装空调损坏墙面协议书

装空调损坏墙面协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调设备有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就甲方委托乙方提供空调安装服务并因安装过程中导致墙面损坏事宜所达成的协议。甲方作为XX房地产开发有限公司，在XX市XX区XX路XX号XX大厦项目进行室内装修过程中，需安装空调设备。基于乙方的专业资质和良好口碑，甲方选择乙方作为空调安装服务提供方。在安装过程中，乙方工作人员因操作不当导致部分墙面出现损坏。为明确双方责任、合理解决墙面修复事宜，经友好协商，双方达成如下协议。本协议的签订基于双方对事实的确认以及对后续处理方案的共识，旨在通过合法合规的方式解决墙面损坏问题，保障双方的合法权益，维护双方合作关系，确保项目装修工作的顺利进行。协议内容涉及当事人信息、权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，各方应严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在空调安装过程中发生墙面损坏后的责任划分、修复方案及费用承担等事宜，通过协商达成一致，确保墙面损坏问题得到妥善解决，恢复房屋原状。本协议范围包括但不限于：确认墙面损坏的具体情况及原因；确定墙面修复的具体方案、材料标准及施工要求；明确修复费用及支付方式；约定履行期限及违约责任；设定争议解决机制。具体涉及的内容包括：对损坏墙面的现场勘查与评估；修复方案的制定与确认；修复所需材料的选定与采购；修复施工的具体执行与监督；修复费用的结算与支付；双方在履行过程中的权利与义务；不可抗力事件的处理；争议的解决方式等。

第二条定义

1.“墙面损坏”指在空调安装过程中，因乙方施工人员操作不当、材料质量问题或其他原因导致的甲方房屋墙面出现裂痕、空鼓、脱落、污渍或其他形式的破损。

2.“修复方案”指经甲乙双方协商一致，为恢复墙面原状而制定的包括修复方法、使用材料、施工工艺等内容的详细计划。

3.“修复费用”指为修复墙面损坏所发生的全部费用，包括材料费、人工费、检测费等。

4.“履行期限”指本协议约定的各项义务应完成的時間节点，包括勘查评估期限、方案确认期限、修复施工期限等。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致协议无法履行或部分无法履行。

6.“争议解决”指本协议约定的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方对墙面损坏情况进行现场勘查，并对勘查结果进行确认。

（2）甲方有权参与修复方案的制定，并提出合理化建议，对修复方案具有最终确认权。

（3）甲方有权对乙方的修复施工过程进行监督，确保修复工作符合协议约定。

（4）甲方有权要求乙方使用符合国家及行业标准的修复材料，并对材料质量进行检验。

（5）甲方应在协议约定的时间内支付修复费用，逾期支付需承担违约责任。

（6）甲方应配合乙方进行现场勘查、方案制定及修复施工，提供必要的便利条件。

（7）甲方应保证提供的相关资料真实有效，如因资料错误导致修复工作延误，甲方应承担相应责任。

（8）甲方应遵守协议约定，不得无理拒绝乙方的修复方案及施工工作，否则需承担违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供墙面损坏的相关资料及现场勘查条件，并对损坏情况进行评估。

