2026年土地用途改变合同

2026年土地用途改变合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供土地用途改变服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同背景与目的

1.1甲方因__________________需要，拟将位于__________________的土地，由原用途__________改变为__________用途。为规范土地用途改变流程，保障双方权益，经协商一致，由乙方提供专业服务，协助甲方完成土地用途改变手续。

1.2乙方应依据国家及地方相关政策法规，协助甲方完成土地用途改变的规划、审批、备案等环节，确保手续合法合规。

二、服务内容与范围

2.1乙方提供的服务内容包括但不限于：

（1）提供土地用途改变的法律法规咨询，包括政策解读、审批流程说明等；

（2）协助甲方准备土地用途改变的申请材料，包括但不限于土地权属证明、规划方案、环境影响评估报告等；

（3）代理甲方向相关政府部门提交申请，并跟进审批进度；

（4）协助甲方与政府部门沟通协调，解决审批过程中出现的问题；

（5）提供土地用途改变后的合规使用指导，包括但不限于建设标准、经营规范等。

2.2乙方服务的地域范围：甲方土地位于__________________，具体面积__________平方米，四至范围：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

三、服务期限与方式

3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________天。如需延长服务期限，双方应另行协商并签订补充协议。

3.2乙方应按照以下方式提供服务：

（1）前期咨询：乙方应在合同生效后____日内完成对甲方土地用途改变的法律法规及政策解读，并向甲方提交书面咨询报告；

（2）材料准备：乙方应在收到甲方土地权属证明及相关资料后____日内完成申请材料的整理与准备工作；

（3）申请提交：乙方应在材料准备完成后____日内向相关部门提交申请，并持续跟进审批进度；

（4）后期指导：土地用途改变完成后，乙方应向甲方提供至少____个月的合规使用指导服务。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整、合法的土地权属证明及相关资料，并对资料的准确性负责；

2、甲方应配合乙方完成土地用途改变的申请流程，包括但不限于签署相关文件、参与政府部门会议等；

3、甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用；

4、如因甲方提供虚假资料或违反相关规定导致土地用途改变受阻或产生纠纷，甲方应承担相应责任，乙方不承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施土地用途改变服务的专业资质，并持有相关营业执照或执业证书；

2、乙方应严格按照国家及地方政策法规提供服务，确保申请材料合法合规；

3、乙方应按时完成服务内容，如因不可抗力或政府部门审批延迟导致服务延期，双方应协商调整服务期限；

4、乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露任何涉及甲方土地用途改变的信息；

5、乙方应承担因自身过失导致甲方产生的额外费用，包括但不限于罚款、滞纳金等。

五、服务费用及支付方式

5.1本合同服务费用总额为人民币__________元（大写：人民币__________元整），包含但不限于咨询费、材料准备费、申请代理费等。

5.2支付方式：

（1）首付款：合同签订后____日内，甲方支付服务费用总额的____%，即人民币__________元（大写：人民币__________元整）；

（2）进度款：乙方完成申请材料准备并提交后____日内，甲方支付服务费用总额的____%，即人民币__________元（大写：人民币__________元整）；

（3）尾款：土地用途改变审批完成后____日内，甲方支付剩余服务费用总额的____%，即人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

5.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方凭发票报销相关费用。如甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

六、违约责任

6.1若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付已完成服务费用总额的____%作为违约金；如乙方已完成全部服务，甲方应支付全额服务费用。

6.2若乙方因重大过失导致土地用途改变申请被驳回或产生法律纠纷，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。

6.3如因政府部门政策调整或不可抗力因素导致土地用途改变无法完成，双方互不承担违约责任，但乙方应退还甲方已支付的服务费用。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

8.1本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：