签订违法买卖协议书有效

签订违法买卖协议书有效1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司（以下简称“甲方”），地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。甲方法定代表人/负责人为XXX，联系电话为XXX-XXXXXXX。甲方是一家依法注册成立的企业，主要从事XX领域（例如：房地产投资、商业租赁、技术服务等）的业务活动。甲方基于自身业务发展需要，拟与乙方就XX标的（例如：特定房产、租赁物业、专业服务合同等）达成合作，并依据本协议约定享有相关权利并履行相应义务。

甲方在本次合作中作为买方/出租方/委托方，其根本目的是通过本次交易或合作获取XX标的的占有、使用权或服务成果，以实现其经营目标或商业价值。甲方已充分了解XX标的的现状及潜在风险，并具备完全民事行为能力，能够独立承担本次合作的法律责任。甲方承诺提供的所有资料均真实有效，并保证其行为符合国家法律法规及本协议的各项约定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX股份有限公司（以下简称“乙方”），地址位于XX省XX市XX区XX街XX号。乙方法定代表人/负责人为YYY，联系电话为YYY-YYYYYYY。乙方是一家依法注册成立的企业，主营业务涵盖XX领域（例如：房地产开发、物业租赁、技术输出等），并具备相应的资质和能力。乙方基于自身XX标的的合法所有权或经营权，同意与甲方达成合作，并依据本协议约定履行相关义务。

乙方在本次合作中作为卖方/承租方/服务提供方，其根本目的是通过本次交易或合作实现XX标的的转让、租赁或服务输出，以获取相应的经济利益。乙方已确保其提供的XX标的权属清晰、无权利瑕疵，并符合国家法律法规及市场交易规范。乙方承诺按照本协议约定全面履行义务，确保XX标的的交付、使用或服务符合甲方需求。

**协议简介：**

本协议的签订基于双方在XX领域的共同合作意愿及市场交易基础。甲方因业务发展需要，希望获得乙方的XX标的（具体描述标的性质、范围及用途，例如：位于XX区域的商业地产租赁使用权、XX技术的实施服务权、XX商品的买卖权等），而乙方具备合法的XX标的处分权或提供能力，并愿意向甲方提供相关权益。双方经友好协商，就XX标的的合作事宜达成一致，特制定本协议。

本协议的签订背景包括但不限于：

（1）甲方对XX标的的市场需求及业务规划；

（2）乙方对XX标的的权属证明及交付能力；

（3）双方在前期谈判中确认的合作框架及核心条款；

（4）国家及地方关于XX领域交易的法律法规要求。

双方均确认，本协议的签订及后续履行符合《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，且双方均具备完全民事行为能力，有权签订本协议并承担相应法律后果。本协议的签订旨在明确双方权利义务，保障交易安全，促进合作顺利进行。

本协议的简介部分仅为合作背景的概述，具体XX标的的细节条款将在协议后续章节中详细约定，包括但不限于价格、支付方式、履行期限、违约责任等。双方应严格按照本协议约定执行，任何一方不得擅自变更协议内容或违反约定，否则将承担相应的法律责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就XX标的（具体描述标的性质，例如：位于XX地址的房产、XX数量标的物、XX服务内容等）进行交易或合作的权利义务关系，确保交易或合作过程合法、有序、高效。协议范围包括但不限于XX标的的交付/转移、价款/服务费的支付、质量标准、履行期限、违约责任及争议解决方式等。双方同意以本协议为基准，全面规范合作事宜，任何超出本协议约定的事项，均不作为协议履行依据，除非双方另行书面约定。本协议旨在通过法律约束力保障双方的合法权益，促进合作目标的顺利实现。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"XX标的"：指本协议约定由乙方提供给甲方的XX物品或服务，具体包括但不限于XX名称、规格、数量、技术参数等，详细内容以附件或本协议其他条款为准；

（2）"生效日"：指本协议经双方签字盖章之日起的日期；

（3）"交付/转移"：指乙方按照本协议约定完成XX标的的物理交付或权利转移给甲方，具体方式以本协议约定为准；

（4）"验收合格"：指甲方按照本协议约定对XX标的进行检验，并确认其符合约定质量标准的行为；

（5）"违约责任"：指任何一方违反本协议约定时，应承担的包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等法律责任；

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供XX标的，并确保XX标的符合约定的质量、数量及交付时间。甲方在支付全部款项前，有权对XX标的进行检验，检验结果作为甲方是否认可XX标的的依据。

（2）甲方应按照本协议约定及时足额支付价款/服务费，逾期支付的，应按照本协议约定向乙方支付违约金。甲方支付款项应通过银行转账或其他双方认可的方式，并保留付款凭证。

