自建房屋施工协议包工包料模板

自建房屋施工协议包工包料模板甲方（发包方）：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]银行账号：[甲方银行账号]乙方（承包方）：[乙方姓名/名称（如施工队长姓名）]身份证号：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]银行账号：[乙方银行账号]鉴于甲方拟建造自建房一栋，位于[房屋坐落地址]，乙方具备相应的建筑施工能力，愿意承接该房屋的建造工程。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：本协议项下的房屋建造工程（以下简称“本工程”）位于[房屋坐落地址]，结构类型为[砖混结构/框架结构等]，层数为[层数]，总建筑面积约为[建筑面积]平方米，檐高/总高约为[高度]米。工程范围及内容具体包括：地基与基础工程、主体结构工程（含梁、板、柱、墙等）、砌体工程、屋面工程、门窗安装工程、防水工程、室内外装修工程（达到[毛坯/简装]标准）、室外道路及排水沟修建、给排水系统工程、电力系统工程等（具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准）。本协议采用“包工包料”的承包方式。乙方负责提供本工程施工所需的所有劳动力以及除甲方另行约定自备材料之外的全部建筑材料、构配件和设备，包括但不限于：地脚螺栓、水泥、砂石、砖（或砌块）、钢筋、混凝土、门窗（具体品牌型号规格见附件一：门窗清单）、防水材料（卷材、涂料等）、保温材料、内外墙涂料、电线电缆、配电箱、水龙头、马桶、洗手盆（具体品牌型号规格见附件一：主材清单）、水管、阀门、灯具、通风设备等。所有材料必须符合国家现行相关技术标准和规范，并满足工程质量要求。乙方应在材料进场前提供样品供甲方验收确认。甲方自备材料如下（如无，则写“无”）：[列出甲方自备材料的名称、规格、数量、品牌要求（如有）、提供时间和方式、费用承担等]。甲方自备材料与乙方供应材料之间接口的处理及责任划分：[明确约定]。工程总价款为人民币（大写）[金额]元整（¥：[金额]）。该总价款已包含乙方为完成本工程所需的人工费、材料费、机械费（如乙方使用自有大型机械）、管理费、利润、税金及所有其他费用。工程款支付方式如下：1.预付款：本协议签订后/基础工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（¥：[金额]）作为预付款。2.进度款：(1)主体结构封顶后，甲方支付乙方工程总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（¥：[金额]）。(2)室内外装修完成（达到协议约定的标准）后，甲方支付乙方工程总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（¥：[金额]）。(3)水电安装及调试完成并通过验收后，甲方支付乙方工程总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（¥：[金额]）。3.竣工结算款：本工程经甲方（及相关部门，如适用）竣工验收合格后[天数]日内，甲方支付至结算工程总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（¥：[金额]）作为竣工结算款。4.质保金：剩余[百分比]%的工程款，即人民币（大写）[金额]元整（¥：[金额]），作为工程质量保证金（质保金）。质保期满且无质量问题，甲方在收到乙方质保金返还申请及相关证明文件后[天数]日内，将质保金一次性无息返还给乙方。所有工程款均应支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]乙方变更收款账户需提前[天数]日书面通知甲方，否则由此造成款项延迟到账的责任由乙方承担。甲方应按照本协议约定的付款节点和金额按时足额支付工程款。如甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方应向甲方提供合法有效的发票或等额税务凭证。开工日期为[XX年XX月XX日]（或：甲方通知乙方开工之日）。竣工日期为[XX年XX月XX日]。总工期为[天数]天。工期自开工日期起计算，不包含因甲方原因、不可抗力等原因造成的工期延误。因下列原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.甲方未能按时提供施工场地、施工图纸或办理相关施工许可等；2.甲方指令变更或提供的资料错误导致乙方返工；3.因设计变更导致工程量增加；4.非乙方原因的停水、停电、停气持续超过[小时]；5.不可抗力事件；6.其他非乙方原因的重大障碍。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付误工费[具体金额或计算方式]，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。本工程质量必须达到国家现行相关施工规范和验收标准的合格等级。乙方应严格按照施工图纸和国家及地方相关规定、标准施工，并接受甲方的监督检查。1.隐蔽工程验收：凡隐蔽工程（如地基、基础钢筋、主体结构钢筋绑扎等）覆盖前，乙方应提前[小时]书面通知甲方（或甲方指定的代表）进行验收。甲方应在收到通知后[小时]内到场验收。验收合格，甲方代表应签字确认；验收不合格，乙方应立即整改，直至合格，所有费用由乙方承担。乙方不得擅自覆盖。2.分部分项工程验收：重要分部分项工程完成后，乙方应书面通知甲方验收。3.竣工验收：本工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、验收记录、材料合格证及检测报告等）和竣工验收申请报告。甲方应在收到报告后[天数]内组织相关单位（或自行）进行竣工验收。验收合格的，甲方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应根据验收意见进行整改，直至验收合格，所有费用由乙方承担，工期不予顺延（因甲方原因除外）。乙方应向甲方提供本工程竣工图的套数[套数]套。工程保修期为自本工程竣工验收合格之日起计算：1.主体结构工程为终身保修；2.屋面防水工程为五年；3.给排水、供热、电气管线工程为二年；4.门窗工程为一年；5.其他部分按国家规定执行。在保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后[小时]内响应，并在[天数]内免费维修更换，直至达到正常使用功能。因使用不当或不可抗力造成的损坏，不属于保修范围，乙方提供有偿维修服务。乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工措施，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。施工期间发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。乙方应自行承担其施工人员的意外伤害风险，可自行购买相关保险，但不得因此增加甲方负担。因乙方原因造成甲方人员或第三方人身或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方应负责提供施工所需的场地，确保场地具备基本施工条件。甲方应负责办理本工程报建及可能需要的其他行政审批手续（如需），并承担相关费用。甲方应及时提供施工所需的图纸和技术交底。甲方应协调处理施工期间与周边邻居可能发生的矛盾和纠纷。乙方应按本协议约定使用甲方供应的材料，并妥善保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。乙方应服从甲方在施工现场的合理管理和管理人员的指导。若本工程在履行过程中发生变更，双方应就变更内容进行协商，达成书面协议后执行。变更涉及工程价款增减的，按变更内容和影响程度，由双方协商确定变更价款。新增项目按实计算，双方另行签订补充协议。本协议生效后，任何一方不得随意变更或解除。若一方违约，应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，还应赔偿损失。因不可抗力导致本协议无法继续履行或造成一方重大损失的，双方可协商解除本协议。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。本协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[有管辖权的人民法院，通常为工程所在地]提起诉讼。本协议附件（包括但不限于：附件一：门窗清单、附件二：主材清单、附件三：施工图纸、附件四：工程量清单等）是本协议不可分割的组成部