办公楼租赁管理合同

办公楼租赁管理合同第一章总则1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同双方信息1.2.1出租方（甲方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.2.2承租方（乙方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同有效期1.4.1合同期限自______年______月______日至______年______月______日。1.4.2合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况续签合同。1.5合同适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。第二章租赁标的2.1租赁物概述2.1.1租赁物为位于____________________的办公楼，建筑面积为______平方米。2.1.2租赁物包括但不限于：办公场地、设备、附属设施等。2.2租赁物现状2.2.1租赁物现状符合双方约定的交付条件，不存在影响使用的问题。2.2.2乙方在签订合同时应实地查看租赁物，确认无误后签署本合同。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。3.1.2租赁期限届满后，如双方无异议，可根据实际情况续签合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金总额为人民币______元整。3.2.2乙方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______。3.2.3如遇国家相关政策调整租金标准，租金调整需经双方协商一致。第四章租赁物使用及维护4.1租赁物使用4.1.1乙方仅限于使用租赁物进行正常经营活动。4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。4.1.3乙方不得将租赁物转租、分租或抵押给他人。4.2租赁物维护4.2.1乙方应合理使用和维护租赁物，保持其原状。4.2.2租赁物如出现损坏，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。4.2.3乙方不得损坏租赁物内的任何设施、设备。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未能按时交付租赁物，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。5.1.2如甲方未按照约定进行租赁物的维修或维护，乙方有权要求甲方承担相应的责任。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。5.2.2如乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。5.2.3如乙方未按时进行租赁物的维修或维护，甲方有权要求乙方承担相应的责任。第六章交付与验收6.1交付条件6.1.1甲方应保证租赁物在合同约定的交付日期前，符合合同约定的交付条件。6.1.2交付条件包括但不限于：租赁物具备正常使用功能，无损坏，符合安全标准等。6.2验收程序6.2.1乙方应在甲方交付租赁物后____个工作日内进行验收。6.2.2验收时应由甲乙双方共同参与，对租赁物的现状进行确认。6.2.3验收过程中，如发觉租赁物不符合交付条件，乙方应及时通知甲方，并要求甲方在____个工作日内予以修复或更换。6.3验收报告6.3.1验收完成后，甲乙双方应共同签署验收报告，确认租赁物的现状。6.3.2验收报告作为合同附件，具有同等法律效力。第七章保险7.1甲方责任保险7.1.1甲方应为其所有的租赁物投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。7.1.2保险期限应与租赁期限一致，并覆盖租赁物的使用期间。7.2乙方责任保险7.2.1乙方在使用租赁物期间，应自行投保相应的责任保险，如意外伤害保险、第三者责任保险等。7.2.2乙方应保证保险金额足以覆盖可能产生的赔偿责任。第八章运营管理8.1办公环境8.1.1甲方应保持租赁物的公共区域整洁、安全，为乙方提供良好的办公环境。8.1.2乙方应合理使用公共设施，不得损坏或滥用。8.2安全管理8.2.1甲方应负责租赁物的安全管理，包括但不限于消防安全、防盗安全等。8.2.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，保证自身及他人的人身和财产安全。8.3运营维护8.3.1甲方应定期对租赁物进行维护保养，保证其正常运行。8.3.2乙方应合理使用租赁物，避免因不当使用导致损坏。第九章费用及支付9.1水电费9.1.1租赁期间的水电费由乙方承担，按实际使用量结算。9.1.2乙方应在每月______日前支付上月的水电费。9.2物业管理费9.2.1租赁期间物业管理费由乙方承担，按物业管理合同约定标准支付。9.2.2物业管理费支付方式为______。9.3其他费用9.3.1除上述费用外，双方约定的其他费用由相应责任方承担。第十章附件10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1验收报告10.1.2租赁物清单10.1.3物业管理合同10.1.4其他与本合同相关的文件10.2附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文不一致之处，以附件为准。第十一章合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：11.1.2.1甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定；11.1.2.2乙方未按约定支付租金或违反租赁物使用规定；11.1.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.1.2.4出现其他双方约定或法律规定的解除合同的情形。11.2解除程序11.2.1任何一方提出解除合同时应提前____个工作日书面通知对方。11.2.2双方应在接到解除通知后____个工作日内，就解除事宜达成一致，并签署解除合同协议。11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，甲方应退还乙方已支付的全部租金（扣除已使用期间的费用）。11.3.2双方应相互结算，并承担因合同解除而产生的相关费用。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1本合同项下的通知，应采用书面形式，包括但不限于信函、传真、邮件等。12.1.2通知应以中文发送，如发送至约定的电子邮箱或传真号码，应视为已送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：____________________12.2.2乙方送达地址：____________________12.3送达生效12.3.1通知自发送之日起____个工作日后生效，但若对方已实际收到，则自实际收到之日起生效。第十三章合同其他13.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。13.2合同变更13.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签署，否则无效。13.3合同争议13.3.1本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.4合同解除后的处理13.4.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本合同约定处理剩余事宜。[此处为合同正文结束