清远周边协议书离婚律师

清远周边协议书离婚律师1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：清远市XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：广东省清远市清城区新城东路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明（以下简称“张明”）。

甲方联系方式手机）座机）。

甲方系一家依法注册成立的企业法人，主要经营范围为房地产开发、销售及租赁业务。甲方的核心业务之一是通过租赁或销售清远周边地区的房产资源，为个人、企业或机构提供稳定的居住或经营场所。基于甲方的业务需求，甲方拟通过本次协议，与乙方就特定房产的租赁、出售或委托服务事宜达成合作。甲方在清远周边地区拥有丰富的房产资源，包括住宅、商业店铺、工业厂房等，这些资源覆盖了清远市的主要区域，如清城区、英德市、连州市等。甲方希望通过本次协议，进一步拓展其在清远周边地区的业务范围，提升市场竞争力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：清远市XX物业管理有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：广东省清远市清新区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强（以下简称“李强”）。

乙方联系方式手机）座机）。

乙方系一家依法注册成立的专业物业服务机构，主要经营范围为房产租赁、中介服务、物业管理及咨询。乙方在清远周边地区拥有广泛的客户资源和市场网络，具备丰富的房产交易和租赁经验。乙方通过长期的市场调研和业务积累，掌握了清远周边地区大量房产的详细信息，包括地理位置、产权状况、市场价格等。基于乙方的专业能力和市场优势，乙方同意与甲方就特定房产的租赁、出售或委托服务事宜展开合作。乙方将利用其在清远周边地区的业务资源，为甲方提供高效、专业的房产服务，帮助甲方实现业务目标。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在清远周边地区的业务需求和合作意向。甲方作为一家专业的房地产开发企业，在清远周边地区拥有丰富的房产资源，但需要进一步拓展业务范围和市场影响力。乙方作为一家专业的物业服务机构，在清远周边地区拥有广泛的市场网络和客户资源，具备丰富的房产交易和租赁经验。双方基于互利共赢的原则，决定通过本次协议，就特定房产的租赁、出售或委托服务事宜达成合作。

本次合作的具体内容可能包括但不限于以下几个方面：

（1）房产租赁：甲方将其在清远周边地区的部分房产资源委托给乙方进行租赁，乙方负责房产的推广、招租、签约及物业管理等工作，甲方按约定支付租赁费用。

（2）房产出售：甲方将其在清远周边地区的部分房产资源委托给乙方进行销售，乙方负责房产的推广、带看、签约及售后服务等工作，甲方按约定支付销售佣金。

（3）委托服务：甲方委托乙方提供房产相关的咨询服务，包括市场调研、价格评估、交易撮合等，乙方按约定收取服务费用。

双方将通过本协议明确各自的权利与义务，确保合作的顺利进行。甲方将提供必要的房产资源和信息支持，乙方将提供专业的市场服务和业务保障。双方将共同努力，实现合作目标，并在合作过程中保持良好的沟通和协作。本协议的签订，不仅有利于甲乙双方的业务拓展和市场开发，也将为清远周边地区的房产市场注入新的活力，促进当地经济的发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在清远周边地区房产租赁、出售或委托服务事宜中的合作目标、内容与责任，以促进双方在房产市场的业务拓展与合作。具体范围包括但不限于：

1.甲方将其在清远周边地区拥有的部分房产资源，委托乙方进行租赁或出售推广，乙方负责房产的市场调研、客户对接、交易撮合及相关手续办理。

2.甲方或乙方可根据业务需求，就特定房产项目进行专项委托服务，如价格评估、交易咨询等，双方按约定提供服务并收取相应费用。

3.双方合作期间，将共同维护市场秩序，遵守相关法律法规，确保合作项目的合规性与高效性。本协议旨在通过双方的资源整合与专业协作，提升房产交易效率，实现互利共赢，并推动清远周边地区房产市场的健康发展。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“房产”系指位于清远周边地区的住宅、商业店铺、工业厂房等不动产及其附属设施。

2.“租赁”系指甲方将房产提供给乙方或第三方使用，由乙方或第三方支付租金的行为。

3.“出售”系指甲方将房产转让给乙方或第三方，由乙方或第三方支付购房款的行为。

4.“委托服务”系指一方委托另一方提供房产相关的咨询、中介、物业管理等服务，并支付服务费用的行为。

5.“合作期限”系指本协议约定的有效期限及续期条款。

6.“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供专业的房产服务，包括市场推广、客户资源对接、交易撮合等。

（2）甲方有权监督乙方服务的质量，并对乙方提供的服务进行评估。

（3）甲方应按照本协议约定，向乙方支付租赁费用、销售佣金或服务费用。

（4）甲方应向乙方提供必要的房产资料，包括房产证、权属证明、市场评估报告等，并确保资料的合法性与真实性。

（5）甲方应配合乙方进行房产的展示、带看、签约等工作，并承担相应的交易风险。

（6）甲方应遵守相关法律法规，不得利用本协议从事违法活动。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供必要的房产资源和支持，包括房产信息、市场数据等。

（2）乙方有权按照本协议约定，收取租赁费用、销售佣金或服务费用。

（3）乙方应利用其在清远周边地区的业务资源，为甲方提供高效、专业的房产服务，包括市场调研、客户开发、交易撮合等。

（4）乙方应确保提供的服务符合行业规范和法律法规，并保护甲方的合法权益。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，并严格保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