（2）乙方有权根据勘查结果制定修复方案，并提交甲方确认。甲方应在收到方案后XX日内予以回复，逾期未回复视为同意。

（3）乙方应保证修复方案的技术可行性及经济合理性，方案内容应详细明确，包括修复方法、材料规格、施工工艺等。

（4）乙方应使用符合国家及行业标准的修复材料，并承担材料费及人工费，确保修复质量达到甲方要求。

（5）乙方应在协议约定的时间内完成修复施工，并确保修复后的墙面与原墙面整体协调，无色差、裂痕等缺陷。

（6）乙方应配备专业的施工人员及设备，严格按照修复方案进行施工，并对施工质量负责。

（7）乙方应主动向甲方汇报修复进度，并接受甲方的监督，如因乙方原因导致修复工作延误，乙方应承担违约责任。

（8）乙方应妥善保管施工现场，防止无关人员进入造成二次损坏，如发生二次损坏，乙方应承担全部责任。

（9）乙方应在修复完成后提供售后服务，如修复部分在保修期内出现质量问题，乙方应进行维修。

（10）乙方应配合甲方进行修复费用的结算，并提供相关发票及凭证，甲方应在收到凭证后XX日内完成支付。

（11）乙方应遵守协议约定，不得擅自变更修复方案或施工工艺，如确需变更，应经甲方书面同意。

（12）乙方应承担因自身原因导致的墙面损坏修复的全部费用，如因不可抗力导致的损坏，双方应协商解决。

第四条价格与支付条件

1.修复费用：经双方现场勘查评估，确认墙面损坏的具体范围及修复难度后，乙方应向甲方提交详细的修复报价单。该报价单应列明修复项目、材料规格及型号、单位数量及单价、人工费、税金等，总计金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该价格为最终固定价格，除因修复材料价格波动导致双方协商一致外，乙方不得以任何理由上调价格。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付修复费用。乙方应在收到甲方支付款项后，凭合法有效的发票向甲方开具等额发票。

3.支付时间：甲方应于本协议签订生效后XX日内，向乙方支付修复费用总额的XX%（即人民币XXXX元），作为预付款；剩余XX%的修复费用（即人民币XXXX元），即剩余尾款，应在乙方完成全部修复工作并通过甲方验收合格后XX日内支付。甲方支付尾款的前提条件是乙方提交完整的修复结算资料及发票，且甲方确认验收合格。

4.费用承担：上述修复费用由乙方承担，因墙面损坏本身造成的甲方损失（如室内物品污染等）由责任方另行承担，本协议价格仅限于墙面修复本身。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起至所有墙面修复工作完成并通过甲方最终验收之日止。

2.现场勘查评估期限：乙方应在收到本协议或甲方通知后XX日内完成对墙面损坏的现场勘查评估工作，并出具评估报告及初步修复方案提交甲方。

3.方案确认期限：甲方应在收到乙方的修复方案后XX日内进行审核，并书面确认或提出修改意见。如甲方无正当理由逾期未确认，视为同意乙方提交的方案。

4.修复施工期限：在修复方案获得甲方确认后，乙方应在XX日内进场开始修复施工。具体完工时间应根据修复范围和工作量确定，预计为XX日。如遇特殊情况（如不可抗力或需甲方配合事项）导致工期延误，经双方协商一致可相应顺延。

5.验收期限：乙方完成修复施工后，应立即通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后XX日内验收。如甲方无正当理由逾期未验收，视为修复工作已通过验收。

6.费用结算期限：甲方在完成最终验收后XX日内，应向乙方支付修复费用尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付时间支付预付款或尾款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停修复工作，或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及全部违约金。

（2）甲方无正当理由拒绝或拖延验收的，自乙方通知验收之日起超过XX日未进行验收的，视为甲方同意乙方的修复结果，验收合格。若甲方在此期间发现修复存在问题，仍需承担由此产生的进一步处理费用及责任，且不得以此为由拒付或迟延支付尾款。

（3）因甲方原因（如未提供必要的施工条件、未及时配合办理相关手续等）导致乙方修复工作延误或无法进行的，由此造成的工期延误或额外费用，由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限完成现场勘查评估的，每逾期一日，应按评估费用总额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的预付款，并支付总额XX%的违约金。

（2）乙方未按确认的修复方案或低于约定标准进行施工，导致修复质量不符合协议要求，甲方有权要求乙方在XX日内返工修复至合格标准。逾期未修复或返工后仍不合格的，甲方有权自行委托第三方进行修复，所需费用（包括但不限于材料费、人工费、管理费）由乙方承担，并从乙方应得的修复费用中直接扣除。给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。

