搅拌站合租协议书

搅拌站合租协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑科技有限公司（以下简称“甲方”），地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方是一家专业从事建筑工程项目投资、建设及运营的企业，拥有丰富的行业经验和广泛的资源网络。为满足某大型搅拌站项目的运营需求，甲方拟与乙方合作，共同租赁并经营位于XX省XX市XX区XX号的搅拌站设施。该搅拌站具备完善的设备配置和生产线，能够满足各类建筑工程的混凝土供应需求。甲方作为项目的主要投资方和运营管理者，希望通过本次合作，实现搅拌站的规模化、标准化运营，提升市场竞争力，并为合作双方创造经济效益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX混凝土搅拌有限公司（以下简称“乙方”），地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方是一家专注于混凝土搅拌及配送服务的专业企业，拥有先进的搅拌设备、专业的技术团队和完善的供应链体系。乙方向甲方提供搅拌站租赁服务，包括但不限于搅拌设备的操作、原材料采购、混凝土生产及配送等。乙方凭借其技术优势和管理经验，能够确保搅拌站的稳定运行和高效产出，满足甲方项目建设的混凝土供应需求。双方基于长期合作共赢的原则，签订本协议，明确合作内容、权利义务及责任划分，确保搅拌站项目的顺利实施和运营。

协议简介：

双方基于共同的市场需求和合作意愿，经友好协商，达成搅拌站合租协议。甲方作为搅拌站项目的投资方和管理方，负责提供项目资金、制定运营策略及监督合作过程；乙方作为搅拌站的服务提供方，负责设备的日常运营、生产管理及客户服务。双方以平等互利、诚实信用的原则，共同推进搅拌站的租赁与合作，实现资源共享、优势互补。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式建立，为搅拌站项目的顺利开展奠定了基础。双方将严格按照协议约定履行各自职责，确保搅拌站的稳定运营和经济效益，共同应对市场变化，实现长期合作发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在搅拌站租赁及合作运营中的权利与义务，确保搅拌站在双方共同管理下实现高效、稳定、合规的运营，满足甲方项目建设对混凝土的供应需求，并实现经济效益最大化。协议范围包括但不限于搅拌站设施设备的租赁、运营管理、生产计划执行、原材料采购与质量控制、混凝土产品销售与配送、设备维护与保养、安全生产管理、财务管理以及相关风险分担等。具体内容涵盖搅拌站的日常运营调度、技术支持、人员协调、市场拓展、成本控制、环境保护及依法纳税等方面，双方将依据本协议约定，共同维护搅拌站的正常运转，保障合作项目的顺利进行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“搅拌站”指位于XX省XX市XX区XX号的混凝土搅拌设施，包括场地、设备、生产线及相关附属设施。

（二）“运营管理”指对搅拌站的日常调度、生产计划制定、设备维护、人员管理及市场服务等活动。

（三）“混凝土产品”指由搅拌站生产的符合国家标准的各类标号混凝土，用于满足甲方项目建设及其他市场客户的需求。

（四）“原材料”指用于混凝土生产的砂石、水泥、水、外加剂等主要及辅助材料。

（五）“合作期限”指本协议约定的自生效日起至终止日的期间。

（六）“保密信息”指双方在合作过程中知悉的对方未公开的技术、商业、运营等敏感信息。

（七）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权监督乙方对搅拌站的运营管理，确保其符合协议约定及行业规范，并对混凝土产品的质量、产量及配送效率进行考核。

（二）甲方有权根据项目建设进度，提出混凝土供应计划及需求调整意见，乙方应予以配合并尽量满足。

（三）甲方应按协议约定向乙方支付搅拌站租赁费用及运营支持款项，确保乙方合法权益得到保障。

（四）甲方负责提供搅拌站项目所需的资金支持，并承担与合作运营相关的部分前期投入及重大决策责任。

（五）甲方有权要求乙方建立健全安全生产管理制度，并监督其落实，对发生的安全事故承担相应责任。

（六）甲方应配合乙方处理客户投诉及市场纠纷，维护搅拌站的商业声誉。

（七）甲方有权在合作期限内，根据市场需求变化，与乙方协商调整合作模式或运营策略。

（八）甲方应确保其提供的资金及资料真实有效，并配合乙方完成相关财务审计及税务申报。

（九）甲方应遵守国家及地方相关法律法规，确保搅拌站运营符合环保及产业政策要求。

（十）甲方应配合乙方进行搅拌站的设备更新及技术改造，提升生产效率和产品竞争力。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权获得搅拌站的租赁使用权，并在协议约定范围内自主安排运营管理活动，包括生产计划、人员调配、设备维护等。

