餐饮租户燃气安全协议书

餐饮租户燃气安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。法定代表人：张三，性别男，1958年5月出生，中国国籍，身份证号码联系电话电子邮箱：zhangsan@。甲方是一家经中国工商行政管理总局核准注册的餐饮企业，主要从事餐饮管理、投资及运营业务。自2010年成立以来，甲方在中国多个城市拥有多家高端餐饮品牌，致力于为消费者提供高品质的餐饮服务。甲方在餐饮行业拥有丰富的管理经验和技术实力，并与多家知名供应商建立了长期稳定的合作关系。为进一步拓展业务，甲方计划在北京开设新的餐饮门店，并租赁符合安全标准的商业场所进行装修和运营。

甲方在本协议中作为出租方，将其合法拥有的位于中国北京市海淀区中关村大街1号XX商业广场3层301室的商业用房出租给乙方使用，用于餐饮经营。该商业用房建筑面积约为300平方米，符合国家相关建筑安全标准和消防规范，具备进行餐饮经营所需的各项基础设施条件。甲方在签订本协议前，已对该商业用房进行了全面的安全检查，确保其符合燃气安全使用要求，并已取得相应的消防验收合格证明。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮连锁经营有限公司，注册地址位于中国上海市静安区南京西路99号XX国际大厦25层2501室。法定代表人：李四，性别女，1965年8月出生，中国国籍，身份证号码：310101196508789012，联系电话电子邮箱：lisi@。乙方是一家经中国工商行政管理总局核准注册的餐饮连锁企业，主要从事餐饮品牌运营、市场推广及供应链管理业务。自2005年成立以来，乙方在中国多个城市拥有多家连锁餐饮门店，致力于为消费者提供多样化、高品质的餐饮体验。乙方在餐饮行业拥有丰富的运营经验和管理团队，并与多家知名供应商建立了长期稳定的合作关系。为进一步扩大市场份额，乙方计划在北京开设新的连锁餐饮门店，并租赁符合安全标准的商业场所进行装修和运营。

乙方在本协议中作为承租方，拟租赁甲方的商业用房用于开设新的餐饮门店，并进行日常的餐饮经营活动。乙方在签订本协议前，已对该商业用房进行了全面的安全评估，确保其符合燃气安全使用要求，并已取得相应的燃气使用许可。乙方在签订本协议后，将按照本协议约定的条款和条件使用该商业用房，并严格遵守国家相关法律法规及本协议的各项约定。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在餐饮行业的长期合作基础和共同发展目标。甲方作为出租方，拥有合法的商业用房租赁资质，并愿意将其符合安全标准的商业用房出租给乙方用于餐饮经营。乙方作为承租方，具有丰富的餐饮运营经验和市场需求，希望通过租赁甲方的商业用房开设新的餐饮门店，扩大业务规模。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就餐饮用房的租赁事宜达成一致意见，特订立本协议。

本协议的签订背景为：甲方拟通过租赁商业用房的方式，为乙方提供符合安全标准的餐饮经营场所；乙方希望通过租赁甲方的商业用房，实现新的餐饮门店的开设和运营。双方在充分了解对方需求和条件的基础上，经协商一致，同意按照本协议约定的条款和条件进行合作。本协议的签订，不仅有助于双方实现各自的商业目标，也为餐饮行业的健康发展提供了有力支持。

本协议的签订前提条件为：甲方合法拥有本协议项下租赁的商业用房，并已取得相应的租赁资质；乙方具有合法的餐饮经营资质，并已取得相应的燃气使用许可；双方均同意按照本协议约定的条款和条件进行合作。在本协议签订前，甲乙双方已对租赁的商业用房进行了全面的安全检查和评估，确保其符合国家相关法律法规及本协议的各项约定。双方均保证在本协议签订时，具有完全民事行为能力，能够独立承担本协议项下的权利和义务。

本协议的签订，标志着甲乙双方在餐饮行业的合作进入新的阶段。双方将按照本协议约定的条款和条件，共同推动餐饮门店的运营和发展，实现互利共赢。本协议的签订，不仅有助于双方实现各自的商业目标，也为餐饮行业的健康发展提供了有力支持。双方将严格遵守本协议的各项约定，共同维护良好的合作秩序，为消费者提供高品质的餐饮服务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在餐饮用房的租赁及燃气安全使用方面的权利与义务，确保乙方在租赁的商业用房内进行餐饮经营活动时，能够遵守国家相关法律法规及安全标准，保障燃气使用的安全。本协议涉及的具体内容包括：甲乙双方的身份信息及租赁背景；租赁商业用房的基本情况及安全条件；双方在燃气安全使用方面的权利与义务；价格与支付条件；履行期限；违约责任；不可抗力；争议解决等。通过本协议的签订，甲乙双方将共同维护租赁商业用房的安全运行，为乙方提供符合安全标准的餐饮经营场所，促进餐饮业务的健康发展。本协议的签订，不仅有助于双方实现各自的商业目标，也为餐饮行业的健康发展提供了有力支持。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“商业用房”指甲方合法拥有并出租给乙方的用于餐饮经营活动的场所，具体位于中国北京市海淀区中关村大街1号XX商业广场3层301室，建筑面积约为300平方米。

