土地租赁终止补偿合同协议2025

土地租赁终止补偿合同协议2025甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方是位于[土地具体位置，包括四至范围描述或界址点坐标]的[土地性质，如工业、商业、农业等]用地的合法所有权人或使用权人，甲方与乙方于[原租赁合同签订日期]签订了编号为[原租赁合同编号]的《土地租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），租赁该地块用于[原租赁用途]。现因[终止土地租赁的具体原因，例如：租赁期满、双方协商一致、政府规划调整、乙方违约等]，甲乙双方经友好协商，就终止原租赁合同关系及补偿事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1本协议所指的土地与原租赁合同标的物一致，位于[土地具体位置，包括四至范围描述或界址点坐标]，土地面积为[土地面积数字]平方米。1.2该土地的土地性质为[土地性质]，相关权属证明文件为[权证编号或文件名称]。第二条原租赁合同终止2.1双方一致同意，原租赁合同于[租赁终止日期]正式终止，自该日起，甲方不再向乙方收取土地租金，乙方不再享有原租赁合同项下的租赁权利。2.2终止原因：[再次明确终止原因]。第三条补偿范围与计算3.1甲方同意对乙方因原租赁合同终止所遭受的损失给予补偿。补偿范围包括但不限于土地补偿费、地上附着物补偿费及投资损失补偿费。3.2土地补偿费：根据[依据的标准，如国家相关政策、地方规定、市场评估价值等]，确定土地补偿费为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。3.3地上附着物补偿费：乙方在租赁期间投入建造的[具体地上附着物描述，如厂房、办公楼、围墙等]，经双方确认或评估，补偿费用为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。3.4投资损失补偿费：考虑到乙方在租赁期内为改良土地、购置设备等所产生的、在合同终止时无法收回的投资损失，经双方协商或评估，投资损失补偿费为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。3.5上述各项补偿费用合计为人民币[总补偿金额]元（大写：[总金额大写]）。第四条补偿支付4.1甲方应在本协议签订后[具体天数]日内，将总补偿金额人民币[总补偿金额]元一次性支付给乙方。4.2甲方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[乙方全称]账号：[银行账号]4.3乙方应在收到全部补偿款项后，向甲方出具收款确认函。第五条腾退与交还5.1乙方应于[腾退完成日期]前，将租赁土地及所有地上附着物腾退交还给甲方。腾退时，土地应达到[具体状态要求，如清理干净、拆除临时建筑、保留永久性建筑及基础等]状态。5.2双方应在腾退交还前对土地及附着物状况进行联合查验，并签署《场地交接确认书》。如乙方未按要求完成腾退，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，且甲方无需支付逾期腾退部分的补偿款项。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)按照本协议约定，按时足额支付补偿款项。(2)协助乙方办理与补偿相关的结算手续。(3)在收到乙方腾退交还的土地及附着物后，不得再就原租赁合同项下的权利向乙方主张（除非法律规定或本协议另有约定）。6.2乙方的权利与义务：(1)享有本协议约定的各项补偿权益。(2)负责租赁土地及其附着物的拆除、清理等相关工作及费用（除非本协议另有约定）。(3)在收到补偿款项后，按约定时间表完成土地腾退交还，并保证交还状态符合约定。(4)妥善处理租赁期间产生的债权债务，确保在腾退交还时无遗留问题。第七条违约责任7.1若甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付补偿款项，每逾期一日，应按应付未付金额的[违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。7.2若乙方未按本协议第五条约定的期限完成腾退交还，每逾期一日，应向甲方支付合同总补偿金额的[违约金比例，如万分之五]作为违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权采取必要措施收回土地及附着物，所需费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方退还已支付的部分或全部补偿款项。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：选择向有管辖权的人民法院提起诉讼]解决。如选择诉讼，约定由[土地所在地有管辖权的人民法院]管辖。第九条其他条款9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议一式[份数，如：肆]份，甲方执[份数，如：贰]份，乙方执[份数，如：贰]份，具有同等法律效力。9.3本协议未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.4双方确认已仔细阅读并完全理解本协议所有条款，并自愿据此达成协议。9.5本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.6任何通知或通讯应以书面形式按本协议首页所示地址送达。第十条签署甲方（盖章）：_________________授权代表（