工业装修施工安全协议书

工业装修施工安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李明，性别男，职务：董事长，联系电话甲方是一家以工业地产开发、租赁及配套服务为主营业务的企业，拥有丰富的工业地产资源及项目开发经验。甲方拟通过乙方提供专业的工业装修施工服务，对位于XX省XX市XX工业园区XX地块的XX厂房进行装修改造，以满足甲方后续生产经营活动的需求。甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就工业装修施工安全事宜达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”），注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张强，性别男，职务：总经理，联系电话乙方是一家具备建筑工程施工总承包贰级资质的专业施工企业，拥有丰富的工业装修施工经验及完善的安全管理体系。乙方具备履行本协议所需的资质、技术、设备及人员条件，愿意按照本协议约定为甲方提供工业装修施工服务，并确保施工过程符合国家及地方有关安全生产法律法规的规定。甲方经考察评估，认可乙方的施工能力及安全信誉，双方经协商一致，由乙方承担甲方XX厂房的装修施工任务。

协议简介：

本协议系双方基于以下背景及前提条件签订：甲方计划投资建设XX省XX市XX工业园区的XX厂房，并拟通过租赁方式使用该厂房进行生产经营活动。为确保厂房符合使用要求，甲方委托乙方进行厂房的装修施工，主要包括钢结构改造、室内装修、水电安装、消防系统调试等工程内容。在装修施工过程中，安全生产至关重要，任何安全事故均可能对施工进度、工程质量及人员安全造成严重影响。为明确双方在施工安全方面的权利与义务，预防和减少安全事故的发生，保障施工项目的顺利实施，甲乙双方经充分协商，依据《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规，结合本项目的实际情况，共同制定本协议。本协议旨在通过约定双方的安全责任、措施及违约后果，构建有效的安全管理体系，确保装修施工过程的安全生产，为项目的顺利完成提供法律保障。协议内容将贯穿施工准备、实施及验收全过程，涉及安全资质审查、安全教育、安全措施落实、应急预案制定、事故处理等多个方面，是双方履行合同义务及保障施工安全的重要依据。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX集团有限公司XX厂房装修施工项目中的安全生产责任，确保施工过程符合国家及地方有关安全生产的法律法规和标准，预防并及时处理施工过程中可能发生的安全事故，保障人员生命财产安全，维护施工秩序，保障项目按计划顺利完成。本协议的适用范围涵盖从装修施工前期的准备阶段（包括施工方案的编制与审批、安全条件的检查等）、施工实施阶段（包括施工现场的安全管理、安全防护措施的落实、安全教育培训、安全检查与隐患排查等）直至施工竣工验收及保修期结束的全过程。具体内容包括但不限于：双方在安全生产方面的权利与义务分配、安全责任体系的建立、安全生产条件的保障、安全教育培训的实施、安全防护设施的配备与使用、应急预案的制定与演练、事故报告与处理程序、安全检查与监督机制以及因安全生产责任不履行而引发的违约责任认定等。通过本协议的签订与履行，旨在构建一套系统化、规范化的施工安全管理机制，确保XX厂房装修施工项目在安全的环境下进行，实现项目目标。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"施工安全"：指在XX厂房装修施工项目整个过程中，为预防人身伤亡事故、财产损失事件及环境污染事件的发生所采取的一切管理措施和技术手段，确保施工活动在符合法律法规要求的安全状态下进行。

（2）"安全生产责任"：指合同双方基于法律规定及协议约定，在施工安全方面应承担的义务和责任，包括但不限于提供安全条件、进行安全教育、落实安全措施、排查安全隐患、处理安全事故等。

