打官司签了闭口协议书

打官司签了闭口协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机），05128000000（座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机），05128000001（座机）

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）于XXXX年XX月XX日在XX市XX区签订。甲方委托乙方承担位于XX省XX市XX区XX路XX号XX项目的建筑工程施工任务，乙方同意接受甲方的委托，并按照本协议约定的条款和条件履行施工义务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就合作事宜达成一致，特制定本协议。本协议的签订基于双方对项目工程范围、质量标准、工期要求、工程造价及支付方式等关键事项的充分了解和确认，旨在明确双方的权利与义务，保障项目的顺利实施。协议的履行以双方在本协议中约定的各项条款为准，任何一方均应严格遵循协议内容，确保工程项目的质量和进度。双方通过签订本协议，确认对项目的合作意向具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除协议，除非经双方协商一致并签署书面补充协议。本协议的签订背景为甲方对XX项目工程建设的实际需求，乙方具备相应的施工资质和经验，双方通过前期沟通和评估，确认彼此具备合作条件，故此达成协议，共同推进项目的顺利进行。协议的履行将涉及工程款的支付、工程质量的监督、工期的管理等核心内容，双方均应本着专业、严谨的态度，确保协议各条款的落实。本协议的签订是双方合作的基础，后续的履行过程中，双方应相互配合，共同解决可能出现的争议或问题，以维护双方的合法权益。通过本协议的签订，甲方明确了其对XX项目的期望和标准，乙方则承诺按照协议要求完成施工任务，双方的合作将基于本协议的框架展开，共同推动项目的成功实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方承担XX房地产开发有限公司名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX项目的建筑工程施工任务，并约定双方在合作过程中的权利与义务，确保工程按照约定的范围、质量、工期和造价标准顺利完成。协议范围包括但不限于项目工程的设计纸及施工方案、工程量清单、质量标准、工期要求、工程造价、支付条件、竣工验收及结算等事项。具体涉及的内容包括：乙方根据甲方提供的施工纸和设计要求进行施工，甲方按照协议约定支付工程款，双方共同监督工程质量，确保工程按期完成，并依法办理工程竣工验收及结算手续。本协议旨在为双方合作提供明确的法律框架，保障项目的顺利实施，促进双方在合作过程中的有效沟通与协调，最终实现工程项目的建设目标。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“项目”是指甲方委托乙方施工的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX项目建筑工程；

（二）“工程范围”是指本协议附件一《工程量清单》中列明的所有施工内容；

（三）“质量标准”是指国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及甲方在施工纸中明确的质量要求；

（四）“工期”是指自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止的期限，具体以双方在施工合同中约定的日期为准；

（五）“工程造价”是指根据工程量清单及计价规范确定的工程总造价，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金等；

（六）“工程款”是指甲方按照本协议约定向乙方支付的工程进度款、竣工结算款等款项；

（七）“竣工验收”是指工程完工后，由甲方相关单位对工程进行全面检查，确认工程符合设计要求和质量标准的行为；

（八）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权力与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的工程范围、质量标准和工期要求完成施工任务，并对乙方的施工过程进行监督和管理。

2.甲方有权审查乙方的施工方案和进度计划，并要求乙方根据实际情况进行调整和优化。

3.甲方应当按照本协议约定的支付条件及时向乙方支付工程款，任何延迟支付均应承担相应的违约责任。

4.甲方有权相关单位对工程进行竣工验收，并要求乙方配合验收工作。

5.甲方应当提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电供应等，并确保乙方的施工安全。

6.甲方有权要求乙方遵守国家及地方的相关法律法规，并对乙方的施工行为进行监督。

7.甲方应当及时解决施工过程中出现的问题，并与乙方协商处理工程变更、索赔等事项。

8.甲方应当依法办理工程竣工验收及结算手续，并按照协议约定支付工程尾款。

（二）乙方的权力与义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供施工纸、设计要求及相关资料，并确保资料的准确性和完整性。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定及时支付工程款，任何延迟支付均应承担相应的违约责任。

3.乙方有权拒绝执行违反国家及地方法律法规的施工要求，并及时向甲方报告相关情况。

4.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电供应等，并确保施工安全。

5.乙方应当严格按照本协议约定的工程范围、质量标准和工期要求进行施工，并对施工质量负责。

6.乙方应当建立健全质量管理体系，并定期进行质量检查，确保工程符合设计要求和质量标准。

7.乙方应当及时报告施工过程中出现的问题，并与甲方协商处理工程变更、索赔等事项。

8.乙方应当依法办理施工过程中的相关手续，并配合甲方进行工程竣工验收及结算。

9.乙方应当保护施工场地的安全，并采取措施防止施工过程中发生安全事故。

10.乙方应当遵守施工场地的环保要求，并采取措施减少施工过程中的环境污染。

11.乙方应当妥善保管施工资料，并在工程竣工验收后按照甲方要求提供完整的施工资料。

12.乙方应当配合甲方进行工程结算，并对结算结果负责。

13.乙方应当遵守本协议约定的其他义务，并确保施工行为符合国家及地方的相关法律法规。

第四条价格与支付条件

本协议项下的项目工程造价为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格包含工程量清单中列明的所有工程内容、材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。

甲方按照以下方式向乙方支付工程款：

（一）工程预付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付工程总价的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；

