高速公路征地补偿协议书

高速公路征地补偿协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX高速公路建设开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX土地征收与补偿服务中心。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为推进XX高速公路建设项目，需依法对项目沿线涉及的土地进行征收和补偿，并依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，与乙方就高速公路征地补偿事宜达成合作。乙方作为专业的土地征收与补偿服务机构，负责协助甲方开展征地补偿方案的制定、补偿标准的评估、补偿协议的签订及相关后续事务的处理。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成本协议，以明确双方的权利与义务。本协议的履行旨在确保征地补偿工作依法、有序、高效完成，保障被征收土地权利人的合法权益，并为高速公路建设项目的顺利实施提供法律保障。双方同意，在本协议框架内，乙方将提供全面的征地补偿服务，包括但不限于政策咨询、补偿测算、协议谈判、法律审核等，甲方则按照约定支付服务费用，双方共同致力于实现征地补偿工作的合法性与合理性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供的高速公路征地补偿相关服务的具体内容与标准，确保征地补偿工作符合国家法律法规及政策要求，保障被征收土地权利人的合法权益，并为高速公路建设项目的顺利推进提供法律保障。协议范围包括但不限于：乙方根据国家及地方关于土地征收补偿的法律法规和政策文件，协助甲方制定征地补偿方案；对拟征收土地范围内的土地、附着物及青苗等进行、登记、评估；核算补偿费用并提出补偿建议；代表甲方与被征收土地权利人进行补偿协商，协助签订补偿协议；提供征地补偿相关的法律咨询与风险防控服务；协助甲方办理补偿相关的审批、备案手续；处理征地补偿过程中可能出现的争议与纠纷等。双方同意，在本协议约定的服务范围内，乙方应全面履行职责，甲方应积极配合，共同推动征地补偿工作的顺利完成。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）征地补偿：指国家为公共利益需要，依法对被征收土地的原权利人进行的补偿活动，包括土地补偿、安置补助、地上附着物补偿、青苗补偿以及拆迁安置等。（2）征地补偿方案：指根据国家法律法规及政策规定，结合项目实际情况，制定的关于征地补偿的范围、标准、程序及方式的方案。（3）补偿费用：指根据征地补偿方案，对被征收土地及其附着物、青苗等所应支付的各类补偿款项的总称。（4）附着物：指建造在土地上的构筑物及设施，如房屋、围墙、道路、管线等。（5）青苗：指在征地前已种植且能够收获的农作物。（6）服务费：指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬。（7）协议生效日：指本协议经双方签字盖章并完成必要备案手续的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督和评估。

（2）甲方有权获取乙方提供的征地补偿方案、补偿费用测算报告、法律咨询意见等成果文件，并要求乙方对相关文件进行解释说明。

（3）甲方有权要求乙方协助与被征收土地权利人进行补偿协商，并督促其达成补偿协议。

（4）甲方有权要求乙方提供征地补偿相关的法律支持，包括政策解读、风险评估、争议处理等。

（5）甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用，并按时提供乙方履行本协议所必需的相关资料和信息。

（6）甲方应确保其作为征地补偿主体具备合法资质，并依法履行征地补偿职责。

（7）甲方应积极配合乙方开展征地补偿、评估、协商等工作，提供必要的协助与支持。

（8）甲方应负责征地补偿方案的最终审批及补偿协议的签订，并对补偿结果的合法性负责。

（9）甲方应保守乙方在本协议履行过程中知悉的商业秘密，未经乙方同意不得泄露给第三方。

（10）甲方应按照本协议约定，及时解决征地补偿过程中出现的重大问题，确保项目顺利推进。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取服务费用，并要求甲方按时支付。

