安置房异地安置协议书

安置房异地安置协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX安置房产权人

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方依据XX省XX市城市改造及房屋安置政策，通过合法途径获得安置房产权，并依据相关政策规定需将安置房进行异地安置；

鉴于乙方作为符合条件的安置房产权人，拥有合法的安置房产权，并愿意根据相关政策及本协议约定，配合甲方完成安置房的异地安置事宜；

为明确双方在安置房异地安置过程中的权利与义务，确保安置房异地安置工作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房屋拆迁管理条例》及XX省XX市相关安置政策之规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，系双方基于安置房异地安置政策及实际需求的真实意思表示，任何一方均不得以违反政策或不符合实际为由要求变更或解除协议。双方确认，本协议的签订及履行，符合国家及地方相关政策法规的强制性规定，不违反法律法规的禁止性规定，亦不违背公序良俗。双方同意，在本协议履行过程中，应严格遵守国家及地方相关政策法规，确保安置房异地安置工作的合法性与合规性。本协议的签订，系双方基于安置房异地安置政策及实际需求的真实意思表示，任何一方均不得以违反政策或不符合实际为由要求变更或解除协议。双方确认，本协议的签订及履行，符合国家及地方相关政策法规的强制性规定，不违反法律法规的禁止性规定，亦不违背公序良俗。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方依据XX省XX市城市改造及房屋安置政策获得安置房产权后，与乙方就该安置房进行异地安置的相关事宜，确保安置房的合法、有序转移，以实现甲方的安置需求。协议范围包括但不限于：安置房产权的核实与确认、安置房异地安置方案的制定与执行、安置房相关手续的办理、费用结算、违约责任承担以及不可抗力情况下的处理等。具体涉及内容包括安置房的原产权信息核查、异地安置地点的确认、安置房腾退与交接、新安置房交付标准、相关税费承担、违约情形及责任划分等，旨在通过双方协作，完成安置房从原地址到新地址的合法转移，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.安置房：指甲方根据XX省XX市城市改造及房屋安置政策取得的，由乙方合法拥有的用于安置的房屋，包括其对应的土地使用权。

2.异地安置：指甲方将原安置房进行产权转移，安置到XX省XX市指定的新地点，并完成相关手续的办理。

3.安置房产权：指安置房的所有权及相关土地使用权，依据国家及地方政策法规登记在乙方名下。

4.安�房腾退：指乙方按照本协议约定，将安置房清空并交付给甲方进行异地安置的过程。

5.新安置房：指甲方根据政策要求，在异地安置地点获得的新安置房，其交付标准应符合本协议约定。

6.相关手续：指安置房产权转移、腾退交接、新安置房交付等过程中所需办理的行政、法律等手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供安置房的真实产权证明及相关法律文件，并确保其合法拥有该安置房产权。甲方有权监督乙方按照本协议约定履行腾退与交接义务。

（2）甲方有权要求乙方配合办理安置房产权核实、转移等手续，并确保相关手续符合国家及地方政策法规。

（3）甲方应按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于安置房腾退补偿、异地安置费用等，并确保资金及时到位。

（4）甲方应提供真实、完整的个人信息及安置需求，并配合乙方制定合理的异地安置方案。

（5）甲方应遵守本协议约定，不得擅自变更安置房用途或进行非法处分，确保安置房用于合法安置目的。

（6）甲方应配合乙方及相关部门办理安置房异地安置的相关手续，并承担因自身原因导致的延误责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付安置房腾退补偿及相关费用，并确保补偿款项及时到位。

（2）乙方有权要求甲方提供异地安置的具体方案及新安置房的相关信息，并确保其符合政策要求及双方约定。

（3）乙方应按照本协议约定，配合办理安置房产权核实、转移等手续，并提供必要的法律文件支持。

（4）乙方应确保安置房在腾退前处于可交付状态，并配合甲方完成安置房的清空与交接工作。

（5）乙方应保证安置房产权的合法性，并配合甲方完成安置房的合法转移，不得设置任何权利负担或障碍。

（6）乙方应配合相关部门进行安置房异地安置的审核与登记工作，并确保安置房顺利转移至甲方名下。

（7）乙方应遵守本协议约定，不得擅自变更安置房用途或进行非法处分，确保安置房用于合法安置目的。

（8）乙方应配合甲方处理因安置房异地安置过程中产生的争议或纠纷，并承担因自身原因导致的延误责任。

（9）乙方应确保新安置房的交付标准符合本协议约定，并配合甲方完成新安置房的验收与交付工作。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付安置房异地安置补偿款（以下简称“补偿款”），具体金额及支付方式如下：