（二）工程进度款：按照工程进度分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

1.工程主体结构完成XX%后，甲方向乙方支付至已完成工程量的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；

2.工程主体结构完成XX%后，甲方向乙方支付至已完成工程量的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；

3.工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至工程总价的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；

（三）工程尾款：工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付工程尾款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

乙方在收到每笔工程款后，应当向甲方提供等额的发票。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应当按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。但违约金总额不超过工程总价的XX%。

任何支付均应通过银行转账方式完成，乙方应当提供收款账户信息，甲方在支付前有权核实乙方提供的账户信息的真实性。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至工程竣工验收合格并支付完毕工程款之日止。

项目的开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日，总工期为XX天。乙方应当按照约定的工期完成施工任务，并确保工程质量符合国家及地方的相关标准。

关键时间节点包括：

（一）工程预付款支付节点：XXXX年XX月XX日；

（二）工程主体结构完成XX%节点：XXXX年XX月XX日；

（三）工程主体结构完成XX%节点：XXXX年XX月XX日；

（四）工程竣工验收合格节点：XXXX年XX月XX日；

（五）工程尾款支付节点：XXXX年XX月XX日。

任何一方未能按照约定的时间节点履行义务，均视为违约，并应当承担相应的违约责任。

第六条违约责任

（一）甲方违约责任

1.甲方未能按照本协议第四条约定的支付条件及时支付工程款，每逾期一日，应当按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。甲方逾期支付工程款超过XX日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在XX日内支付全部拖欠的工程款及违约金。若甲方仍未能支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于合同总价款的XX%作为违约金。

2.甲方未能按照本协议第五条约定的工期要求竣工验收，每逾期一日，应当按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。甲方逾期验收超过XX日，乙方有权自行竣工验收，验收结果对甲方具有约束力，甲方仍需按照约定支付工程款及违约金。

3.甲方未能按照本协议约定提供必要的施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应当承担由此造成的工期延误及额外费用，并按延误工期的XX%向乙方支付违约金。

（二）乙方违约责任

1.乙方未能按照本协议约定的工程范围、质量标准和工期要求完成施工任务，甲方有权要求乙方在XX日内整改完毕。若乙方未能按时整改或整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返工、修理等费用，并按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。若乙方违约情况严重，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于合同总价款的XX%作为违约金。

2.乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应当承担全部责任，并赔偿由此造成的全部损失。同时，甲方有权要求乙方按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。

3.乙方未能按照本协议约定提供施工资料或发票，导致甲方无法正常支付工程款，每逾期一日，乙方应当按逾期金额的XX%向甲方支付违约金。若乙方逾期提供资料超过XX日，甲方有权暂停支付工程款，并要求乙方在XX日内提供完整资料。若乙方仍未能提供，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

4.乙方在施工过程中偷工减料、使用不合格材料或违反施工规范，导致工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担全部责任，并按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。若由此造成甲方或其他第三方损失，乙方应当赔偿全部损失。

（三）不可抗力导致的违约责任

若因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任，但应当及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应当在不可抗力消除后，协商调整协议条款或解除协议，并互相配合处理善后事宜。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

（四）违约金的计算与支付

违约金自违约之日起计算，直至违约行为终止或双方协商一致免除为止。违约金支付方式为银行转账，违约方应当在收到对方违约金通知后XX日内支付至对方指定账户。

（五）其他违约情形

除上述违约情形外，任何一方违反本协议其他约定，均应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。双方应当在违约发生后，积极协商解决，避免损失扩大。

本协议项下的违约责任是独立的，不影响守约方行使其他权利，包括但不限于解除协议、要求赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应持续一定时间，足以影响协议的履行或导致履行困难。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。通知应包含不可抗力事件的基本情况、影响范围、预计持续时间以及对协议履行的影响程度等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致协议无法履行或履行延迟，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行协议义务。

4.协议变更或解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商调整协议条款或解除协议。协商不成的，任何一方均有权解除协议，但应提前XX日书面通知对方，并互不承担违约责任。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证据证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响。若无法提供有效证据，则不能免除违约责任。

6.不可抗力与违约责任的关系：不可抗力的发生不影响守约方行使其他权利，守约方仍可要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失，除非该损失直接由不可抗力引起。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等，均应通过友好协商解决。

2.协商程序：发生争议时，双方应指定代表进行协商，协商应在XX日内进行。协商应本着公平、合理、高效的原则，寻求双方均可接受的解决方案。协商过程中，任何一方均不得采取任何妨碍或损害对方利益的行为。

3.调解：若协商无法达成一致，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解结果不具有强制约束力，但若双方达成调解协议，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有合同效力。

4.仲裁：若协商和调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

5.诉讼：若双方未约定仲裁，且协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据协议约定，选择XX省XX市XX区人民法院作为管辖法院。诉讼过程中，应遵守中国的法律和司法解释，并尊重法院的审判权威。

6.争议解决前的履行：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，任何一方均不得以存在争议为由停止履行义务，除非双方另有约定或法院、仲裁机构另有裁决。

7.争议解决的法律适用：本协议项下的争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以信函方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方面的修改或补充均不发生法律效力。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）协议履行完毕，双方义务均已完成；

（2）双方协商一致同意解除协议；

（3）因不可抗力导致协议无法履行；

（4）一方严重违约，致使协议目的无法