（3）甲方应提供必要的协助，配合乙方完成XX标的的交付/转移手续，包括但不限于提供相关文件、场地、人员等。甲方应及时接收XX标的，并在接收后按照约定进行使用或保管。

（4）甲方应保证其提供的所有资料真实、合法、有效，并确保其具备签订及履行本协议的主体资格。如因甲方提供虚假资料导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（5）甲方有权在本协议框架内要求乙方提供必要的售后服务或技术支持，具体内容以双方约定为准。甲方应按照乙方的合理要求，及时反馈使用问题，并配合乙方进行故障排除。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付价款/服务费，甲方逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权采取暂停交付/转移XX标的等措施。乙方应在甲方支付款项后，按照约定履行交付/转移义务。

（2）乙方应确保其提供的XX标的合法合规，权属清晰，并符合约定的质量标准。乙方应提供所有必要的权属证明文件，并保证文件的真实性、有效性。如因乙方原因导致XX标的存在权利瑕疵，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式交付/转移XX标的，并保证XX标的在交付/转移过程中的安全。乙方应负责办理所有与XX标的交付/转移相关的手续，并承担相应费用。

（4）乙方应提供与XX标的相关的技术说明书、操作手册等资料，并确保资料的完整性和准确性。乙方应按照本协议约定提供售后服务或技术支持，并保证服务质量。

（5）乙方有权监督甲方对XX标的的使用情况，并有权要求甲方按照约定进行保管和维护。如甲方存在不当使用或损坏XX标的的行为，乙方有权要求甲方停止使用并赔偿损失。

（6）乙方应保证其在签订及履行本协议过程中的行为符合国家法律法规及行业规范，并承担因自身行为产生的所有法律责任。乙方应积极配合甲方完成与本协议相关的政府审批、备案等手续，并承担相应费用。

（7）乙方应保证其提供的XX标的不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因导致第三方主张权利的，乙方应负责解决纠纷并承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（8）乙方应遵守本协议的所有约定，不得擅自变更协议内容或解除协议。如乙方确需变更协议内容或解除协议，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可执行。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议项下的XX标的总价款为人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXXX.XX元）。该价格已包含XX标的的所有费用，具体包括但不限于成本、税费（如适用）、运输费、保险费等。价格构成及明细详见本协议附件一《价格明细表》，该附件为本协议不可分割的一部分。

甲方应按照以下方式向乙方支付价款：

（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX股份有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

（2）支付时间：

第一期款项：甲方应在本协议生效之日起XX日内，向乙方支付总价款的XX%（即人民币XXXX元），作为预付款。乙方在收到该款项后，应向甲方出具收款凭证。

第二期款项：甲方应在本协议约定的XX标的交付/转移完成之日（或验收合格之日，以较早者为准）起XX日内，向乙方支付总价款的XX%（即人民币XXXX元）。

尾款：甲方应在本协议约定的XX标的交付/转移完成之日（或验收合格之日，以较早者为准）起XX日内，向乙方支付总价款的XX%（即人民币XXXX元），该尾款支付完毕后，乙方应向甲方交付完整的XX标的及相关文件。

甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权暂停交付/转移XX标的，并要求甲方一次性付清全部款项及违约金。若甲方仍未付清，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

乙方在收到甲方每期付款后，应及时开具等额发票给甲方。甲方应将发票作为付款及报销凭证。如乙方未按时开具发票，影响甲方报销的，乙方应承担相应责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自生效日起至XX年XX月XX日止。若协议在有效期内未履行完毕，经双方协商一致，可签署补充协议延长协议期限。

本协议项下的主要义务履行期限如下：

（1）乙方应在本协议生效之日起XX日内，完成XX标的的交付/转移准备工作，并书面通知甲方交付/转移时间。

（2）乙方应在本协议约定的交付/转移时间内，将XX标的交付/转移给甲方。具体交付/转移时间：自甲方支付全部预付款之日起XX日内，或自本协议生效之日起XX日内，以较早者为准。乙方应确保在交付/转移时，XX标的处于符合约定的状态，并完成所有必要的交接手续。

（3）甲方应在收到乙方交付/转移的XX标的后XX日内完成验收。验收合格后，甲方应签署《验收合格确认书》并返回乙方。若甲方在收到XX标的后XX日内未进行验收，或验收合格后XX日内未签署《验收合格确认书》，视为验收合格。