1.补偿款总额为人民币XX元（大写：XX元整），该金额已包含乙方为配合安置房异地安置所发生的一切费用，包括但不限于安置房腾退补偿、异地安置相关手续费等；

2.支付方式：甲方应于本协议签订之日起XX日内，将补偿款总额的XX%即人民币XX元（大写：XX元整）支付至乙方指定银行账户，剩余XX%即人民币XX元（大写：XX元整）应于安置房原地址腾退交接完成并经乙方确认无误后XX日内支付；

3.乙方指定收款银行账户信息如下：

开户名称：XX安置房产权人

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX；

4.甲方支付补偿款应以银行转账方式完成，并应保留支付凭证；乙方应在收到补偿款后向甲方出具收款确认书。任何一方不得以任何理由拒绝或拖延支付款项，如因一方原因导致款项支付延迟，应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自协议生效之日起至安置房异地安置工作全部完成之日止；

2.安置房原地址腾退交接时间：自本协议签订之日起XX日内，双方应完成安置房原地址的腾退交接工作，并办理相关手续；

3.异地安置房交付时间：乙方应于安置房原地址腾退交接完成之日起XX日内，将符合本协议约定标准的新安置房交付给甲方；

4.安置房产权转移登记完成时间：自新安置房交付之日起XX日内，双方应配合完成安置房产权转移登记手续，并将新安置房产权登记在甲方名下；

5.如因不可抗力或政策调整导致协议履行期限延误，经双方协商一致，可适当延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件足额、及时支付补偿款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失；

（2）甲方未按本协议第五条约定的期限完成安置房原地址腾退交接工作，每逾期一日，应按补偿款总额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失；

（3）甲方未按本协议第五条约定的期限完成新安置房接收工作，每逾期一日，应按补偿款总额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失；

（4）甲方擅自变更安置房用途或进行非法处分，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按本协议第四条约定的支付条件足额、及时支付补偿款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失；

（2）乙方未按本协议第五条约定的期限完成安置房原地址腾退交接工作，每逾期一日，应按补偿款总额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失；

（3）乙方未按本协议第五条约定的期限交付符合约定标准的新安置房，每逾期一日，应按补偿款总额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失；

（4）乙方擅自变更安置房用途或进行非法处分，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（5）乙方提供虚假产权信息或法律文件，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。

3.任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行或履行不完全的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失；

4.双方同意，违约金的计算方式不因实际损失的高低而调整，实际损失高于违约金的，守约方有权另行要求赔偿；实际损失低于违约金的，违约金应予以调整；

5.如一方违约导致协议解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等；

6.本协议约定的违约责任条款具有独立性，即使本协议其他条款无效或可撤销，违约责任条款仍然有效。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、社会事件（如罢工、骚乱）以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力持续超过XX日，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，任何一方不得向对方索赔。但如不可抗力导致一方遭受特别重大损失，双方应就损失分担进行友好协商，必要时可寻求第三方评估。

5.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议约定的义务，并采取必要措施减少损失。如不可抗力导致协议部分无法履行，受影响部分的协议条款自动失效，双方不再承担该部分义务。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止履行。

3.诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，如双方均有责任，则应根据责任大小分担。

4.本协议的任何争议解决条款不影响双方在其他途径解决争议的权利，但一旦通过仲裁或诉讼解决，相关裁决或判决具有最终效力，双方应自觉履行。

5.在争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议的行为，包括但不限于泄露对方商业秘密、散布负面信息或采取报复性措施，并应积极配合争议解决程序的进行。

6.如双方在本协议履行过程中达成和解协议，应另行签订书面和解协议，并作为本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。以专人递送方式发送的通知，在送达时视为有效送达；以挂号信方式发送的通知，在寄出后XX日视为有效送达；以传真或电子邮件方式发送的通知，在成功发送后视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。如因违约导致协议解除，违约方应承担相应的违约责任。双方均有权在提前XX日书面通知对方的前提下，以书面形式单方面终止本协议，但应妥善处理已产生的权利义务关系，并承担相应的责任。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应依照本协议第八条约定的方式解决。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议主题达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.不可分割性：本协议各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

8.利益转让：任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，除非获得对方书面同意。

9.通知送达地址：双方确认，本协议首部列明的地址为双方进行本协议相关通知的合法送达地址。如一方变更地址，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的后果由该方自行承担。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：《安置房产权证明文件》、《异地安置房信息清单》、《费用结算清单》等，均为本协议的附件，与本协议正文共同构成完整的协议内容。

2.附件效力：附件内容与本协议正文内容如有不一致之处，以附件内容为准，但以符合法律法规强制性规定为准。

3.补充协议：与本协议相关