土地租赁合同（2025年旅游开发）

土地租赁合同（2025年旅游开发）甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方负责人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]注册地址/通讯地址：[乙方注册地址或通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方土地用于2025年旅游开发项目事宜，达成如下协议：第一条土地租赁基本信息1.1甲方同意将其合法拥有使用权的位于[详细土地地址]的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。1.2租赁土地总面积为[具体面积]平方米（[具体亩数]亩），具体四至范围（界限）为：东至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]。1.3租赁土地现状为[描述土地现状，如：空地/含部分简易建筑等]。1.4租赁土地批准用途为[土地批准用途，如：建设用地/集体土地等]，本次租赁用途为旅游开发，乙方使用土地不得违反国家及当地的土地利用总体规划和旅游发展规划。第二条租赁目的与使用范围2.1本合同项下土地租赁的唯一目的是用于乙方实施“2025年旅游开发项目”。2.2乙方的旅游开发项目具体内容包括但不限于[列举主要开发内容，如：建设旅游基础设施、开发观光旅游产品、提供住宿餐饮服务等]。2.3乙方不得擅自改变租赁土地的旅游开发用途，不得将租赁土地用于房地产开发、工业生产、仓储、危险品存放、非法经营等非旅游相关活动，不得用于任何违反法律法规或损害公共利益的目的。第三条租赁期限3.1本合同项下土地租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租赁期满，如乙方希望继续承租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方需在租赁期满前[具体时间]个月书面通知甲方，并按照本合同约定以及届时双方协商一致的条件，另行签订租赁合同。如乙方未在规定时间内提出续租或未与甲方达成续租协议，本合同期满后自动终止。第四条租金及支付方式4.1租金标准：双方同意，本合同项下土地的年租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。租金采用[选择：固定/递增/收益分成]方式。（若为固定或递增）4.1.1[如为固定租金]该固定租金标准适用于本合同租赁期限内的全部年限。（若为固定或递增）4.1.2[如为递增租金]租金递增方式为：自第[第几]年起，每年租金在上一年度基础上递增[具体比例或金额]。（若为收益分成）4.1.3[如为收益分成]租金计算方式为：租赁土地开发经营的总收益（扣除项目运营成本、管理费用、税费等约定项目后）的[具体比例]%。收益计算周期为[具体周期]，结算方式为[具体结算方式]。4.2支付周期：租金按[选择：年/半年/季/月]支付一次。4.3支付时间：每期租金应在[具体时间节点，如：每年/每半年/每季度初]的[具体日期前，如：15日]支付至甲方指定银行账户。4.4支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至以下甲方指定账户：开户行：[甲方开户银行名称]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]4.5[如约定租金调整]租金的调整应依据[具体调整依据，如：政府公布的物价指数/双方协商]进行，调整时间及程序按[具体约定]执行。第五条土地交付与返还5.1甲方应在本合同生效后[具体时间]日内，将符合本合同约定条件的租赁土地交付给乙方使用。交付时，土地现状及附属设施（如有）按[具体描述]状态移交。5.2乙方应负责租赁土地的日常维护和管理，并在本合同租赁期满或提前终止时，按以下要求返还：（1）保持土地的整洁，清除合同履行期间产生的垃圾；（2）拆除乙方建造的临时或永久性建筑物、构筑物及设施，恢复土地原状或达到双方约定的状态；（3）拆除过程中产生的所有费用由乙方承担；（4）确保返还的土地符合国家及当地关于土地复垦或再次使用的相关要求。5.3乙方应在租赁期满或合同解除后[具体时间]日内，将租赁土地及其附属物（如有）完好返还给甲方。逾期返还的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）保证其对租赁土地拥有合法权利，并有权出租该土地。在合同有效期内，非因乙方过错，甲方不得单方面收回土地。（2）按照本合同约定，按时收取租金。（3）为乙方的旅游开发项目提供必要的便利，如协助办理与土地使用权相关的必要手续（甲方责任范围及费用由双方另行约定）。（4）监督乙方按照合同约定的用途使用土地。（5）在本合同租赁期限内，不得非法干涉乙方的正常旅游开发经营活动。6.2乙方的权利与义务：（1）在租赁土地上进行旅游开发建设，活动内容须符合本合同第二条约定的范围和当地规划要求。（2）按照本合同第四条的约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。（3）负责办理本旅游开发项目所需的一切规划、设计、建设、经营许可等手续，并承担相关费用。（4）负责租赁土地及其新建、改扩建附着物的维修、保养和安全管理，承担所有相关费用及风险。（5）依法纳税，与租赁土地相关的税费（除双方另有约定外）由乙方承担。（6）不得擅自改变租赁土地的用途，不得进行任何违法活动，不得损害地下管线、文物等。（7）租赁期满或合同终止时，按本合同第五条约定返还土地。第七条费用承担7.1乙方在租赁期间，应自行承担为进行旅游开发所发生的一切费用，包括但不限于设计费、工程款、材料费、设备费、装修费、管理费、人员工资、营销推广费、水电通讯费（指乙方自行新建或改造部分的费用）等。7.2租赁土地交付前的“三通一平”等费用（如有）由[约定承担方，如：甲方/乙方]承担。7.3乙方使用租赁土地应缴纳的城镇土地使用税、房产税（如适用）及其他相关税费，均由乙方承担。7.4与租赁土地相关的政府规费、行政管理费等，由[约定承担方，如：甲方/乙方]承担。第八条合同解除与终止8.1发生下列情况之一，本合同可以解除：（1）本合同约定的租赁期限届满。（2）经甲乙双方协商一致，书面同意解除本合同。（3）因不可抗力（根据第七章定义）导致本合同目的无法实现。（4）一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现。守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。（5）因政府规划调整等不可归责于双方的原因，导致租赁土地无法按约定用于旅游开发。8.2本合同在租赁期满后自动终止。终止时，双方应按本合同约定办理土地返还等手续。8.3无论因何种原因导致合同解除或终止，乙方应在本合同约定的或法律规定的期限内完成租赁土地的返还，并承担相应的违约责任（如有）。第九条违约责任9.1甲方未按本合同约定按时交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付合同总年租金的[具体比例]作为违约金。逾期超过[具体时间]日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.2乙方未按本合同约定按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金的[具体比例]作为违约金。逾期超过[具体时间]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，乙方还应承担给甲方造成的一切损失。9.3乙方擅自改变租赁土地用途，或进行非法活动，甲方有权立即书面通知乙方纠正。乙方应在收到通知后[具体时间]日内纠正。逾期未纠正的，甲方有权解除合同，乙方除承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的一切损失。9.4乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：租赁土地所在地/甲方所在地/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于在本合同谈判及履行过程中了解到的对方的商业秘密（包括但不限于土地信息、开发计划、财务数据、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十二条不可抗力12.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、规划变更）等。12.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体时间]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三条合同生效与完整性13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其补充协议构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定。第十四条通知与送达14.1本合同项下的所有通知、文件等均应按本合同首页所列地址送达。如一方变更地址，应提前[具体时间]日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。14.2通知可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。第十五条法律适用15.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条其他16.1本合同项下所指的“政府行为”是指由各级政府及其部门依法作出的具有法律效力的决