人：李娜

乙方联系方式/p>

协议简介：

双方于2023年5月20日签订《低价转让财产协议书》，约定由甲方以象征性价格受让乙方名下位于深圳市南山区高新南一道9号中科研发园B栋3层3001室不动产的产权，并支付转让款人民币100万元整。该协议的签订基于双方当时对市场前景的特定判断及甲方对乙方特定经营状况的考量，旨在为甲方获取核心产业资源提供基础条件。然而，随着市场环境发生重大变化及政策调整，甲方发现原协议约定的财产价值已显著偏离市场公允水平，且继续履行协议可能对甲方造成重大不利影响。为维护双方合法权益，经友好协商，甲方现要求撤销原《低价转让财产协议书》，乙方应予以配合。双方一致同意，通过本协议明确撤销原协议的具体事宜，并就后续相关责任承担达成一致，以避免潜在的法律风险及纠纷。本协议的签订，旨在通过合法合规的程序终止原协议效力，确保双方在财产处置上的权利义务得到妥善处理，并为后续可能的法律程序或商业安排奠定基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是撤销双方于2023年5月20日签订的《低价转让财产协议书》（以下简称“原协议”），终止原协议项下约定的财产转让效力，并明确双方在撤销原协议后的权利义务及后续处理安排。本协议涉及的特定内容包括：确认原协议撤销的合法性；乙方配合甲方完成原协议的撤销手续，包括但不限于向相关登记机构申请变更登记或注销登记；双方就原协议项下已支付款项的返还或抵扣事宜达成一致；明确因撤销原协议而产生的各项费用承担及责任划分；以及双方后续可能涉及的法律责任承担和商业安排。本协议旨在通过双方合意，以合法、高效的方式解除原协议的约束，避免因原协议继续履行而产生的潜在损失和纠纷，保障双方的合法权益得以妥善解决。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：“原协议”指指双方于2023年5月20日签订的《低价转让财产协议书》；“财产”指指原协议项下约定的位于深圳市南山区高新南一道9号中科研发园B栋3层3001室不动产；“转让款”指指甲方根据原协议向乙方支付的100万元人民币；“变更登记/注销登记”指指根据相关法律法规，就财产所有权变更或消灭向不动产登记机构申请办理的手续；“已支付款项”指指甲方已根据原协议支付给乙方的转让款；“配合”指指乙方根据本协议约定，协助甲方完成撤销原协议相关手续及后续处理事宜的行为；“商业安排”指指双方在撤销原协议后可能达成的其他合作或财产处置安排。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据本协议约定，要求乙方配合撤销原协议，并终止原协议项下约定的财产转让效力。

（2）甲方有权要求乙方提供原协议及财产相关文件，以便甲方办理撤销相关手续。

（3）甲方应根据本协议约定，向乙方支付或返还相关款项，并承担因撤销原协议而产生的合理费用。

（4）甲方应确保其在本协议项下的权利主张符合法律规定，并避免对乙方造成不必要的损失。

（5）甲方应配合乙方完成本协议项下约定的相关手续，包括但不限于提供必要文件、确认信息等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有义务根据本协议约定，配合甲方完成原协议的撤销手续，包括但不限于向不动产登记机构申请变更登记或注销登记。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关款项，并有权监督甲方履行本协议项下的义务。

