田园风格住宅装修协议书

田园风格住宅装修协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX先生/女士/企业名称（以下简称“甲方”），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，法定代表人/负责人为XX先生/女士，身份证号码/统一社会信用代码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话为XXXXXXXXXXX。甲方作为本协议项下的购房人/出租人/装修委托人，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议项下的相关义务。

甲方在本协议项下的主要权利包括但不限于：依据本协议约定选择乙方的装修服务、监督乙方履行装修义务、要求乙方按照合同约定的标准完成装修工程、以及在本协议履行过程中享有合同规定的其他相关权益。甲方同时应按照本协议约定支付相应的款项，并配合乙方进行必要的现场施工协调，确保装修工作的顺利进行。

甲方在本协议项下的主要义务包括但不限于：提供装修所需的场地，并保证场地具备必要的施工条件；按照本协议约定支付装修款项，不得无故拖延或拒绝支付；及时提供装修过程中所需的相关资料及配合乙方完成必要的施工手续；在本协议履行过程中，对乙方的装修成果进行验收，并在验收合格后签署相关确认文件。此外，甲方还应遵守国家及地方关于装修施工的相关法律法规，不得要求乙方进行违反法律法规的装修行为。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修公司/XX先生/女士/企业名称（以下简称“乙方”），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室，法定代表人/负责人为XX先生/女士，身份证号码/统一社会信用代码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话为XXXXXXXXXXX。乙方作为本协议项下的装修服务提供方，具备相应的企业资质或个人执业资格，并有权签署并履行本协议项下的相关义务。

乙方在本协议项下的主要权利包括但不限于：依据本协议约定收取甲方支付的装修款项；按照合同约定的设计方案和施工标准进行装修工作；要求甲方提供必要的协助和配合；在本协议履行过程中享有合同规定的其他相关权益。同时，乙方有权在装修过程中对施工质量进行自检，并要求甲方对装修成果进行验收。

乙方在本协议项下的主要义务包括但不限于：按照本协议约定的设计方案和施工标准完成装修工程，确保装修质量符合国家及行业相关标准；按时完成装修工作，并确保装修过程中不损坏房屋原有结构及设施；向甲方提供装修过程中所需的材料清单及报价，并接受甲方的监督；在本协议履行过程中，对装修过程中可能产生的安全风险进行合理管控，并承担相应的安全责任；在本协议约定的履行期限内完成装修工作，并接受甲方的验收。此外，乙方还应遵守国家及地方关于装修施工的相关法律法规，确保装修行为合法合规。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的住宅进行装修事宜签订，旨在明确双方在本协议项下的权利与义务，确保装修工程的顺利实施。甲方因需对该住宅进行装修，经市场考察及多方比较，选择乙方作为本协议项下的装修服务提供方。乙方凭借其专业的装修服务能力及良好的市场口碑，同意接受甲方的委托，按照本协议约定的条款为甲方提供装修服务。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订，既是甲方实现住宅装修需求的重要途径，也是乙方展示专业服务能力、拓展市场业务的重要契机。双方均应严格遵守本协议约定，共同维护装修工程的品质与进度，确保装修工作的顺利完成。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式建立，双方均应本着合作共赢的理念，履行本协议项下的相关义务，以实现装修工程的最佳效果。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方进行其位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的住宅（以下简称“装修项目”）的装修事宜，确保乙方按照甲方的需求和本协议的约定完成装修工程，并明确双方在装修过程中的权利与义务。本协议涉及的装修范围包括但不限于室内墙面、地面、顶面、门窗、橱柜、卫浴、厨房等部位的装饰装修工作，具体装修项目及内容详见本协议附件一《装修项目清单及预算》。双方应本着诚实信用、平等自愿的原则，共同遵守本协议约定，确保装修工程的顺利进行。

第二条定义

为本协议之目的，下列词语具有以下含义：

（1）"装修项目"：指甲方委托乙方进行装饰装修的住宅，具体位置及范围如本协议第一条所述。

（2）"设计方案"：指经甲方确认的装修设计纸及说明，包括但不限于平面、立面、剖面、效果等。

（3）"施工标准"：指国家及地方关于装饰装修施工的现行法律法规、技术标准和规范要求。

（4）"材料清单"：指乙方根据设计方案及施工标准列出的用于装修项目的所有材料清单，包括主材和辅材。

（5）"验收"：指甲方对乙方完成的装修工程进行的检查和确认，包括分项工程验收和竣工验收。

（6）"违约责任"：指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（7）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的设计方案和施工标准进行装修，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方提供装修过程中所需的材料清单及报价，并有权对乙方提供的材料进行验收，确保材料质量符合合同约定。

