欺诈 离婚协议书是否有效

欺诈离婚协议书是否有效1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家具销售有限公司

乙方地址：中国上海市黄浦区南京东路66号XX广场5层

乙方法定代表人/负责人：李华

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX家具销售有限公司于2023年10月26日签订，双方基于合法、公平、自愿的原则，就甲方拟开发建设的XX小区商品房项目所需的家具采购事宜达成一致。甲方作为房地产开发企业，为提升项目品质及客户居住体验，需向乙方采购一批中高端家具产品，包括客厅家具、卧室家具及厨房家具等。乙方作为专业家具销售企业，具备丰富的家具供应链资源和售后服务能力，能够满足甲方对家具品质、款式及价格的要求。双方经友好协商，就家具采购的具体事项、权利义务及违约责任等作出如下约定，以兹共同遵守。本协议的签订是双方合作的基础，旨在通过明确约定，确保家具采购工作顺利进行，并为后续履行提供法律保障。双方确认，本协议的签订及履行不违反任何法律法规的强制性规定，亦不存在任何欺诈行为，双方均具备完全民事行为能力，能够独立作出意思表示并承担相应法律后果。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX小区商品房项目家具采购合作中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供符合标准的家具产品，并顺利完成交付、安装及售后服务。协议范围包括但不限于：家具的种类、数量、规格、质量标准、价格、交付时间、付款条件、包装运输、安装调试、验收程序、保修期限及售后服务责任等。具体内容涉及客厅家具（如沙发、茶几、电视柜）、卧室家具（如床、衣柜、床头柜）及厨房家具（如橱柜、餐桌椅）等全套家具的采购与供应，涵盖从订单确认到最终交付使用的全过程管理。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“家具”指本协议约定由乙方提供的各类家具产品，包括但不限于沙发、床、衣柜、餐桌椅等，具体品牌、型号及规格以附件一《家具清单》为准；

2.“交付时间”指乙方按照本协议约定完成所有家具交付的最终日期，自甲方支付至合同总价款80%之日起计算；

3.“质量标准”指符合中国国家标准GB/T及相关行业规范，且无外观瑕疵、功能完好；

4.“售后服务”包括保修期内的问题处理、维修更换及定期维护等服务内容；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照《家具清单》及附件二《技术参数表》提供符合约定的家具产品，并对乙方的履约能力进行审核；

（2）甲方应在协议签订后3个工作日内向乙方提供详细的项目需求文件，包括家具使用场景、数量及特殊要求；

（3）甲方应按照本协议第五条约定按时支付家具款项，逾期支付的需向乙方支付每日1%的违约金；

（4）甲方有权对乙方交付的家具进行验收，验收合格后应签署《验收确认书》，否则乙方需无条件整改；

（5）甲方应配合乙方完成家具的安装及调试工作，提供必要的场地及电力支持。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供明确的采购需求及支付保障，并有权拒绝不符合法律法规或本协议约定的要求；

（2）乙方应确保所提供家具的商标权、专利权等知识产权不侵犯第三方权益，并随产品提供相关证明文件；

（3）乙方需在收到甲方首付款后10个工作日内完成所有家具的生产制造，并提前5日通知甲方具体交付安排；

（4）乙方应配备专业的安装团队，在交付后30日内完成所有家具的安装调试，确保符合国家安装规范；

（5）乙方需提供为期24个月的保修服务，保修期内非人为损坏的维修费用由乙方承担，但需提前通知甲方并合理安排上门服务；

（6）乙方有权要求甲方在验收合格后30日内支付至合同总价款95%的尾款，剩余5%作为质量保证金，保修期满后无质量问题一次性支付；

（7）乙方应提供完整的家具出厂合格证及3年延保服务选项，并提供无偿的送货上门服务，运输费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本协议项下家具的总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），具体价格以附件一《家具清单》及附件二《技术参数表》为准，该价格包含家具的生产成本、运输费、安装费及税费（如需开具增值税专用发票，则税额另行计算并包含在总价内）。

2.甲方应按以下方式分期支付家具款项：

（1）首付款：本协议签订后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰陆拾捌万元整（¥468,000.00）；

（2）中期款：乙方完成全部家具生产并交付甲方80%后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%，即人民币柒佰捌拾万元整（¥780,000.00）；

（3）尾款：乙方完成全部家具交付并经甲方验收合格后30个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款95%的尾款，即人民币壹佰壹佰贰拾肆万伍仟元整（¥1,124,500.00）；

（4）质量保证金：上述款项支付完毕后，甲方保留合同总价款5%作为质量保证金，即人民币柒拾柒万伍仟元整（¥77,500.00），该保证金自保修期满且无任何质量问题之日起30个工作日内一次性无息返还给乙方。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX家具销售有限公司

开户银行：中国工商银行XX分行

银行账号：6222020100112345678

4.乙方在收到每期款项前，应向甲方提供等额的发票或收据作为收款凭证。如甲方因故未能按时支付任何一期款项，应提前5个工作日书面通知乙方，并应向乙方支付当期应付未付款项每日0.5%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