（二）乙方有权根据市场需求及甲方需求，制定混凝土生产计划，并确保产品质量符合国家标准及甲方要求。

（三）乙方应按照协议约定，合理控制原材料采购成本，并确保原材料的质量及供应稳定性。

（四）乙方负责搅拌站的日常运营及设备维护，确保生产线的正常运行，并对设备故障承担维修责任。

（五）乙方有权自主进行混凝土产品的销售与配送，并确保配送及时、服务到位，满足客户需求。

（六）乙方应建立健全安全生产管理体系，配备必要的安全设施及人员培训，确保运营过程中的安全可控。

（七）乙方有权要求甲方按时支付搅拌站租赁费用及运营支持款项，并对逾期支付采取合理措施。

（八）乙方应建立完善的质量控制体系，对混凝土产品进行全流程检测，确保产品质量合格。

（九）乙方应妥善保管搅拌站的设备设施，并在合作结束后或根据甲方要求，完成设备的移交及清理工作。

（十）乙方应配合甲方进行市场推广及客户服务，共同维护搅拌站的商业网络及市场地位。

（十一）乙方应依法纳税，并配合甲方完成相关财务审计及税务申报，确保财务透明。

（十二）乙方应遵守环保法规，采取有效措施减少搅拌站运营过程中的噪音、粉尘等污染，实现绿色生产。

（十三）乙方应建立应急处理机制，对突发事件（如设备故障、安全事故等）及时采取补救措施，并通知甲方。

（十四）乙方应保守甲方的商业秘密及项目信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

（十五）乙方应定期向甲方汇报搅拌站的运营情况，包括生产数据、成本分析、市场反馈等，接受甲方监督。

第四条价格与支付条件

1.搅拌站租赁费用：甲方同意向乙方支付搅拌站租赁费用，费率采用包干方式，具体金额为人民币XX元整（大写：XX元整），该费用包含搅拌站场地、设备、生产线等设施的租赁使用权，以及日常运营所需的水电费、基础维护费等固定成本。租赁费用自本协议生效之日起计算，按月支付，每月10日前甲方应向乙方支付当月费用。

2.运营支持款项：除租赁费用外，甲方根据搅拌站实际运营情况，向乙方支付运营支持款项，包括但不限于原材料采购补贴、设备升级费用、市场推广费用等，具体标准及支付方式由双方根据年度运营预算另行协商确定，并在本协议附件中明确。运营支持款项按季度支付，每季度结束后20日内甲方应向乙方支付当季补贴款项。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行，户名：XX混凝土搅拌有限公司，账号：XX。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票，甲方凭发票进行账务处理。

4.付款保障：甲方应确保支付款项的及时性，如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，甲方应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停运营或解除协议，并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期为三年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。协议期满前三个月，如双方无书面异议，本协议自动续期一年，续期次数不限。

2.合作启动期：本协议生效后10日内，双方应完成搅拌站的交接验收程序，并正式开始合作运营。乙方应在此期间确保搅拌站设备处于良好运行状态，并人员完成生产准备。

3.关键节点：每年12月31日前，双方应完成年度运营总结及财务结算；每季度末，乙方应向甲方提交季度运营报告，包括生产量、成本分析、市场反馈等内容。如遇重大设备检修或市场调整，双方应协商确定新的时间节点。

4.提前终止：本协议履行期间，任何一方如需提前终止合作，应提前六个月书面通知对方，并支付对方相当于三个月运营总收入的补偿费用。提前终止协议后，双方应完成搅拌站的清算工作，包括设备评估、债权债务处理等，并按约定进行资产移交。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）甲方未按时支付搅拌站租赁费用或运营支持款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，违约金累计不超过总费用的20%。逾期超过30日，乙方有权暂停运营，并要求甲方在30日内补足全部款项及违约金；若仍未履行，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的设备闲置损失、市场机会损失等，赔偿金额不低于总租赁费用的30%。

（二）甲方因资金问题导致无法继续履行协议，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相当于一年运营总收入的违约补偿，乙方有权拒绝其续期请求或要求提前终止协议。

（三）甲方提供的运营支持款项低于协议约定标准，导致乙方运营成本增加，甲方应在收到乙方书面通知后30日内补足差额，并承担乙方因此产生的额外支出；若甲方故意拖延或拒绝补偿，乙方有权暂停合作或解除协议。