（3）"施工方案"：指乙方为完成本协议约定的装修施工任务而编制的，包含工程概况、施工进度计划、资源配置、安全措施、应急预案等内容的综合性文件，需经甲方审核确认。

（4）"安全检查"：指甲方或其授权人员对施工现场的安全状况、安全防护设施、作业人员安全行为等进行定期或不定期的检查、监督活动。

（5）"安全隐患"：指在施工现场存在的、可能引发安全事故的危险因素或状态，如高处作业无防护、临时用电不规范、消防通道堵塞、设备设施缺陷等。

（6）"应急预案"：指针对可能发生的安全事故而预先制定的应对方案，包括事故报告、处置程序、人员疏散、救援措施等内容。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：甲方有权要求乙方按照国家及行业安全生产标准、施工方案及本协议约定，全面履行安全生产责任；甲方有权对乙方的施工安全条件、安全措施落实情况、安全教育培训效果等进行监督、检查，并要求乙方整改存在的安全隐患；甲方有权根据合同约定及安全需要，对乙方的施工活动进行必要的指导和协调；甲方对乙方违反安全生产规定的行为，有权予以制止并要求承担相应责任；在发生安全事故时，甲方有权要求乙方立即采取有效措施进行抢险救援，并有权根据事故结果追究乙方责任。

（2）义务：甲方应向乙方提供施工所需的场地、水电接口等必要条件，并保证其自身提供的相关资料（如场地现状、周边环境、地下管线等）的真实性和准确性，不得因其提供的资料错误导致乙方发生安全事故；甲方应按照协议约定及时审核乙方的施工方案、安全措施及应急预案，并在规定时间内给予书面答复；甲方应负责或协调对乙方施工人员进行入场安全教育培训，确保其掌握必要的安全知识和操作技能；甲方应按照协议约定向乙方提供必要的安全生产资源支持，如配备部分安全警示标志、消防器材等；甲方应定期或不定期对施工现场进行安全检查，对发现的安全隐患，应及时以书面形式通知乙方限期整改，并跟踪整改落实情况；甲方应在协议约定的范围内，为乙方施工人员购买意外伤害保险等必要保险，并承担相关费用；甲方应配合乙方做好施工现场周边的协调工作，减少施工对外部环境的不利影响；甲方应按照协议约定及时支付工程款项，保障乙方有足够的资金采购安全防护用品和设备；在发生安全事故时，甲方应按照国家规定及时上报有关部门，并积极协助乙方进行事故处理。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的施工条件和安全保障；乙方有权要求甲方审核施工方案和安全措施时给予合理期限和必要配合；乙方对甲方提供的资料或条件存在疑问时，有权提出异议并要求澄清；乙方在施工过程中发现甲方提供的条件不符合安全要求或存在安全隐患时，有权暂停施工并要求甲方整改；乙方在施工过程中遇到不可抗力或需要甲方协调解决的外部问题时，有权请求甲方提供帮助；乙方在完成协议约定的施工任务并经甲方验收合格后，有权要求甲方支付工程款及安全相关费用；乙方在发生安全事故后，有权按照协议约定要求甲方配合抢险救援和事故处理。

（2）义务：乙方应具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，项目负责人、安全管理人员及特种作业人员必须持证上岗，并建立健全内部安全生产责任制；乙方应组建符合项目要求的安全生产管理团队，明确安全责任人，制定详细的施工方案和安全措施，并报甲方审核；乙方应严格按照经甲方审核确认的施工方案和安全措施施工，不得擅自更改工艺、材料或扩大工程范围；乙方必须建立健全安全教育培训制度，对全体施工人员进行岗前安全教育培训和考核，内容包括安全生产法规、操作规程、事故案例警示、应急处置措施等，确保人人具备安全意识和基本技能；乙方应按照国家及行业标准，配备充足、合格的安全防护设施、劳动防护用品和消防器材，并确保其在施工过程中始终有效使用和维护；乙方应建立施工现场安全检查制度，定期开展自查自纠，对发现的安全隐患，必须立即整改，并做好记录，重大隐患应立即停止相关作业，并向甲方报告；乙方应在施工现场设置符合规范的安全警示标志，危险区域应设置隔离设施，并保持施工通道畅通；乙方应制定针对可能发生的高处坠落、物体打击、触电、坍塌、火灾等事故的应急预案，并演练，提高应急处置能力；乙方应在施工前进行现场安全评估，识别危险源，并采取有效控制措施；乙方应加强对分包单位的安全管理，确保其具备相应的资质和安全能力，并对其施工安全承担连带责任；乙方应确保所有施工人员了解并遵守安全操作规程，严禁违章指挥、违章作业；乙方应设立安全生产举报箱或公布举报电话，鼓励施工人员报告安全隐患和不安全行为；在发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施控制事态，抢救伤员，保护现场，并按照协议约定和法律规定，及时向甲方及有关部门报告；乙方应积极配合甲方及有关部门进行事故，如实提供相关资料；乙方应加强对施工人员的安全管理，确保其健康状况适合从事相关工作，并要求施工人员遵守甲方现场管理规定；乙方应按照协议约定购买施工人员意外伤害保险等必要保险，并负责办理相关手续和承担费用；乙方应做好施工现场的环境保护工作，妥善处理施工废弃物，减少施工噪音和粉尘对周边环境的影响；乙方应接受甲方及政府相关部门的安全生产监督检查，并根据要求提供有关资料和配合检查工作；乙方在施工过程中应节约资源，合理使用材料，减少浪费，并确保工程质量和安全。