“燃气安全”指根据国家相关法律法规及标准，燃气使用过程中符合安全规范，无泄漏、无隐患，确保使用环境及人员安全。

“燃气使用许可”指乙方为合法使用燃气而取得的政府部门颁发的许可证件。

“履行期限”指本协议约定的双方权利义务生效及终止的时间段。

“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议解决”指本协议项下争议的解决方式及程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定的条款和条件，将合法拥有的商业用房出租给乙方使用，并有权要求乙方遵守本协议的各项约定。

（2）甲方有义务确保出租的商业用房符合国家相关法律法规及安全标准，特别是燃气安全使用要求，并已取得相应的消防验收合格证明和燃气使用许可。

（3）甲方有义务在租赁期间，定期对商业用房进行安全检查，特别是燃气管道、阀门等设施的安全状况，确保其正常运行。如发现安全隐患，甲方应及时进行维修或整改，并通知乙方配合处理。

（4）甲方有义务在乙方租赁期间，提供必要的协助，如协助乙方办理相关证照的延续或变更手续，以及提供必要的维修服务。

（5）甲方有义务在本协议约定的履行期限届满后，配合乙方进行商业用房的交接工作，确保商业用房及其附属设施处于良好状态。

（6）甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定的条款和条件，在租赁的商业用房内进行餐饮经营活动，并有权要求甲方提供符合安全标准的经营场所。

（2）乙方有权在本协议约定的履行期限内，享有商业用房的租赁使用权，并有权要求甲方履行本协议项下的各项义务。

（3）乙方有权要求甲方在商业用房交付使用前，提供相关的安全检查报告和证照复印件，确保其符合燃气安全使用要求。

（4）乙方有权在租赁期间，根据经营需要，对商业用房进行必要的装修和改造，但必须事先征得甲方的同意，并确保装修和改造符合国家相关法律法规及安全标准。

（5）乙方有义务在使用燃气前，对燃气管道、阀门等设施进行安全检查，确保其正常运行。如发现安全隐患，应及时停止使用，并通知甲方进行维修或整改。

（6）乙方有义务在使用燃气过程中，严格遵守国家相关法律法规及安全标准，特别是燃气使用规范，确保使用环境及人员安全。

（7）乙方有义务在租赁期间，保持商业用房的清洁卫生，并妥善保管商业用房及其附属设施，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

（8）乙方有义务在本协议约定的履行期限届满后，配合甲方进行商业用房的交接工作，确保商业用房及其附属设施处于良好状态。

（9）乙方有权在本协议约定的履行期限届满后，根据本协议的约定续租或解除租赁关系。如续租，应提前与甲方协商，并按照本协议的约定支付租金。如解除租赁关系，应按照本协议的约定进行商业用房的交接和清理工作。

（10）乙方有权在甲方违反本协议约定时，要求甲方停止违约行为，并承担相应的违约责任。

（11）乙方有义务在本协议签订时，向甲方提供真实的身份信息和经营资质，并确保其符合国家相关法律法规的要求。如提供虚假信息，应承担相应的法律责任。

（12）乙方有义务在本协议履行期间，配合甲方进行商业用房的安全检查和维修工作，如因乙方原因导致安全检查和维修工作无法进行，应承担相应的违约责任。

（13）乙方有义务在本协议履行期间，遵守商业用房的各项管理规定，如因乙方违反管理规定，导致商业用房损坏或人员伤亡，应承担相应的赔偿责任。

（14）乙方有义务在本协议履行期间，保持商业用房的正常使用状态，不得擅自改变商业用房的用途或进行非法活动。如因乙方擅自改变商业用房的用途或进行非法活动，导致商业用房损坏或人员伤亡，应承担相应的赔偿责任。