2.乙方违约责任：

（一）乙方未能按时完成混凝土供应计划，导致甲方项目延误，每延误一天，应按延误混凝土价值的5%向甲方支付违约金，违约金累计不超过总合同金额的10%。若延误超过15天，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿项目延期损失，赔偿金额不低于总合同金额的20%。

（二）乙方生产混凝土产品质量不符合国家标准或甲方要求，经检测发现不合格率超过5%，甲方有权拒收该批次产品，并要求乙方承担返工费用及甲方因此遭受的客户索赔损失。若连续两次出现重大质量事故，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部直接损失及20%的间接损失。

（三）乙方运营过程中发生安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，应承担全部赔偿责任，并扣减当年度运营支持款项的50%作为违约金。若因乙方重大过失导致事故，甲方有权解除协议，并追究其法律责任。

（四）乙方擅自将搅拌站设备用于协议约定外的用途，或非法转租、转包运营权，甲方有权立即解除协议，并要求乙方赔偿违约金，金额为总租赁费用的50%。乙方还需承担由此产生的所有法律责任及经济损失。

（五）乙方泄露甲方商业秘密或项目信息，给甲方造成经济损失，应赔偿甲方全部损失，并支付相当于损失金额2倍的违约金。若行为严重违法，甲方有权追究其刑事责任。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行协议，已产生的损失各自承担。

4.紧急补救措施：任何一方违约时，守约方有权采取合理措施防止损失扩大，由此产生的额外费用由违约方承担。如违约方在收到守约方书面通知后30日内仍未纠正违约行为，守约方有权单方面解除协议，并要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及无法预见的技术故障（如重大设备系统瘫痪）等。不可抗力事件应导致或可能导致本协议项下的部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不迟于事件发生后的5日）通知对方，并提供书面证明文件（如政府公告、气象报告、事故记录、第三方鉴定意见等），以便对方判断不可抗力事件对本协议履行的影响。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据事件影响程度及持续时间，决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。协商期间不视为违约。

4.责任免除：如不可抗力事件导致本协议无法继续履行，且影响持续时间超过30日，双方均有权单方面书面通知对方终止本协议，双方均不承担违约责任。因不可抗力造成的直接损失（如设备损坏、停工损失），由各方自行承担；如不可抗力导致间接损失（如商业机会丧失），双方应根据事件影响及自身过错程度合理分担。

5.不可免责范围：因一方延迟履行义务后发生不可抗力事件，不能免除该方延迟履行期间的责任；因不可抗力事件本身引发的次生风险（如供应链中断、市场价格波动等），双方仍需承担相应商业风险。

6.证据保留：双方应妥善保存不可抗力事件的证据材料，并在协议终止或争议解决时提交对方及有关机构。任何一方伪造或毁灭证据，应承担相应不利后果。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，尝试在XX市XX区达成书面和解协议。协商应本着公平、诚信的原则进行，合理期限内未能达成一致的，可进入其他争议解决程序。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同委托XX市或XX省具有相关资质的调解委员会进行调解。调解协议经双方签字盖章后，具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成或不愿调解的，可向以下第3项程序申请解决。

3.仲裁解决：凡协商、调解不成的争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或约定具体的仲裁机构名称），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

4.诉讼解决：如双方明确约定选择诉讼方式，则应向搅拌站所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。法院审理时，应适用本协议约定条款及中国法律。诉讼期间，不影响双方根据本协议约定继续履行非争议事项的义务。

5.争议选择：双方在签订本协议时，应明确选择争议解决方式（仲裁或诉讼），并指定具体机构或法院。一旦选定，非经对方书面同意，不得变更。选择仲裁的，应遵守仲裁规则关于管辖、程序的规定；选择诉讼的，应遵守民事诉讼法关于地域、级别管辖的规定。

6.证据与费用：无论采用何种争议解决方式，双方均应提供真实、完整的证据支持自身主张。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；诉讼费用按法院判决承担。但本协议另有约定的除外。争议解决期间，双方为达成和解或进行调解所支付的费用，经协商或裁决/判决可由对方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后5日视为送达。重要事项通知应采用两种以上方式并同时发送。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如一方违约导致协议某部分无法履行，双方应协商替换为内容最接近的有效条款，或根据实际情况调整其他条款。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、运营数据等保密信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后两年。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均适用本协议约定解决。本协议条款应按其通常含义解释，除非条款本身另有约定。

6.不可分割性：本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。任何偏离本协议内容的做法，均需另行书面确认。

7.协议终止后果：本协议终止或解除后，双方应在30日内完成以下工作：①确认并结清所有款项（包括费用、报酬、违约金等）；②交还属于对方的财产、文件及资料；③双方应配合完