（4）本协议约定的售后服务/质保期为XX个月，自XX标的最终验收合格之日起计算。在质保期内，乙方应按照本协议约定提供维修、更换等服务。

任何关键时间节点的延迟，若非因不可抗力或甲方原因造成，均视为乙方违约。双方应积极履行协议，确保各项义务按时完成。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）**逾期支付价款：**若甲方未按照本协议第四条约定的时间、金额支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX‰向乙方支付违约金。该违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为催收款项产生的合理费用（如律师费、差旅费等）。

（2）**支付错误：**若甲方支付错误款项（如支付至错误账户），乙方应在收到通知后及时协助甲方办理更正手续，甲方应承担因此产生的所有费用。若因甲方支付错误导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

（3）**拒绝验收或无理拖延验收：**若甲方无正当理由拒绝验收XX标的，或验收合格后无理拖延签署《验收合格确认书》，每逾期一日，应按XX标的总价款的XX‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。乙方有权要求甲方支付已完成XX标的交付/转移前的相关费用（如仓储费、保险费等），并有权要求甲方承担因拖延造成的其他损失。

（4）**不当使用或损坏XX标的：**若甲方未按照约定使用XX标的或因保管不当导致XX标的损坏、灭失，甲方应承担全部赔偿责任。若损坏属于乙方责任范围，但甲方的人为因素加剧了损坏，甲方应承担相应的额外维修费用。

（5）**违反保密义务：**若甲方违反本协议关于保密条款的约定，泄露乙方商业秘密给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，并承担相应的法律责任。

**二、乙方违约责任**

（1）**逾期交付/转移XX标的：**若乙方未按照本协议第五条约定的时间交付/转移XX标的，每逾期一日，应按总价款的XX‰向甲方支付违约金。该违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方因延迟使用XX标的而造成的直接经济损失。

（2）**XX标的存在质量缺陷：**若乙方交付/转移的XX标的不符合本协议约定的质量标准，甲方有权要求乙方在XX日内修复或更换。若乙方逾期未修复或更换，或修复/更换后仍不符合约定，甲方有权要求降低XX标的价格（降低幅度由双方协商确定），或解除本协议并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）**XX标的存在权利瑕疵：**若乙方交付/转移的XX标的存在第三方权利主张或权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或遭受损失，乙方应承担全部责任。乙方应负责解决该权利纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿金等。若纠纷无法在XX日内解决，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还全部款项并支付总价款XX%的违约金。

（4）**未提供必要文件或支持：**若乙方未按照约定提供XX标的所需的权属证明、技术文件、售后服务等，影响甲方使用或权益的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）**违反保密义务：**若乙方违反本协议关于保密条款的约定，泄露甲方商业秘密给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，并承担相应的法律责任。

**三、违约金的调整**

若发生本协议约定的违约情形，违约方支付违约金不足以弥补非违约方实际损失的，非违约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方同意，违约金条款仅为补偿性而非惩罚性，任何一方均不得单方面变更违约金比例。若因通货膨胀、市场变化等因素，导致原约定的违约金比例不足以弥补实际损失的，双方应友好协商调整违约金比例，但调整后的比例不应超过原比例的XX%。

**四、解除协议的违约责任**

若一方发生严重违约行为，致使本协议目的无法实现，守约方有权解除本协议。违约方除承担上述违约责任外，还应承担因解除协议给守约方造成的所有损失，包括但不限于预期利益损失、为履行协议已投入的成本等。解除协议的具体程序及后果，以双方书面确认为准。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，包括但不限于法律法规的变更、行政命令、税收政策调整等；

（4）疫情及其防控措施；

（5）罢工、骚乱等影响正常生产经营的事件；

（6）其他双方在签订本协议时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方发生不可抗力及其影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

因不可抗力导致的履行延迟或履行困难，遭遇不可抗力的一方可免于承担或部分免除违约责任。但若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，双方应就已完成的工作、已支付的费用等事项进行结算，多退少补。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议义务。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意选择以下第XX种方式解决：

（1）提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为XX市XX区人民法院。

仲裁或诉讼过程中，任何一方不得单方面申请财产保全或证据保全，但若情况紧急，可向有管辖权的仲裁机构或人民法院申请。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。仲裁或诉讼费用（包括仲裁费/诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小按比例分担。任何一方在争议解决期间达成的和解协议，不具有强制执行力，但可作为仲裁或诉讼的参考依据。

第九条其他条款

（1）**通知方式：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。通知内容应清晰明确，并包含发送人的名称、联系方式及发送日期。

（2）**协议变更：**对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

（3）**保密义务：**双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用该等保密信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

（4）**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不能被视为对其他条款的放弃，部分履行不构成对全