第四条价格与支付条件

本协议项下的XX厂房装修施工项目总价款为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），大写：壹仟万元整。该价格已包含乙方为完成本协议约定的全部装修施工任务所需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润以及应缴纳的各类税费等所有费用，为固定总价合同。

付款方式如下：

（1）合同签订生效后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），作为乙方预付款，用于乙方采购前期所需主要材料及设备。

（2）乙方完成主体结构装修并经甲方验收合格后，且乙方提交完整合规的发票后15个工作日内，甲方支付合同总价款的40%，即人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00）。

（3）乙方完成所有装修工程内容，通过初步验收且乙方提交完整合规的发票后30个工作日内，甲方支付合同总价款的20%，即人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）。

（4）项目最终竣工验收合格，且乙方提交完整合规的竣工结算报告及发票后60个工作日内，甲方支付合同总价款剩余的10%，即人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），作为尾款。甲方在支付每期款项前，有权要求乙方提供等额发票。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到甲方款项后，按照甲方要求提供相应的收款凭证。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至XX厂房装修施工项目竣工验收合格、甲方支付完全部工程款项并乙方完成所有应尽义务之日止，协议关系终止。本协议的有效期限为自协议生效之日起不超过XX个月。

本协议项下的主要工作履行期限如下：

（1）乙方应在协议生效后15个工作日内完成施工方案的编制，并提交甲方审核。

（2）甲方应在收到乙方提交的施工方案后10个工作日内完成审核并给予书面答复。

（3）乙方应按照最终经甲方审核确认的施工方案及进度计划开始施工，计划总工期为XX天，自甲方书面通知乙方开工之日起计算。

（4）乙方应于计划工期的XX日内完成全部装修施工任务，并通知甲方进行初步验收。

（5）甲方应在收到乙方初步验收通知后XX日内初步验收，验收合格后书面通知乙方。

（6）乙方应在收到甲方初步验收合格通知后XX日内完成整改（如有），并通知甲方进行最终竣工验收。

（7）甲方应在收到乙方最终竣工验收通知后XX日内最终竣工验收，验收合格后书面通知乙方。

（8）乙方应在最终竣工验收合格后XX日内提交完整的竣工结算报告及相关资料。

上述时间节点均为指工作日，如遇法定节假日或休息日则顺延。任何一方因不可抗力导致无法按期履约的，经提供有效证明后，相应的履行期限应予以顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定按时足额支付任何一期工程款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，甲方应在收到乙方暂停施工通知后7日内支付全部拖欠款项及违约金，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期利润损失以及甲方应支付的工程总价款。

（2）若甲方原因导致乙方无法按期开工或施工进度受严重影响，甲方应承担相应责任。因甲方原因造成的工期延误，每逾期一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）若甲方提供的施工场地、水电接口等条件不符合约定，或未及时提供必要的协助，导致乙方施工受阻或延误，甲方应承担由此造成的工期延误责任和乙方直接损失，并应赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）若甲方未按约定进行安全检查或验收，或对发现的安全隐患未及时通知乙方整改，导致安全事故发生，甲方应承担相应的连带责任，包括但不限于事故造成的损失、罚款等，并应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第四条约定按时足额支付任何一期工程款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权暂停支付后续款项，甲方应在收到乙方暂停支付通知后7日内支付全部拖欠款项及违约金，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已投入的成本、预期管理费损失以及乙方应支付的工程总价款。