（3）乙方应向甲方提供原协议项下财产的全部相关文件，包括但不限于不动产权证书、原协议原件等，并确保文件的真实性和完整性。

（4）乙方应配合甲方完成财产的清点、移交等工作，确保财产在撤销原协议后得到妥善处理。

（5）乙方应承担因配合撤销原协议而产生的合理费用，包括但不限于登记费、手续费等。

（6）乙方有权要求甲方在本协议项下的权利主张得到合法保障，并避免因撤销原协议而遭受额外损失。

（7）乙方应在本协议签订后10个工作日内，配合甲方完成原协议的撤销手续，并向甲方提供相关证明文件。

（8）乙方应确保在撤销原协议后，不再以任何方式主张原协议项下财产的所有权或其他权利。

（9）乙方应配合甲方处理原协议项下已支付款项的返还或抵扣事宜，并确保双方就相关事宜达成一致。

（10）乙方应在本协议履行过程中，积极配合甲方提供必要的信息和文件，并确保信息的真实性和准确性。

（11）乙方应在本协议履行完毕后，向甲方提供相关证明文件，并确保双方权利义务得到妥善处理。

（12）乙方应在本协议履行过程中，遵守相关法律法规，并避免因违法行为而对甲方造成损失。

（13）乙方应在本协议履行完毕后，不再就原协议项下财产提出任何主张或纠纷，并确保双方关系得到妥善处理。

（14）乙方应在本协议履行过程中，积极配合甲方解决可能出现的任何问题，并确保双方权益得到最大程度保障。

（15）乙方应在本协议履行完毕后，向甲方提供必要的技术支持和培训，以确保甲方能够顺利接管原协议项下财产。

第四条价格与支付条件

双方一致同意，原协议约定的财产转让价格人民币100万元整不再具有法律效力，本协议不涉及任何财产转让款的实际支付或返还。双方同意通过本协议的形式，彻底撤销原协议的价格条款及相关支付义务。甲方无需向乙方支付任何款项作为撤销原协议的对价，乙方亦无需向甲方返还已收取的转让款。双方确认，原协议项下的支付条款自本协议生效之日起即告终止，不再对双方产生任何约束力。本协议的履行不涉及任何新的费用支付，双方均无需就本协议的签订或履行承担额外的经济负担。双方同意，通过完成本协议约定的撤销手续，即视为双方已就原协议的价格与支付条件达成最终解决方案，不再就此产生任何争议或纠纷。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效。双方应在本协议生效后30个工作日内，完成原协议的撤销手续，包括但不限于向不动产登记机构提交相关申请文件、配合完成变更登记或注销登记等。甲方应在乙方配合完成撤销手续后10个工作日内，向乙方提供必要的确认文件。乙方应在本协议生效后15个工作日内，向甲方提供原协议项下财产的完整文件清单，并确保在撤销手续完成前妥善保管该等文件。若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致撤销手续无法按期完成，双方应协商确定新的履行期限，并书面确认。任何一方未能按期履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，但最长延迟时间不得超过90日，超过90日仍未履行的，守约方有权单方面解除本协议并要求违约方承担赔偿责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1若甲方未按本协议第四条约定，拒绝配合乙方完成原协议撤销手续，或无正当理由拖延履行本协议项下其他义务，应向乙方支付违约金人民币50万元整。该违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部实际损失，包括但不限于乙方为配合撤销手续而产生的合理费用、律师费、诉讼费等。

6.1.2若甲方在支付或返还原协议项下款项时，因故意提供虚假信息或伪造文件导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币100万元整。

6.1.3若甲方违反本协议第五条约定，未在规定期限内提供必要的确认文件，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币1万元整，但累计违约金不超过人民币10万元整。逾期超过30日仍未提供的，乙方有权解除本协议，甲方应支付违约金人民币50万元整，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

6.2乙方违约责任

6.2.1若乙方未按本协议第四条约定，拒绝配合甲方完成原协议撤销手续，或无正当理由拖延履行本协议项下其他义务，应向甲方支付违约金人民币50万元整。该违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部实际损失，包括但不限于甲方为配合撤销手续而产生的合理费用、律师费、诉讼费等。

6.2.2若乙方在提供原协议项下财产文件时，因故意提供虚假信息或伪造文件导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币100万元整。

6.2.3若乙方违反本协议第五条约定，未在规定期限内提供原协议项下财产的完整文件清单，或未妥善保管相关文件导致文件遗失、损毁，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币1万元整，但累计违约金不超过人民币10万元整。逾期超过30日仍未提供的，甲方有权解除本协议，乙方应支付违约金人民币50万元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

6.2.4若乙方在撤销手续完成后，仍就原协议项下财产向甲方提出任何权利主张或主张甲方存在违约行为，经查证属实系乙方故意隐瞒或提供虚假情况，乙方应向甲方支付违约金人民币200万元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等。

6.3不可抗力导致的违约

若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议项下全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟，不视为违约，但若不可抗力持续超过30日，任何一方均有权单方面解除本协议，并互不承担违约责任。

6.4连带责任与独立责任

双方在本协议项下的违约责任是独立的，一方违约不影响另一方根据本协议约定追究违约责任的权利。若一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。双方应对因违约行为产生的共同损失承担连带赔偿责任。

6.5违约金的调整

本协议约定的违约金旨在弥补守约方的实际损失。若违约金低于守约方的实际损失，守约方有权要求违约方补足差额；若违约金过分高于守约方的实际损失，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

6.6解除协议的权利

若一方发生严重违约行为，如故意提供虚假信息、伪造文件、恶意拖延履行主要义务等，守约方有权单方面解除本协议，并立即要求违约方承担本协议项下的全部违约责任。解除协议后，本协议项下的所有条款自动失效，但违约责任条款、争议解决条款及法律适用条款仍然有效。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、疫情及其防控措施、网络攻击、社会动乱等。不可抗力事件应自其发生之日起，持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方在本协议履行过程中遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后7个工作日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件。若不可抗力事件持续超过10个工作日，双方应再次协商，确认是否需要调整履行期限或解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件消除后立即恢复履行。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。

4.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告、合同履约证明等。若一方对不可抗力事件的存在或影响提出异议，另一方有权要求其提供相关证明，否则应承担相应的不利后果。

5.不可抗力后的处理：若不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应在不可抗力事件消除后30日内协商解除本协议，并就因不可抗力事件产生的费用、损失进行合理分担。双方应积极配合，确保本协议的解除符合法律规定，并避免产生不必要的纠纷。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，负责沟通协调，力求在合理期限内达成一致意见。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方同意在协商失败后30日内，共同选择一个中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循公平、公正、公开的原则，调解结果经双方书面确认后具有约束力。

3.仲裁解决：若调解无法解决争议，或双方在协商、调解开始后60日内未能达成一致，本协议的争议解决方式为仲裁。仲裁地点设定为被告住所地有管辖权的人民仲裁委员会，适用该仲裁委员会的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

4.诉讼解决：双方明确约定，除上述仲裁方式外，均不得向人民法院提起诉讼解决本协议项下的任何争议。若一方违反此约定提起诉讼，另一方有权申请法院驳回起诉，并要求违反约定方承担相应的违约责任。

5.争议范围：本协议项下的争议包括但不限于协议的效力、履行、违约责任、不可抗力以及任何一方违反本协议的行为。所有争议均应在本协议签订地适用中华人民共和国法律进行裁判。

6.仲裁费用：仲裁过程中产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切相关费用，除另有约定外，由败诉方承担。若双方均有责任，则应按责任比例分担。仲裁庭有权根据案件具体情况决定费用承担方式。

7.保密条款：双方同意，在争议解决过程中，对从对方获取的保密信息应予以保密，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。此保密义务不因本协议的终止而解除。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后3个工作日视为送达。若通过电子邮件发送，发出时视为送达，但对方有权要求提供发送成功的证明。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：本协议自双方签字盖章之日起生效，并在双方根据本协议约定完成所有义务履行后自动终止。本协议的终止不影响双方在本协议项下已产生的权利和义务，以及本协议中关于违约责任、争议解决、保密等条款的效力。若因不可抗力导致本协议无法继续履行，本协议自动终止，双方应就善后事宜进行协商。

4.法