（15）乙方有义务在本协议履行期间，遵守商业用房的各项安全规定，如因乙方违反安全规定，导致商业用房损坏或人员伤亡，应承担相应的赔偿责任。

（16）乙方有义务在本协议履行期间，配合甲方进行商业用房的各项管理工作，如因乙方不配合甲方进行管理工作，导致商业用房损坏或人员伤亡，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将商业用房出租给乙方用于餐饮经营，租金标准为每月人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00）。租金按月支付，自本协议生效之日起计算。首期租金应于本协议生效之日起三日内支付，后续每期租金应于每期开始前五日内支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户名称：XX餐饮管理有限公司，开户银行：中国工商银行北京市朝阳区支行，账号：6222020100112345678。乙方应确保支付时间及金额准确无误，逾期支付或支付错误导致的后果由乙方自行承担。

3.其他费用：除租金外，乙方还应承担租赁期间的商业用房水电费、物业管理费等费用，具体标准及支付方式由双方另行协商确定。乙方应按时足额支付各项费用，逾期支付应按每日千分之五的标准支付滞纳金。

4.支付保障：乙方应在本协议签订之日起十日内支付相当于三个月租金的押金，即人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。押金用于担保乙方履行本协议项下的各项义务。租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应于乙方结清所有费用后十日内退还押金。如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为叁年，自本协议生效之日起计算，至叁年后自动终止。

2.本协议期满后，如乙方有意续租，应提前六个月书面通知甲方，并协商续租事宜。续租租金及条件由双方另行协商确定。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议。

3.本协议项下的各项权利义务自本协议生效之日起生效，至本协议终止之日止。

4.关键时间节点：

（1）本协议生效之日起三日内，乙方应支付首期租金及押金。

（2）每期租金应于每期开始前五日内支付。

（3）本协议期满前六个月，乙方应通知甲方是否续租。

（4）本协议期满后十日内，甲方应退还乙方的押金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议约定提供符合安全标准的商业用房，导致乙方无法进行餐饮经营活动，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），并应于违约行为发生之日起十日内支付给乙方。

（2）如甲方未按时交付商业用房，每逾期一日，应按每日千分之五的标准支付滞纳金给乙方，滞纳金上限为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

（3）如甲方在租赁期间对商业用房进行改造或装修，影响乙方正常经营，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约金为人民币拾万元整（￥100,000.00），并应于违约行为发生之日起十日内支付给乙方。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按每日千分之五的标准支付滞纳金给甲方，滞纳金上限为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

（2）如乙方未按时支付其他费用，每逾期一日，应按每日千分之五的标准支付滞纳金给甲方，滞纳金上限为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

（3）如乙方擅自改变商业用房的用途或进行非法活动，导致商业用房损坏或人员伤亡，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、赔偿费用等。违约金为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），并应于违约行为发生之日起十日内支付给甲方。

（4）如乙方在租赁期间对商业用房进行改造或装修，未经甲方同意，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金为人民币拾万元整（￥100,000.00），并应于违约行为发生之日起十日内支付给甲方。

（5）如乙方未遵守燃气安全使用规定，导致燃气泄漏、火灾等安全事故，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、赔偿费用、罚款等。违约金为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），并应于违约行为发生之日起十日内支付给甲方。

（6）如乙方提前解除本协议，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，即人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

3.赔偿范围：

（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

（2）如违约行为导致第三方索赔，违约方应承担相应的赔偿责任。

（3）如违约行为导致本协议无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

4.争议处理：

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商业用房所在地人民法院提起诉讼。

5.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议部分或全部义务的履行延迟或无法履行。

2.通知义务：任何一方在本协议项下因不可抗力而无法履行或延迟履行其义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门发布的灾害公告、新闻报道、官方报告等。未能及时通知的，视为未发生不可抗力事件。

3.责任免除：如因不可抗力导致本协议部分或全部义务无法履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。不可抗力事件消除后，受影响一方应尽快恢复履行本协议项下的义务。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过三十日，或导致本协议项下的主要目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应互相返还已收付款项，并按实际履行期限计算租金。

5.不可抗力证明：双方应各自保留不可抗力事件的证明文件，并在争议发生时提供给对方。如一方无法提供有效证明，另一方有权要求其承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应指定代表进行谈判，并努力在合理期限内达成一致意见。协商期间，任何一方均不得采取单方面措施，如停止履行义务、提起诉讼或仲裁等。

2.调解解决：如协商不成的，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，任何一方均有权进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：如双方未选择调解或调解不成，应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向商业用房所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，并提供相关证据材料。法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议管辖：本协议项下的争议应适用中华人民共和国法律进行解释和裁判。双方在争议解决过程中应遵守法律程序，不得采取任何非法手段。如一方采取非法手段，其行为无效，并应承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方。如通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；如通过专人递送或挂号信发送，签收日或邮寄发出后第五日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改