（3）甲方应按照本协议约定的支付条件及时支付乙方装修款项，不得无故拖延或拒绝支付。

（4）甲方应配合乙方进行必要的现场施工协调，提供装修所需的场地，并保证场地具备必要的施工条件。

（5）甲方应及时提供装修过程中所需的相关资料及配合乙方完成必要的施工手续，如物业审批、消防验收等。

（6）甲方应在乙方完成装修工程后，对装修成果进行验收，并在验收合格后签署相关确认文件。

（7）甲方应遵守国家及地方关于装修施工的相关法律法规，不得要求乙方进行违反法律法规的装修行为。

（8）甲方应确保装修过程中不损坏房屋原有结构及设施，如有损坏，应承担相应的修复责任。

（9）甲方应配合乙方进行装修过程中的安全管理工作，确保施工区域的安全，并承担因自身原因造成的安全责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本协议约定的设计方案和施工标准进行装修，并有权要求甲方提供必要的协助和配合。

（2）乙方应按照本协议约定的工期完成装修工作，并确保装修质量符合国家及行业相关标准。

（3）乙方应向甲方提供装修过程中所需的材料清单及报价，并接受甲方的监督，确保材料质量符合合同约定。

（4）乙方应在本协议履行过程中对施工质量进行自检，并要求甲方对装修成果进行验收。

（5）乙方应遵守国家及地方关于装修施工的相关法律法规，确保装修行为合法合规。

（6）乙方应在装修过程中对施工安全进行合理管控，并承担相应的安全责任。如因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。

（7）乙方应向甲方提供装修过程中所需的各项证明文件，如材料检测报告、施工合格证等。

（8）乙方应在本协议约定的履行期限内完成装修工作，并接受甲方的验收。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

（9）乙方应配合甲方进行装修过程中的各项检查和验收工作，并确保装修成果符合合同约定。

（10）乙方应在本协议履行过程中，对装修过程中可能产生的垃圾进行妥善处理，并保持施工现场的整洁。

（11）乙方应在本协议履行过程中，对装修过程中产生的各项费用进行合理控制，并确保费用支出符合合同约定。

（12）乙方应在本协议履行过程中，对装修过程中可能产生的各项风险进行合理评估，并采取相应的风险防控措施。

（13）乙方应在本协议履行过程中，对装修过程中可能产生的各项问题进行及时解决，并确保装修工程的顺利进行。

（14）乙方应在本协议履行过程中，对装修过程中可能产生的各项争议进行协商解决，并避免争议升级。

（15）乙方应在本协议履行过程中，对装修过程中可能产生的各项法律问题进行合理处理，并确保装修工程的合法合规。

第四条价格与支付条件

本协议项下装修项目的总价款为人民币（大写）XXXX元整（小写）¥XXXXXX.XX元，该价格包含乙方为完成本协议约定的装修工程所发生的一切费用，具体包括设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润等，但不含由甲方另行采购的材料费用、政府规费及税金（如需由乙方代缴的税金，则应明确计入总价款或另行约定）。

甲方应按照以下方式及时间节点向乙方支付装修款项：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写）¥XXXXXX.XX元，作为预付款；

（2）水电改造工程验收合格后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写）¥XXXXXX.XX元；

（3）主要饰面工程（如墙面、地面铺装等）完成并经验收合格后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写）¥XXXXXX.XX元；

（4）所有装修工程竣工验收合格，甲方接收装修项目后X日内，甲方向乙方支付总价款剩余的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写）¥XXXXXX.XX元。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX装修公司/XX先生/女士

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额的发票或收据。如甲方未能按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至本协议项下装修工程竣工验收合格并交付甲方使用之日止。在本协议有效期内，双方应按照本协议约定履行各自的权利与义务。

本协议项下装修工程的履行期限为X个月，自乙方正式进场施工之日起计算。具体进度安排如下：

（1）前期准备及水电改造阶段：X天；

（2）基础施工及隐蔽工程验收：X天；

（3）主材进场及饰面工程施工：X天；

（4）收尾工程及调试：X天；

（5）竣工验收及交付：X天。

若因甲方原因（如未能及时提供施工场地、未能及时确认设计方案或材料等）导致工期延误，则工期相应顺延。若因乙方原因（如施工不力、人员设备不足等）导致工期延误，则每逾期一日，乙方应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金，但延误违约金累计不超过合同总价款的XX%。因不可抗力因素导致工期延误的，经双方确认后，工期可相应顺延，乙方不承担延误责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照本协议第四条约定的支付条件及时足额支付装修款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期支付金额不足人民币XXXX元（大写：壹仟肆佰元整）的，按人民币XXXX元（大写：壹仟肆佰元整）计算。逾期超过X日的，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并按本协议第五条约定支付工期延误违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，甲方除应支付已完成工程的相应费用外，还应支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未能按照本协议约定提供必要的施工场地、施工条件或相关资料，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的工期延误责任，并按本协议第五条约定支付工期延误违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。