（2）乙方有权要求甲方提供履行本协议所必需的资料和信息，包括项目规划文件、土地权属证明、补偿政策依据等。

（3）乙方有权根据国家法律法规及政策规定，独立制定征地补偿方案，并提交甲方审核。

（4）乙方有权对拟征收土地范围内的土地、附着物及青苗等进行、登记、评估，并出具评估报告。

（5）乙方有权代表甲方与被征收土地权利人进行补偿协商，并提出补偿建议，但最终补偿协议需经甲方审核并签字盖章。

（6）乙方应提供专业的法律咨询与风险防控服务，确保征地补偿工作符合法律法规要求，并协助甲方防范法律风险。

（7）乙方应协助甲方办理补偿相关的审批、备案手续，并积极协调解决补偿过程中出现的争议与纠纷。

（8）乙方应保证其提供的服务成果真实、准确、合法，并承担因服务质量问题导致的相应责任。

（9）乙方应遵守保密义务，对甲方提供的商业秘密及本协议内容严格保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。

（10）乙方应按时完成本协议约定的各项服务内容，并提交相关成果文件给甲方审核。如遇特殊情况需延期履行，应提前通知甲方并说明理由，经甲方同意后方可延期。乙方应积极配合甲方及相关部门开展征地补偿工作，提供必要的专业支持与协助。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照本协议约定的服务内容向乙方支付服务费，总额为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00元）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议第二条所述全部服务内容所发生的一切费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX土地征收与补偿服务中心

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

(1)本协议签订生效后十日内，甲方应支付服务费总额的30%，即人民币玖拾万元整（￥900,000.00元）作为预付款。

(2)乙方完成征地补偿方案并提交甲方审核，且甲方审核通过后十日内，甲方应支付服务费总额的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00元）。

(3)乙方协助甲方完成全部补偿协议签订，并提交相关成果文件给甲方，且甲方确认无误后三十日内，甲方应支付剩余服务费总额的30%，即人民币玖拾万元整（￥900,000.00元）。

4.乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供等额的合法税务发票。

5.如甲方因自身原因未能按时支付服务费，每逾期一日，应按当期未付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费总额的10%。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成本协议第二条所述全部服务内容并交付最终成果文件、甲方支付全部服务费之日止。

2.乙方应在协议生效后三十日内完成初步的征地补偿与摸底工作，并向甲方提交初步报告。

3.乙方应在协议生效后六十日内完成征地补偿方案的制定，并提交甲方审核。甲方应在收到方案后二十日内完成审核并反馈意见，如无异议则方案通过；如有异议，乙方应在十个工作日内根据甲方意见修改完善后重新提交，甲方再次审核。双方应共同努力，在最短时间内达成方案一致。

4.乙方应自征地补偿方案确定之日起九十日内，完成对拟征收土地范围内的所有附着物及青苗的、登记、评估工作，并出具评估报告。

5.乙方应自评估报告提交之日起一百二十日内，协助甲方与大部分被征收土地权利人完成补偿协商，并推动补偿协议的签订。对于个别难以协商的情况，乙方应持续提供专业支持。

6.乙方应在本协议有效期届满前十五日内，向甲方交付全部服务成果文件，包括但不限于最终修正的征地补偿方案、全部评估报告、补偿协议模板（如适用）、法律咨询报告等。

7.如因乙方原因导致服务进度延迟，每延迟一日，除支付第四条约定的违约金外，甲方有权根据实际情况对延迟部分的服务内容调整费用。

8.如遇不可抗力事件（定义见第十条），导致协议无法按期履行，履行期限应相应顺延，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定按时支付任何一期服务费的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期超过六十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付协议约定的全部服务费及违约金，且甲方还应赔偿因此给乙方造成的损失，包括但不限于已发生的合理成本、预期收益损失等。

(2)甲方未按约定提供履行本协议所必需的资料、信息或协助的，导致乙方工作无法正常进行的，甲方应承担由此造成的延误责任，并按第四条约定的违约金标准向乙方支付相应违约金。如因甲方原因导致乙方直接损失，甲方应予以赔偿。

(3)甲方擅自变更本协议内容或解除本协议的，应向乙方支付相当于本协议服务费总额20%的违约金。给乙方造成损失的，还应另行赔偿。

(4)甲方提供的指示或要求违反法律法规的，由此产生的一切后果及责任由甲方自行承担，乙方如因此遭受损失，甲方应予以赔偿。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议第五条约定按时交付任何一期服务成果或完成约定服务的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权暂停支付后续服务费，并要求乙方采取补救措施。逾期超过六十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部服务费，并支付相当于已支付服务费总额20%的违约金。给甲方造成损失的，还应另行赔偿。

