房屋无偿使用协议书文案

房屋无偿使用协议书文案1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质和项目运营经验。甲方通过合法途径取得位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层房屋的所有权，并依据相关法律法规及本协议约定，将上述房屋的无偿使用权提供给乙方使用。甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋符合国家及地方相关建筑质量标准和安全要求，能够满足乙方的使用需求。

在本次合作中，甲方作为房屋的所有权人及委托方，基于与乙方的合作关系，自愿将涉案房屋提供给乙方无偿使用，旨在支持乙方的业务拓展或特定项目需求。甲方承诺在协议履行期间，除法律规定的特殊情况外，不会对房屋的占有和使用设置任何不合理限制，并积极配合乙方完成相关使用事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商贸有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为一家依法注册成立的商贸企业，主要从事XX领域的产品销售及市场推广业务。乙方在经营过程中，因XX项目或业务拓展需要，需临时使用一处办公场所进行业务洽谈、客户接待及团队会议等活动。经多方考察及与甲方的协商，乙方选定甲方提供的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层房屋作为临时使用场所，并基于双方的合作基础，与甲方达成房屋无偿使用协议。

乙方承诺在本协议有效期内，将严格按照协议约定的用途使用房屋，并遵守国家及地方相关法律法规，确保房屋使用过程中不产生任何违法违规行为。乙方将妥善维护房屋的设施设备，避免因使用不当造成的损坏，并在协议终止后按时归还房屋，确保房屋恢复原状或符合甲方后续使用要求。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房屋无偿使用事宜达成一致意见，并依据本协议约定履行各自的权利与义务。本协议的签订，既是甲方对乙方提供房屋使用权的确认，也是乙方接受房屋无偿使用的承诺，双方均应严格遵守协议内容，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的房屋（以下简称“涉案房屋”）无偿提供给乙方使用的相关事宜，确保双方在房屋使用过程中的权利与义务得到清晰界定和有效履行。本协议涉及的特定内容包括但不限于：涉案房屋的具体位置、使用范围、无偿使用期限、房屋交付条件、使用维护责任、以及协议终止后的房屋返还事宜。通过本协议，甲方确认其房屋使用权，乙方承诺合规使用，双方共同维护合作关系，以实现房屋资源的有效利用和业务需求的满足。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有特定含义：

“房屋”：指甲方合法拥有所有权的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的建筑物及其附属设施。

“无偿使用”：指甲方在协议约定的期限内，将涉案房屋提供给乙方使用，乙方无需支付任何租金或其他对价的行为。

“使用期限”：指本协议约定的房屋无偿使用的起止时间。

“维护责任”：指双方在协议履行期间对涉案房屋及其设施设备的保护、维修和保养义务。

“协议终止”：指本协议因约定的期限届满或双方协商一致等原因而结束的状态。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定的用途使用涉案房屋，并有权监督乙方是否遵守协议条款。甲方应确保其拥有涉案房屋的合法所有权，并在协议签订前向乙方提供必要的权属证明文件。甲方有义务在协议约定的时间内，按照约定的交付条件将涉案房屋交付给乙方使用，并保证房屋在交付时具备正常使用的状态。甲方还应配合乙方办理房屋使用过程中可能涉及的必要手续，如登记备案等。在协议履行期间，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为，除非乙方违反本协议约定或存在损害房屋的行为。若因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任并采取补救措施。

2.乙方的权力和义务：

（1）使用权力：乙方有权在协议约定的期限内，按照约定的用途使用涉案房屋，用于XX项目或业务拓展所需的活动，如业务洽谈、客户接待、团队会议等。乙方使用房屋期间，应确保其行为符合法律法规及社会公德，不得进行任何违法或不当活动。

（2）使用限制：乙方承诺严格遵循本协议约定的使用范围，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借或用于协议约定以外的其他目的。若需变更使用用途，应事先征得甲方书面同意。

（3）维护责任：乙方应妥善使用和维护涉案房屋及其设施设备，避免因使用不当造成损坏。如发现房屋存在损坏或设施设备故障，应及时通知甲方并配合进行维修。维修费用根据实际情况确定，若非因乙方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。

（4）费用承担：乙方在房屋使用期间，应自行承担因使用房屋而产生的相关费用，如水电费、网络费、物业管理费等。甲方应提前告知乙方相关费用标准和缴纳方式。

（5）安全责任：乙方应确保房屋使用过程中的安全，遵守消防安全规定，配备必要的消防设施，并承担使用过程中发生的安全事故责任。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施并报告甲方，共同妥善处理。

（6）返还责任：协议终止时，乙方应按照约定的时间和方式返还涉案房屋。返还的房屋应保持原状或甲方要求的恢复状态，不得留有个人物品或造成额外损坏。乙方应在返还前向甲方支付必要的清洁费用，并配合甲方进行房屋检查和验收。

（7）保密义务：乙方应对在协议履行期间了解的甲方商业秘密和相关信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露或用于协议约定以外的目的。保密期限为本协议终止后持续有效。

（8）合作配合：乙方应积极配合甲方处理与房屋使用相关的事务，如配合进行房屋检查、维修等，共同维护良好的合作关系。

第四条价格与支付条件

本协议约定，甲方在协议履行期间向乙方提供涉案房屋的无偿使用权，乙方无需向甲方支付任何租金或对价。双方确认，本协议的房屋使用权是无偿提供的，不涉及任何经济利益交换。甲方无需乙方支付任何费用，乙方亦无需向甲方支付任何费用。双方均不得以任何理由要求对方支付与房屋无偿使用相关的费用。本协议的签订及履行，不构成任何经济往来，双方均应遵守相关法律法规，不得借此从事任何违法或违规活动。