（3）甲方未经乙方同意擅自变更设计方案或增加装修项目，由此产生的额外费用及工期延误，由甲方承担全部责任。

（4）甲方在装修工程竣工验收合格后，无正当理由拒绝接收装修项目或拖欠剩余款项的，每逾期一日，应按拖欠金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权依法申请强制执行，甲方除应支付拖欠款项及违约金外，还应承担乙方的诉讼费、律师费等全部费用。

2.乙方违约责任

（1）乙方未能按照本协议第三条约定的施工标准及设计方案完成装修工程，或装修工程质量不符合国家及行业相关标准，经甲方指出后仍未能及时整改合格的，甲方有权要求乙方返工、重做，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款XX%的违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（2）乙方施工过程中违反国家及地方关于安全生产、环境保护等法律法规，造成安全事故或环境污染的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方、第三方及乙方自身造成的全部损失。

（3）乙方未能按照本协议第五条约定的工期完成装修工程，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金。但逾期违约金累计不超过合同总价款的XX%。因甲方原因或不可抗力因素导致的工期延误除外。

（4）乙方在装修过程中使用假冒伪劣材料或以次充好，经甲方或权威机构检测确认的，甲方有权要求乙方立即更换合格材料，并按使用假冒伪劣材料价值的X倍向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款XX%的违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（5）乙方在收到甲方支付的款项后，未能按照本协议第四条约定的期限开具等额发票或收据的，每逾期一日，应按未开具发票或收据金额的XX%向甲方支付违约金。

（6）乙方在装修工程竣工后，未能按照本协议约定配合甲方进行竣工验收或交付使用的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权另行委托第三方进行验收或评估，由此产生的费用由乙方承担。

3.违约金与赔偿

本协议约定的违约金条款是双方基于平等、公平原则协商的结果，具有法律约束力。任何一方违约时，除应按本协议约定支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方同意，因违约产生的赔偿请求权，其诉讼时效期间为两年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议项下全部或部分义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门发布的灾害通告、新闻报道、公证机构出具的证明等）。通知应明确不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及对履行本协议可能造成的影响。

3.协商处理：收到对方关于不可抗力的通知后，双方应在合理期限内进行协商，根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。但双方另有约定的除外。

5.协议解除：若不可抗力事件持续存在，且导致本协议根本无法履行的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已接受的财产，已支付的款项，在不损失的前提下，相互冲抵。因解除协议给对方造成的损失，由不可抗力事件责任方承担，但不可抗力事件责任方不承担因其不可抗力事件而导致的预期利益损失。

6.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，违约方仍应承担因其违约行为给守约方造成的直接损失赔偿责任。双方应尽到合理的减损义务，防止或减少不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，尝试达成和解协议。协商应在诚实信用、公平合理的基础上进行，力求在合理期限内解决争议。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后X日内，可共同向XX（具体调解机构名称，如XX市建筑装饰行业协会调解委员会）申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，任何一方均有权选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交XX（具体仲裁委员会名称，如XX仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁应适用中华人民共和国法律。双方应各自指定一名仲裁员，由仲裁委员会主任指定一名首席仲裁员组成仲裁庭。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁规则由双方分担。在仲裁期间，除争议所涉争议点外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.诉讼解决：除本协议明确约定通过仲裁解决争议外，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于仲裁协议的效力存在争议的，任何一方可以向有管辖权的人民法院申请确认仲裁协议的效力。诉讼管辖地为装修项目所在地有管辖权的人民法院。在诉讼期间，除争议所涉争议点外，双方应继续履行本协议的其他条款。

5.法律适用与管辖的优先顺序：双方确认，本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。关于争议解决方式的约定，优先适用仲裁条款；仲裁条款无效或不可执行的，优先适用调解条款；调解条款亦无法达成或调解协议无法执行的，则优先适用诉讼条款。双方应尊重并遵守最终生效的争议解决结果，并配合履行相关义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在送达人将文件交付收件人时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在成功发送至指定地址或邮箱后。若通过电子邮件或传真发送，收件人应在收到后X日内确认收到，若未确认，则视为已送达。双方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方作出的修改或补充，若未经对方确认，不发生法律效力。

3.分割性：本协议的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款协商替换条款，以达到与原条款相同或最接近的目的。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等保密信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息。保密义务在本协议终止后X年内仍然有效。

5.不可转