（3）乙方在修复过程中偷工减料、使用不合格材料，或在修复完成后XX日内出现非正常使用原因造成的损坏，甲方有权要求乙方承担修复或更换责任，并按协议总价款的XX%向乙方收取违约金。

（4）乙方未按本协议第四条约定的期限支付修复费用尾款的，每逾期一日，应按尾款金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付未付金额及累计违约金。

（5）乙方在施工过程中应尽到的安全注意义务未履行，导致发生安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担因此产生的所有费用。

3.违约金的限制：本协议约定的任何违约金条款，均不应被视为是赔偿损失的上限。任何一方违约给对方造成的实际损失（包括直接损失和间接损失）超过违约金数额的，守约方有权要求违约方赔偿超出部分的实际损失。

4.解除协议的后果：任何一方解除本协议，除按本协议约定追究违约责任外，还应承担由此产生的善后处理费用，并确保墙面恢复至协议签订前的状态或达成双方认可的修复状态。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化以及疫情及其防控措施等，这些情况导致本协议的履行或部分履行发生困难、延误或无法进行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力的具体情况及其可能对协议履行产生的影响。通知应包含不可抗力事件的证明材料（如政府部门公告、新闻报道等）。

3.责任免除：根据不可抗力通知及证明材料，经双方确认，因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响方可以免除或部分免除由此造成的违约责任。不可抗力影响的范围和持续时间由双方根据实际情况协商确定。

4.协议变更或解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否变更协议内容（如调整履行期限）或解除本协议。如双方无法就变更或解除达成一致，受不可抗力影响较大的一方有权单方解除协议，但应给予对方合理的通知期限。

5.损失承担：因不可抗力导致的直接损失由各方自行承担，任何一方不得因不可抗力要求对方承担赔偿责任。因不可抗力引发第三方索赔的，由遭受索赔的一方自行处理，另一方应在合理范围内提供必要的协助。

6.不可抗力消除：不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行本协议的义务，并应视为未发生不可抗力影响的期间，剩余的履行期限相应顺延。双方应就因不可抗力造成的履行障碍协商处理，必要时可就未履行部分的权利义务进行重新协商。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。双方应在协议签订地或损害发生地就争议事项进行沟通，尝试在XX日内达成一致。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内，共同选择协议签订地或损害发生地有管辖权的调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，双方应签订调解书；调解未达成协议或调解书生效前一方反悔的，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至协议签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。除非双方另有书面约定，仲裁地点为仲裁委员会所在地。

4.诉讼解决：作为仲裁的替代方案，若双方均未选择仲裁，且协商、调解、仲裁尝试均失败，任何一方均有权将争议提交至协议签订地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。法院诉讼应适用中华人民共和国法律。选择诉讼解决的，应以向有管辖权的人民法院提交第一份诉讼文件之日视为争议解决方式的最终确定。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着公平合理、最大程度减少损失、维护合作关系的原则处理分歧。涉及技术问题的争议，可邀请双方认可的第三方专家进行鉴定，鉴定结论可作为争议解决的参考依据。

6.专属管辖与法律适用：本协议约定了多种争议解决方式，双方应按顺序优先选择。选择仲裁或诉讼的，均以本协议签订地为管辖依据。无论采用何种争议解决方式，均以中华人民共和国法律作为处理争议适用的法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址、传真号码或电子邮件地址。如一方需变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或信函方式发送的，发送后XX日视为送达。任何一方在收到通知后应立即确认收到，或采取合理措施确保对方收到。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.协议的完整性：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于本协议未约定的事项提出抗辩或要求。

4.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效、非法或不可执行，该条款的无效不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。同意转让的，受让人将取代转让方成为本协议的当事人，享有与转让方同等的权利并承担同等义务。

6.保密义务：双方应对在本协议履行过程中获知的对方的商业秘密、技术信息以及其他未公开信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露，除非法律法规要求或获得信息方书面同意。保密义务在本协议终止后持续有效。

7.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体。若任何