5.乙方不得因甲方未支付或延迟支付任何其他合同项下的款项而拒绝履行本协议项下的家具交付义务，除非该未支付款项已构成根本违约。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至所有家具保修期满之日止。

2.乙方应在本协议生效后30日内完成全部家具的生产制造，并应提前15个工作日书面通知甲方具体的交付时间及运输安排。甲方应在收到交付通知后及时安排接收，如需变更交付时间，应至少提前7个工作日通知乙方，并协商一致。

3.家具的安装调试工作应在乙方完成交付后60日内完成，具体时间安排由双方根据项目进度协商确定。如遇甲方原因导致安装延误，乙方应在征得甲方同意后相应顺延交付时间。

4.验收程序：甲方应在收到全部家具并完成安装后10个工作日内验收，验收标准以本协议附件及国家相关标准为准。验收合格后，甲方应签署《家具验收确认书》；如发现质量问题，甲方应在验收期内提出书面异议，乙方应在收到异议后5个工作日内予以处理。双方无法就验收结果达成一致的，可委托第三方专业机构进行鉴定。

5.保修期限自家具最终验收合格之日起计算，为期24个月。乙方应在保修期内提供维修、更换或现场服务，确保家具恢复正常使用功能。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的付款时间或金额支付任何一期款项，除应按日支付未付金额0.5%的违约金外，乙方有权暂停或终止家具的交付、安装及后续服务，由此造成的损失由甲方承担。逾期付款超过30日，乙方有权解除协议，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已产生的生产成本、运输成本及预期利润损失。

（2）若甲方未能按时提供必要的场地、电力等安装条件，导致乙方安装工作延误超过15日，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金，乙方同时保留解除协议的权利。

（3）若甲方擅自改变家具的使用用途或对家具进行破坏性改造，导致无法正常使用或缩短使用寿命，甲方应承担修复或更换的全部费用，并支付合同总价款5%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本协议第五条约定的交付时间完成家具生产并交付，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款0.3%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的15%。延迟超过30日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款10%的违约金，甲方同时保留向乙方追究因其延迟交付导致的项目延误损失的权利。

（2）若乙方交付的家具存在严重质量问题，如材质不符、功能缺陷或存在安全隐患等，经甲方书面通知后15日内未能完成整改或更换的，甲方有权拒收该部分或全部家具，乙方应承担由此产生的全部损失。对于不合格家具，甲方有权要求乙方按其市场评估价值的1.5倍进行赔偿，并支付合同总价款8%的违约金。

（3）若乙方在保修期内未能履行维修义务，或提供的维修服务不符合国家质量标准，导致问题未能解决，甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担，并支付合同总价款5%的违约金。因乙方保修不力导致家具彻底损坏的，乙方应按该损坏家具当时市场价值的双倍进行赔偿。

3.双方互不履行责任的处理：若因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解除协议或调整履行期限。任何一方无正当理由拒绝协商或拖延履行义务，构成违约的，应按本协议约定承担相应责任。

4.赔偿范围：违约方的赔偿应包括但不限于守约方为处理违约事宜所支出的合理费用（如检测费、差旅费等）、预期可得利益损失以及因此对第三方造成的损害赔偿责任。双方均应采取必要措施防止损失扩大，因未采取措施导致损失扩大的部分，违约方不承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。

3.若不可抗力影响持续超过30日，双方仍有履行协议能力的，应继续履行；若双方均因不可抗力无法履行协议，则协议自动终止，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际支出结算。因不可抗力造成的财产损失或预期利益损失，双方均不承担责任，但应各自承担因不可抗力而产生的直接费用。

4.协议因不可抗力解除后，乙方应妥善保管已交付的家具，直至该部分财产处置完毕，甲方应支付乙方已交付合格家具的全部款项（扣除应退还的质量保证金等）。双方应积极配合进行财产清算，并妥善处理后续事宜。

第八条争议解决

1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得以争议的存在为由拒绝履行。

3.提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交书面起诉状，并附上本协议副本及相关证据材料。法院受理后，双方应按照法律规定参与诉讼活动，并承担各自的法律诉讼费用。

4.诉讼期间，如双方能够就争议事项达成和解协议，应向法院申请调解或撤诉；如调解不成，法院将依法作出裁决。法院的判决或裁定是终局的，对双方均有约束力，任何一方均应自觉履行。

5.在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，提供真实、完整的证据材料，并尊重司法程序；任何一方提供虚假信息或妨碍司法公正的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信），并发送至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，是本协议不可分割的一部分。若补充协议与原协议内容冲突，以补充协议为准。

3.法律适用与完整性：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议构成双方关于本协议主题事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

4.分离性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，替换条款具有同等法律约束力。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方因项目融资等合理需要，将本协议项下的采购义务转让给新供应商的，应获得乙方书面同意，且原协议条件对新供应商继续有效。

6.协议终止：本协议自双方权利义务履行完毕或依据本协议约定解除或终止时终止。终止后，双方应结清所有款项，乙方应向甲方移交所有相关文件，并按约定进行财产返还或处置。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可