(2)乙方提供的服务成果（包括征地补偿方案、评估报告、法律意见等）存在重大错误、遗漏或违反国家法律法规及政策规定，导致甲方无法按计划推进征地补偿工作或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。该赔偿责任包括但不限于纠正错误所需的一切费用、因错误导致的行政处罚、第三方索赔、项目延误损失等。甲方有权要求乙方退还全部服务费，并要求乙方支付相当于已支付服务费总额50%的违约金。

(3)乙方在征地补偿过程中，未能勤勉尽责、独立客观地提供专业服务，或泄露甲方商业秘密、被征收人信息等，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

(4)乙方擅自单方面解除本协议的，应向甲方支付相当于本协议服务费总额30%的违约金。给甲方造成损失的，还应另行赔偿。

3.关于违约金的特别约定：

(1)本协议约定的违约金标准为逾期或违约行为发生时当期应付未付金额的比例，非固定金额。

(2)实际违约金数额由违约方根据违约情节的严重程度和造成的实际损失进行抗辩，但乙方违约导致甲方损失超过服务费总额10%的，甲方有权在服务费之外另行索赔。

(3)若一方违约行为构成根本违约，导致本协议目的无法实现的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担本协议约定的最高违约责任及全部损失赔偿。

4.赔偿责任的限制：除本协议明确约定的赔偿责任外，任何一方因不可抗力（定义见第十条）或根据本协议第九条（争议解决）通过仲裁或诉讼解决的争议所承担的责任，不在此限制。对于非因上述原因导致的直接经济损失，任何一方均不对另一方承担超过其直接损失金额10%的赔偿责任，但该限制不适用于因乙方重大过失或故意行为导致的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、征收决定、行政命令等）、流行病疫情、火灾、爆炸以及其他类似的事件。

2.通知：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据支持。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力对其履行义务的影响程度，可部分或全部免除其违约责任。不可抗力影响的持续时间超过三十日的，双方应协商是否变更或解除本协议。协商不成的，任何一方均有权解除本协议，但应提前三十日书面通知对方，并应就解除协议前的损失进行合理分担。

4.不可抗力消除：一旦不可抗力事件消除，遭遇不可抗力的当事人应立即恢复履行本协议的义务。因不可抗力事件导致履行期限延误的，延误的时间不予计入履行期限。

5.信息准确性：双方均有责任确保提供给对方的关于不可抗力事件的信息是真实、准确的。任何一方虚假申报不可抗力事件以逃避责任的，应承担相应的违约责任。

6.不可免除的责任：因不可抗力导致的保密义务、通知义务、协助义务等仍需履行，除非不可抗力事件直接妨碍了这些义务的履行。

第八条争议解决

1.协商：双方应本着友好、合作的态度，就本协议履行过程中发生的任何争议或分歧，首先通过书面或口头方式进行协商解决。协商应尝试在协议签订地或双方约定的其他地点进行。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后十日内，共同选择一个中立的第三方调解机构进行调解。调解规则遵循自愿、公平、中立的原则。调解协议达成后，经双方签字盖章即具有约束力。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权在争议发生后六个月内，将争议提交至XX仲裁委员会（或根据届时有效的仲裁规则选择其他合适的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为协议签订地。仲裁语言为中文。

4.诉讼：除非双方选择仲裁解决，否则任何一方在任何时候均可以选择向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。若选择诉讼，则适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议标的物外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的义务。

5.法律适用：无论采取何种争议解决方式，均以中华人民共和国法律作为判断是非和处理的依据。争议解决过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），原则上由败诉方承担；若双方均有责任，则根据实际情况合理分担。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日以书面形式通知另一方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的通知，寄出后三日后视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面约定的变更或补充均无效。

3.协议终止：除本协议约定的解除条件外，双方可通过书面协商一致终止本协议。协议终止后，乙方应向甲方移交所有工作成果和文件，甲方应支付乙方已完成服务的相应费用。双方应根据终止时的状态，结清所有款项，并妥善处理后续事宜。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料以及其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而终止，持续有效。

5.不可分性：本协议各条款应被视为一个