（6）乙方应积极配合甲方进行房产的推广、租赁或出售工作，并及时反馈市场动态和客户需求。

（7）乙方应在约定的时间内完成服务任务，并确保服务质量达到甲方的要求。

（8）乙方应承担因自身过错导致的违约责任，并赔偿甲方的相关损失。

（9）乙方应遵守职业道德和行为规范，维护良好的市场形象和声誉。

第四条价格与支付条件

1.双方合作的具体价格及支付条件应根据合作项目的性质（租赁、出售或委托服务）及具体房产情况另行协商确定，并作为本协议附件或补充协议附件一。

2.对于房产租赁业务，租金标准、支付周期（月付、季付、年付等）、支付方式（银行转账、现金等）、押金金额及支付时间等具体条款，由双方根据市场行情及房产情况协商确定。

3.对于房产出售业务，销售佣金的比例、支付方式（尾款支付、分期支付等）、支付时间（签约后支付、过户后支付等）等具体条款，由双方根据市场惯例及交易流程协商确定。

4.对于委托服务业务，服务费用的计算标准、支付方式（固定费用、按比例分成等）、支付时间（预付、中期支付、尾款支付等）等具体条款，由双方根据服务内容及工作量协商确定。

5.所有款项的支付均应通过银行转账方式进行，双方应提供相应的银行账户信息，并确保转账凭证的完整性与有效性。

6.甲方应按照约定按时足额支付相关费用，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。

7.乙方应按照约定按时足额收取相关费用，逾期收取的，每逾期一日，应按逾期收取金额的千分之一向甲方支付违约金。

8.双方均应遵守国家关于价格管理的相关规定，不得进行价格欺诈或哄抬价格等违法行为。

第五条履行期限

1.本协议的履行期限为自双方签字盖章之日起一年，自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日。

2.协议期满前一个月，如双方均有意继续合作，应另行协商续期事宜，并签订续期协议。

3.在合作期限内，双方应按照本协议约定的内容履行各自的权利与义务。

4.对于具体房产项目的合作，其履行期限应根据项目的实际情况确定，并在相关协议中明确约定。

5.协议履行期间，如遇不可抗力因素导致协议无法继续履行的，协议自动终止，双方互不承担违约责任。

6.协议履行期间，如一方提前终止协议，应提前三十日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.违约责任是指任何一方违反本协议约定，应承担的相应的法律责任。违约责任的承担方式包括但不限于违约金、赔偿损失、解除协议等。

2.若甲方未按时足额支付租金、销售佣金或服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

3.若乙方未按时足额收取租金、销售佣金或服务费用，每逾期一日，应按逾期收取金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

4.若甲方提供的房产资料不真实或存在欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、名誉损失等。

5.若乙方利用其在清远周边地区的业务资源为第三方提供虚假信息或进行不正当竞争，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、名誉损失等。

6.若乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合甲方的要求，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

7.若甲方未按照约定配合乙方进行房产的推广、租赁或出售工作，导致乙方无法正常履行协议的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的全部损失，包括直接损失和间接损失。

9.若任何一方违反本协议约定，导致协议无法继续履行的，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。

10.本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

11.对于因不可抗力因素导致的违约，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

12.任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于行政责任、刑事责任等。

13.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应在不可抗力影响期间，尽力采取措施减少损失，并在不可抗力消除后，尽快恢复履行本协议约定的义务。

4.若不可抗力影响持续超过三十日，双方可协商解除本协议，解除协议后，双方互不承担违约责任，但应妥善处理已产生的合作关系，并合理分配相关资源。

5.因不可抗力导致的协议解除或履行延迟，不视为违约行为，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括费用结算、资料返还等。

6.不可抗力发生后，双方应积极配合相关政府部门进行灾后重建和善后处理，并根据实际情况协商调整协议内容。

7.本协议签订后，若发生不可抗力事件，双方应立即停止履行本协议，并采取措施防止损失扩大，同时应尽快通知对方，并提供相关证明材料。

8.不可抗力的认定由双方协商确定，如存在争议，可提交相关机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可采取以下一种方式解决：

（1）提交清远市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为清远市清城区人民法院。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。

3.争议解决过程中，双方应保留所有相关证据，并积极配合争议解决机构或法院的取证工作。

4.争议解决机构或法院作出的裁决或判决，双方应自觉履行。如一方不履行，另一方可向该机构或法院申请强制执行。

5.若双方在本协议中明确约定争议解决方式后，又就同一争议达成新的解决方案，新的解决方案应作为本协议的有效组成部分，并对双方产生约束力。

6.争议解决期间，双方应本着诚实信用的原则，积极寻求解决方案，避免采取激化矛盾的措施，以维护双方的长期合作关系和行业声誉。

7.对于争议解决过程中产生的费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等），由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中提供的联系地址、电话、传真、电子邮件等联系方式为有效联系方式。任何一方发送给对方的书面通知，可通过专人递送、挂号信、电子邮件等方式进行，通知在发送之日起三日内视为送达。如一方更改联系方式，应提前七日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面协议或补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如双方协商一致或出现本协议约定的解除条件，本协议可以解除。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并受中华人民共和国法律约束。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

6.不可分割性：本协议的各条款互为关联，但任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

7.利益转让：任何一方未经对方事先书面同意，不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等confidentialinformation予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后两年。

9.通知与送达：所有根据本协议发出的通知、请求、要求或其