2025年中职物业设施设备管理（设施设备维护）试题及答案

2025年中职物业设施设备管理（设施设备维护）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______第I卷（选择题，共40分）答题要求：本卷共20小题，每小题2分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。请将正确答案的序号填在括号内。1.物业设施设备维护的基本原则不包括（）A.预防为主B.安全第一C.效益至上D.服务优先2.以下哪种设施设备不属于电气系统（）A.配电箱B.电梯C.照明灯具D.电动机3.给排水系统中，生活污水排放主要通过（）A.雨水管B.污水管C.给水管D.中水管道4.消防设施设备维护中，消火栓系统的最不利点压力应不低于（）A.0.05MPaB.0.1MPaC.0.15MPaD.0.2MPa5.电梯维护保养周期一般为（）A.半月B.1个月C.2个月D.3个月6.空调系统中，空气处理机组的主要作用是（）A.制冷B.制热C.空气净化与处理D.输送冷媒7.物业设施设备维护档案不包括（）A.设备台账B.维护记录C.采购合同D.故障维修报告8.对于大型设备的维护，通常采用（）A.事后维修B.预防性维修C.状态维修D.计划性维修9.给排水系统中，防止管道腐蚀的措施不包括（）A.涂防腐漆B.阴极保护C.增加流速D.选用耐腐蚀管材10.消防设施设备中，火灾自动报警系统的探测器主要有（）A.感烟探测器、感温探测器B.火焰探测器、气体探测器C.以上都是D.以上都不是11.电梯机房温度应保持在（）A.5℃-40℃B.10℃-35℃C.15℃-30℃D.20℃-25℃12.空调系统中，制冷剂泄漏检测常用方法是（）A.外观检查B.压力测试C.卤素灯检测D.以上都是13.物业设施设备维护人员应具备的技能不包括（）A.操作技能B.管理技能C.编程技能D.故障诊断技能14.电气系统中，防止触电事故的主要措施是（）A.接地B.接零C.安装漏电保护器D.以上都是15.给排水系统中，水泵的维护要点不包括（）A.检查电机绝缘B.更换叶轮C.盘根密封检查D.定期加油16.消防设施设备中，灭火器的检查周期为（）A.每月B.每季度C.每半年D.每年17.电梯运行中出现异常振动，可能的原因是（）A.导轨不平B.安全钳动作C.门锁故障D.限速器失灵18.空调系统中，冷冻水系统的水质要求（）A.无杂质B.低硬度C.低酸碱度D.以上都是19.物业设施设备维护费用主要包括（）A.人工费用、材料费用B.设备更新费用C.管理费用D.以上都是20.对于紧急突发的设施设备故障，应采取（）A.事后维修B.应急维修C.预防性维修D.计划性维修第II卷（非选择题，共60分）答题要求：请根据题目要求，在相应位置作答，要求书写规范、条理清晰。填空题（共10分，每空1分）1.物业设施设备维护管理的目标是确保设施设备的正常运行，延长其使用寿命，提高（）。2.电气系统维护中，应定期检查（）的接触情况，防止过热。3.给排水系统中，水箱应定期进行（）和清洗，防止水质污染。4.消防设施设备维护中，消防水泵应定期进行（）试验，确保正常运行。5.电梯维护中，轿厢门关闭后，门缝应不大于（）mm。6.空调系统中，冷冻水管路应做好（）措施，防止结露。7.物业设施设备维护计划应包括年度计划、季度计划和（）计划。8.设施设备故障诊断的常用方法有直观检查法、（）法和仪器检测法。9.对于重要的设施设备，应建立（）档案，记录其运行状况和维护历史。10.给排水系统中，排水立管应设置（），防止排水不畅。简答题（共20分，每题5分）1.简述物业设施设备维护的主要内容。2.说明消防设施设备维护的重要性。3.如何做好电梯的日常维护保养工作？4.简述空调系统维护中，对空气过滤器的维护要点。案例分析题（共15分）某小区电梯在运行过程中突然出现故障，轿厢停在两层楼之间，乘客被困。物业接到报警后迅速采取措施。请分析：1.物业应采取哪些紧急措施解救被困乘客？（5分）2.故障发生后，物业应如何对电梯进行故障排查和维修？（5分）3.为避免类似事故再次发生，物业应加强哪些方面的电梯维护管理工作？（5分）材料分析题（共15分）材料：某写字楼的空调系统在夏季运行时，出现制冷效果不佳的情况。经检查，发现空气过滤器堵塞严重，冷冻水流量不足，压缩机运行参数异常。问题：1.根据材料，分析空调制冷效果不佳的原因。（5分）2.针对这些原因，应采取哪些维修措施？（5分）3.从此次故障中，物业在空调系统维护管理方面应吸取哪些教训？（5分）答案1.C2.B3.B4.A5.A6.C7.C8.C9.C10.C11.B12.D13.C14.D15.B16.B17.A18.D19.A20.B填空题答案：1.使用效率和服务质量2.电气连接部位3.消毒4.试运转5.66.保温7.月度8.功能测试9.运行10.检查口简答题答案：1.包括设施设备的日常巡检、清洁、润滑、紧固、调整、防腐、故障维修、定期保养、更新改造等。2.消防设施设备是保障生命财产安全的关键，能及时发现火灾、有效灭火和控制火势蔓延，减少损失。3.做好日常巡检，检查各部件运行情况；按规定周期进行维护保养；及时处理故障；做好记录等。4.定期清洗或更换，检查过滤效果，防止堵塞影响通风和制冷效果。案例分析题答案：1.通过对讲机安抚乘客，通知专业维修人员，启动电梯应急救援程序，盘车解救乘客。2.检查电梯控制系统、机械部件、安全装置等，找出故障点并维修。3.加强日常