第五条履行期限

本协议的履行期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。具体起止时间为：起始日期为甲方将涉案房屋正式交付给乙方使用的日期，终止日期为协议约定的最后一天。在协议履行期限内，双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务。如需延长使用期限，双方应另行协商并签订补充协议。协议期满后，乙方应按照约定返还涉案房屋，并停止使用。如乙方需要继续使用，应提前XX日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可协商续签协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1若甲方未能按照本协议约定的时间交付涉案房屋，导致乙方无法按时使用，每逾期一日，甲方应向乙方支付XX元违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付（如有）或赔偿因此造成的损失。

6.1.2若甲方在协议履行期间，因自身原因导致房屋无法正常使用（如房屋本身质量问题、权属争议等），给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

6.1.3若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常、合法的使用行为，或无正当理由要求乙方停止使用房屋，甲方应向乙方支付XX元违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

6.1.4甲方未履行配合乙方办理房屋使用相关手续的义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付XX元违约金。若因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1若乙方未能按照本协议约定的用途使用房屋，擅自改变房屋用途或进行转租、转借等行为，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付XX元违约金。乙方应立即停止违约行为，并将房屋恢复原状。

6.2.2若乙方在房屋使用期间，因保管、使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。修复费用高于合理维修费用的部分，由乙方承担。若损失无法修复，乙方应按照房屋市场评估价值的XX%支付赔偿金。

6.2.3乙方未按时返还房屋，或返还的房屋不符合约定条件（如未保持原状、留有个人物品、造成额外损坏等），每逾期一日，乙方应向甲方支付XX元违约金。逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

6.2.4乙方未按时缴纳本协议约定应由其承担的费用（如水电费等，尽管本协议规定为无偿使用，但可能涉及的第三方费用由乙方承担），经甲方书面催告后仍不缴纳的，每逾期一日，乙方应向甲方支付该费用XX%的违约金。甲方有权从乙方应返还（如有）或赔偿的款项中直接扣除。

6.2.5乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和甲方为维权支付的合理费用。甲方有权立即解除本协议。

6.2.6乙方在房屋使用期间发生安全事故，未按照约定及时通知甲方或采取补救措施，导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。

6.3不可抗力导致的违约：

若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议或协商处理。因不可抗力造成的损失，双方应根据实际情况各自承担。

6.4违约金的限制：

本协议约定的违约金条款，是对违约方的一种惩罚性措施，旨在督促双方严格履行协议。任何一方主张违约金时，应提供实际损失的证据。如违约金低于实际损失，守约方有权要求违约方赔偿实际损失；如违约金过分高于实际损失，违约方有权请求法院或仲裁机构予以适当减少。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起对双方产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在事件发生后XX日内完成。若因未能及时通知而导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任（除非其已尽到合理注意义务但无法避免延迟通知）。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力事件的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式处理相关事宜，包括但不限于调整履行期限、变更履行方式或解除协议。协商应自不可抗力事件发生后XX日内进行。

5.协议解除：若不可抗力事件持续影响本协议的履行超过XX日，且双方经协商无法达成一致意见，或事件本身导致协议目的无法实现的，任何一方均有权单方解除本协议，但应提前XX日书面通知对方。解除协议后，双方应就各自的权利义务进行结算，已产生的费用按实际发生情况处理。

6.损失承担：因不可抗力事件造成的直接损失，由遭遇事件的一方自行承担；若因不可抗力事件导致双方均遭受损失的，双方应根据事件影响程度和自身过错（如有）分担损失。双方均不应因不可抗力事件而主张或接受赔偿。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在协议签订地或争议发生地，由双方授权代表进行，并应尽最大努力在XX日内达成一致解决方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内，共同选择协议签订地或争议发生地有管辖权的调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。经调解达成一致的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，其效力等同于法院判决。调解不成的，或双方不同意调解的，可进入其他争议解决程序。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至协议签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁裁决，并承担因仲裁活动产生的仲裁费用（包括仲裁费、律师费等，除非仲裁规则另有规定）。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且在仲裁规则规定的期限内未达成仲裁协议，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律。当事人可以选择以书面形式或口头形式起诉，但应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料。

5.争议选择：本协议双方确认，上述争议解决方式为依次递进的程序选择，即优先协商，协商不成优先调解，调解不成优先仲裁，仲裁不成再行诉讼（除非双方另有书面约定）。任何一方单方面启动后一种争议解决程序，不视为放弃前序程序的选择权，但应穷尽前序程序（或双方同意的顺序）后才能启动后序程序。

6.专属管辖：除本协议另有约定外，所有与本协议相关的争议均应适用本协议约定的争议解决方式及管辖机构。任何一方在本协议履行过程中就同一争议事项向其他管辖机构提出的诉讼或仲裁申请，均视为无效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式送达。通知在以下时间视为送达：（a）专人递送，在交付时；（b）挂号信，在寄出后第五日；（c）传真或电子邮件，在发送成功时。地址以本协议首页载明的为准。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不能被视为对其他条款的放弃，除非有明确书面约定。

4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换无效条款，以实现原条款意。

5.附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋权属证明复印件、房屋现状清单等。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和