夫妻卖房合同(标准版)

夫妻卖房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就夫妻共同房产出售事宜协商一致，订立合同如下：

一、出售房产基本情况

1、房产位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房产面积：__________________平方米。

3、房产性质：__________________（商品房/经济适用房/房改房等）。

4、房产权证编号：__________________。

5、房产抵押情况：__________________（如有抵押，需说明抵押银行及抵押金额；如无抵押，请填写无）。

6、房产贷款情况：__________________（如有贷款，需说明贷款银行、贷款金额、每月还款金额及还款期限；如无贷款，请填写无）。

7、房产共有情况：__________________（本房产为甲方婚前财产/甲方婚前财产甲方与乙方共同购买/乙方婚前财产/其他，如为共有财产，需其他共有人同意出售的证明文件）。

二、出售价格及付款方式

1、本房产出售总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：__________________（一次性付款/分期付款）。

3、如为分期付款，具体付款计划如下：

第一期付款：人民币__________________元整（大写：__________________元整），于____年____月____日支付；

第二期付款：人民币__________________元整（大写：__________________元整），于____年____月____日支付；

（可根据实际情况增加或减少付款期数及金额）。

4、甲方保证上述价格为房产的最终售价，未经乙方书面同意，甲方不得再就本房产设定其他权利或向第三方出售。

三、甲方权利义务

1、甲方保证对本合同项下出售的房产拥有合法、完整的处分权，并保证出售行为符合法律规定，不会侵犯任何第三方的合法权益。

2、甲方负责办理本房产的出售手续，包括但不限于向有关部门申请办理房产出售、过户等手续，并承担相关费用（除中介费、税费等约定由乙方承担的费用外）。

3、甲方应向乙方提供真实的房产状况，包括但不限于房产质量、产权状况、欠费情况等，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4、甲方应配合乙方办理相关手续，如有需要，应提供必要的文件和证明。

5、甲方应确保在合同约定的付款期限内收到全部款项，并配合乙方办理房产过户手续。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定按时足额支付购房款项。

2、乙方有权对甲方的出售行为进行监督，确保出售过程的合法性。

3、乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担除中介费、税费等约定由甲方承担的费用外的其他相关费用。

4、如因乙方原因导致房产无法过户或产生纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、税费承担

1、本房产出售过程中产生的税费，按以下方式承担：

契税：__________________（甲方承担/乙方承担/双方各承担一半）。

营业税：__________________（甲方承担/乙方承担/双方各承担一半）。

印花税：__________________（甲方承担/乙方承担/双方各承担一半）。

个人所得税：__________________（甲方承担/乙方承担/双方各承担一半）。

（可根据实际情况调整税费承担方式，并补充其他可能产生的税费）

2、如需缴纳土地增值税的，由__________________承担。

3、如需缴纳房屋租赁税费（如适用）的，由__________________承担。

六、违约责任

1、甲方未按时办理房产过户手续的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方提供虚假信息或隐瞒房产事实，导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3、乙方未按时足额支付购房款项的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，__________________部门存档一份（如适用），具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：