美容美发店租赁合同

美容美发店租赁合同出租方（甲方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________电子邮箱：_____________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________电子邮箱：_____________________________鉴于甲方拥有位于__________________________________（以下简称“该房屋”）的合法租赁权，该房屋建筑面积为______平方米，目前用途为____________________。乙方希望租赁该房屋用于美容美发经营。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于__________________________________，建筑面积为______平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋目前状况详见本合同附件一（房屋现状照片及描述），现状交付。该房屋的用途为美容美发经营，乙方不得擅自改变房屋用途，如确需改变，须事先获得甲方书面同意。第二条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前三个月书面通知甲方。甲方在收到通知后同等期限内给予书面答复。如甲方同意续租，双方另行协商签订续租合同；如甲方不同意续租或要求收回房屋，则须给予乙方适当的经济补偿（如有）。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币____________元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。3.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方以下账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.租金调整：本合同租赁期内，租金保持不变。除非双方另有书面约定，租赁期满续租时，租金标准由双方重新协商确定。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日（或房屋交付之日）向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________________元整）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的该房屋及其附属设施、设备损坏的维修费用，以及拖欠的水、电、燃气、物业管理等费用。3.退还条件与时间：租赁期满，乙方按照本合同约定完全履行义务、结清所有费用后，甲方应在乙方腾空房屋并办理完交接手续之日起______日内，将剩余押金无息退还乙方。退还金额扣除应扣费用后的余额不得低于____________元（如有）。第五条装修与改造1.乙方如需对该房屋进行装修或改造，必须事先向甲方提交书面方案并获得甲方书面同意后方可进行。2.所有装修、改造费用由乙方自行承担。3.租赁期满后，乙方须将该房屋恢复至交付时的状态或甲方书面同意的状态，不得拆除影响房屋结构的部分或损坏原有管线设施。恢复费用由乙方承担。第六条房屋修缮责任1.租赁期间，该房屋主体结构及外部的维修责任由甲方承担。2.该房屋内部设施、设备（包括但不限于水龙头、马桶、灯具、空调、电路等）的维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或过失造成的损坏，乙方需负责修复或赔偿。3.任何一方发现需要维修时，应提前书面通知对方。紧急情况应立即通知。维修期间造成的营业中断损失由责任方承担（另有约定除外）。第七条水、电、燃气等费用1.乙方负责支付租赁期间该房屋使用所产生的全部费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等。2.上述费用应按相关收费标准按时缴纳。缴费时间和方式按相关行业规定或当地政府要求执行。乙方应确保按时足额缴纳。第八条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。2.乙方不得将该房屋分租给多个经营者共同使用，除非获得甲方书面同意。第九条合同解除与终止1.除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应向对方支付相当于______个月租金的违约金。2.租赁期满，本合同自动终止。乙方应在期满日或合同终止日将房屋腾空、清理干净并交还甲方。乙方应结清所有应付费用。第十条违约责任1.甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金______%的违约金。2.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金______%的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除合同。4.乙方擅自转租或分租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十一条不可抗力因地震、洪水、战争、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.双方确认已仔细阅读并完全理解本合同的各项条款，并自愿据此签订本合同。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（包括但不限于房屋现状照片及描述）为本合同不可分割的一部分。4.本合同项下的所有通知应以书面形式送达至本合同首页载明的地址。5.