（2）若乙方未按经甲方审核确认的施工方案和安全措施施工，或擅自更改工艺、材料，或施工质量不符合协议约定标准，甲方有权要求乙方立即停止施工，返工整改，并承担全部返工费用。若返工仍无法达到约定标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。乙方还应按合同总价款的10%向甲方支付违约金。

（3）若乙方未按约定履行安全生产责任，发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的损失、罚款、赔偿等。乙方应向甲方支付合同总价款20%的违约金。若事故系因乙方重大过失或故意行为造成，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（4）若乙方未按约定的时间节点完成施工任务，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付工期延误违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。乙方还应按合同总价款的10%向甲方支付违约金。

（5）若乙方施工人员违反安全操作规程，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并应向甲方支付合同总价款20%的违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（6）若乙方未按约定提交竣工资料或验收合格后未按时交付使用，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如战争、严重自然灾害等）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。不可抗力消除后，应继续履行协议。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合同约定的违约金。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿不足部分。赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利润损失、诉讼费、律师费等。

5.紧急情况处理：发生违约行为时，守约方有权要求违约方采取有效措施纠正违约行为，防止损失扩大。若违约方未采取有效措施或采取的措施不当导致损失扩大的，扩大的损失由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、泥石流、滑坡等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击、武装冲突、罢工等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、政策调整、征收征用等；以及其他类似无法预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门发布的灾害公告、新闻报道、公证机构出具的证明等。通知内容应包括不可抗力事件的基本情况、影响范围、预计持续期限以及对履行协议可能产生的影响等。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应就不可抗力事件的影响及处理方案进行协商。在协商期间，不因不可抗力事件而影响双方已产生的权利和义务。若协商达成一致，双方应签署书面补充协议，对本协议相关条款进行修改或调整。

4.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方根据不可抗力通知及证明，可部分或全部免除违约责任。不可抗力事件持续期间，双方应各自采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失。因采取合理措施而产生的费用，由双方根据实际情况协商分担。

5.协议解除：若不可抗力事件持续超过XX日，且双方经协商未能就后续履行达成一致意见，或不可抗力事件导致本协议目的无法实现，遭遇不可抗力的一方有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已接受的财产，并就因协议履行而产生的费用及损失进行结算。因不可抗力解除协议的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。

6.不可抗力证明：本协议项下的不可抗力证明，以中国法律体系下具有权威性的机构出具的文件为准，如政府部门、公证机构、知名媒体等发布的正式公告或报道。双方应本着诚实信用的原则，提供和确认不可抗力证明的真实性。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、及时的原则进行，双方应指定专门人员负责协商事宜，并力争在XX日内达成一致意见。协商过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应由双方共同认可或指定。调解达成一致后，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应共同遵守。

3.仲裁解决：若双方通过协商和调解仍未能解决争议，或一方在收到另一方协商或调解请求后XX日内未予回应，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为争议标的所在地，即中国XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权根据需要自行事实，收集证据，可通知双方当事人及有关单位提供证据。仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭决定。

4.诉讼解决：若双方明确约定选择诉讼方式解决争议，或上述仲裁途径无法适用，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据本协议约定，管辖法院为XX省XX市XX区人民法院，或争议标的所在地人民法院。选择诉讼方式解决争议的，应适用中华人民共和国法律。任何一方在提起诉讼前，应尽可能通知对方，并给予对方合理的答辩期限。

5.争议的专属管辖：本协议约定仲裁或诉讼解决争议的，任何一方在本协议有效期内或协议解除后一年内，就本协议项下的任何争议采取仲裁或诉讼以外的其他解决方式（如仲裁地的其他仲裁机构、其他国家的法院等），均视为违反本协议约定，对方有权依据本协议约定提起仲裁或诉讼，并要求对方承担违约责任。

6.争议的解决：无论争议是通过协商、调解、仲裁还是诉讼解决，双方均应积极配合，提供必要的文件和证据。解决争议过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），原则上由败诉方承担。若双方另有约定或仲裁庭/法院另有裁决，则按约定或裁决执行。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件和通讯均应以书面形式进行，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的传真号码/电子邮件地址发送。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，交付时；（2）挂号信，寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，发送成功后。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。口头约定或非正式的变更或补充均不产生法律效力。

3.分包：乙方在履行本协议时，如需分包部分工程，必须事先获得甲方的书面同意，且分包单位必须具备相应的资质和安全生产条