土地租赁终止协议2025年条款修订

土地租赁终止协议2025年条款修订甲方（出租方）：[出租方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：[承租方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话号码]鉴于：1.甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《土地租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），租赁位于[土地详细地址]（以下简称“租赁土地”）用于[原租赁用途]，租赁期限自[原合同起租日期]至[原合同止租日期]，租金标准为[原租金标准]，其他条款按原合同约定执行；2.根据甲乙双方协商一致，并依据2025年相关法律法规及政策（以下简称“2025年条款修订”）的规定，原《土地租赁合同》约定的租赁关系需于2025年[具体终止日期]终止；3.为明确双方在租赁终止事宜中的权利与义务，特依据原《土地租赁合同》及2025年条款修订，达成本协议。第一条终止依据与目的本协议依据甲乙双方协商一致，并充分考虑2025年条款修订的要求，旨在终止原《土地租赁合同》中约定的租赁关系，明确终止后的土地使用及权利义务结算事宜。第二条租赁终止1.甲乙双方同意，原《土地租赁合同》项下的土地租赁关系自2025年[具体终止日期]起正式终止。2.租赁终止不影响原合同中双方已产生的权利义务，但就租赁终止后的事宜，按本协议约定执行。第三条租金结算1.乙方应于2025年[具体终止日期]前，结清所有截至该日期应支付但尚未支付的租金。截至终止日期的租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应于[约定支付租金的截止日期，需早于终止日期]前，将上述应付未付租金支付至甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]3.逾期支付：若乙方未按约定日期支付租金，则每逾期一日，应按未付金额的[约定利率，需符合2025年法律规定]%向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]的，甲方有权单方面解除本协议终止租赁关系，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付全部逾期租金、违约金，以及甲方因此遭受的损失。第四条土地交付与收回1.乙方应在2025年[具体终止日期]前，完成对租赁土地的清理、拆除（如原合同约定有需拆除的建筑物或设施）及恢复工作，使土地达到原合同约定的或符合场地现状的交还标准，并确保土地在交还时无任何权属纠纷或第三方索赔风险。2.乙方应在2025年[具体交付日期，需早于终止日期]前，将租赁土地及相关钥匙、门禁卡、图纸、技术资料等全部交付给甲方。交付地点：[交付地点]。3.甲方应在收到乙方符合要求的交付，并完成场地检查确认后，于[具体确认日期]前，正式向乙方确认土地收回。4.在土地正式收回并办理完相关手续前，乙方不得擅自占用或使用该土地。第五条押金/保证金处理1.根据原《土地租赁合同》约定，甲方于[原合同约定日期]向乙方收取土地租赁押金/保证金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.甲方应在2025年[具体返还押金日期]前，根据以下原则处理该押金/保证金：(1)乙方已结清所有应付租金、费用；(2)乙方已按约定完成土地交付及清理恢复工作；(3)乙方无任何违反原合同约定或本协议约定行为。如满足上述条件，甲方应将剩余押金/保证金（扣除[如有扣除项，请列明内容及金额]后的金额）一次性无息返还给乙方。如不满足上述条件，甲方有权根据原合同及本协议约定，从押金/保证金中扣除相应款项，剩余部分在满足条件后返还。甲方应在确定返还金额后[约定天数]内，将款项支付至乙方指定账户：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]3.押金/保证金的返还，不影响乙方根据原合同及本协议约定应承担的其他违约责任。第六条违约责任（续）1.除本协议第三条关于租金逾期支付的规定外，乙方如违反本协议第四条关于土地交付与收回的约定（如未按时交付、交付不符合要求），甲方除有权要求乙方继续履行、采取补救措施外，还有权要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并有权没收部分或全部押金/保证金。2.若因2025年条款修订导致原《土地租赁合同》中某项条款无法继续履行或变为不合理/不合法，经双方协商未能达成替代方案，甲方有权单方面宣布该条款自修订生效之日起失效，并可能据此解除原合同及本协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生结算。第七条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他1.本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本协议构成双方就土地租赁终止事宜的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、承诺及协议。3.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签字盖章后方能生效。4.本协议未尽事宜，依照原《土地租赁合同》约定执行；原合同约定不明确或与本协议约定不一致的，以本协议约定为准。5.本协议项下的通知或通讯应以书面