漏水事故应急处理协议

漏水事故应急处理协议本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（委托方/受损方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________________________联系电话：________________________乙方（服务方/责任方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________________________联系电话：________________________鉴于甲方所有或使用的位于______的建筑物（以下简称“争议物业”）发生漏水事故，为有效应急处理该事故，最大限度减少损失，明确双方权利义务，经友好协商，达成协议如下：第一条事故确认与报告1.1甲方确认于______年______月______日发现争议物业存在漏水情况，主要漏水位置位于______（可附详细描述）。1.2甲方在发现漏水情况后，应立即以电话或书面形式通知乙方，通知内容应包括漏水发生的时间、地点、初步观察到的状况及甲方的联系方式。1.3乙方在收到甲方通知后，应在______小时内响应，并指派具备相应资质的技术人员或工作人员前往现场进行初步勘查和评估。如现场情况紧急，乙方应在______小时内到达现场采取必要的临时控制措施。第二条应急响应与临时处置2.1乙方在到达现场后，应根据漏水情况，立即采取必要的应急措施，防止水情恶化或损失扩大。应急措施可能包括但不限于：(a)关闭争议物业相关区域的供水总阀门；(b)在漏水点下方及可能受影响区域设置临时防水、排水设施（如水盆、水桶、沙袋、抽水泵等）；(c)移走或保护好易受潮损坏的家具、电器及其他贵重物品；(d)对危险区域设置警示标识，确保人员安全；(e)其他基于现场情况判断的必要措施。2.2因采取应急措施而产生的必要费用（如临时抽水泵租赁费、应急材料费等），由______方先行垫付（或根据具体情况在第四条费用承担中明确）。如该费用有明确责任方，则由该责任方承担；如责任不明确，则由垫付方在后续费用结算中扣除。第三条原因调查与责任认定3.1在应急情况得到初步控制后，乙方应组织或委托具有专业资质的机构对漏水事故的原因进行详细调查。调查范围包括但不限于管道系统、防水层、屋顶结构、门窗密封性、墙体渗漏等可能的原因。3.2乙方应在完成初步调查后的______日内（或根据实际情况约定，如5个工作日）向甲方提交详细的调查报告，报告中应包含漏水原因的分析结论。3.3基于调查结论，结合相关法律法规、建筑规范、设计文件、施工记录以及甲乙双方的权利义务，双方应在______日内（或根据实际情况约定，如3个工作日）就漏水事故的责任方达成一致意见，或明确责任划分的原则。如存在争议，可共同委托第三方进行鉴定。第四条永久修复方案与实施4.1乙方在责任认定明确后，应根据漏水原因和影响范围，制定详细的永久修复方案。修复方案应包括但不限于：(a)详细的修复工程范围和具体施工方法；(b)选用修复材料的品牌、规格、标准及来源；(c)修复工程的工期估算；(d)修复费用的详细预算。4.2乙方应将修复方案提交给甲方审核。甲方应在收到方案后______日内（或根据实际情况约定，如3个工作日）以书面形式提出意见。甲方在收到方案后逾期未提出意见的，视为同意该方案。甲方有权对方案提出合理修改意见，乙方应根据合理意见进行调整。4.3修复方案经甲方确认后，乙方应在双方约定或法定的工期内向甲方提交修复工程。修复工程应严格按照确认的方案和相关技术标准施工。4.4修复过程中，乙方应确保施工质量，并对施工区域及对甲方其他财产的潜在影响采取必要的保护措施。如因此造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。4.5甲方应在修复过程中给予乙方必要的配合，不得无故阻碍乙方正常的施工活动。第五条费用承担与结算5.1修复工程的总费用（包括但不限于人工费、材料费、机械费、检测费、管理费等）由______方承担（根据第三条责任认定结果明确）。5.2如因漏水事故导致甲方其他财产遭受损失，相关赔偿费用由______方承担（根据责任认定结果明确）。5.3修复费用的结算方式如下：(a)预付款：本协议生效后/甲方确认修复方案后______日内，乙方支付修复总费用的______%，即人民币______元，作为预付款。(b)进度款：修复工程完成______%后，甲方支付修复总费用的______%，即人民币______元。(c)尾款：修复工程竣工验收合格，甲方验收合格并收到乙方等额发票后______日内，支付修复总费用的______%，即人民币______元。(d)或其他双方约定的结算方式：____________________________________________________。5.4乙方应向甲方提供符合规定的发票。如甲方对费用有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可寻求第三方调解或依法通过仲裁或诉讼解决。第六条验收与质量保证6.1修复工程完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后______日内（或根据实际情况约定，如5个工作日）组织验收。6.2验收应依据本协议确认的修复方案及国家或行业相关标准进行。验收合格的，双方应签署《工程验收报告》。验收不合格的，乙方应在收到甲方书面整改通知后______日内（或根据实际情况约定，如3个工作日）完成整改，并重新申请验收。6.3乙方应向甲方提供修复工程的质量保证期，自《工程验收报告》签署之日起计算，期限为______年（或根据实际情况约定，如1年或2年）。在质量保证期内，如因乙方或其施工原因导致同一漏水点或相关部位再次发生漏水或出现其他质量问题，乙方应负责免费返修。第七条违约责任7.1甲方未按照本协议第一条约定及时通知乙方，或未配合乙方进行应急处理、原因调查、修复施工，导致损失扩大或工期延误的，应承担相应责任，可能包括赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方未按照本协议约定的时间响应漏水事故、未采取有效应急措施、修复方案未经甲方确认擅自施工、修复工程质量不符合约定、未在质量保证期内承担免费维修责任等，应承担违约责任。乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。具体的违约责任承担方式可包括但不限于支付违约金（违约金金额或计算方式：________________________）、赔偿损失等。第八条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______仲裁委员会申请仲裁（如选择仲裁，需填写具体委员会名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。或选择以下第（二）种方式：依法向争议物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、个人信息等资料承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议全部或部分义务的，受影响方不承担违约责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行本协议义务。第十一条协议生效、变更与终止11.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3本协议在修复工程竣工验收合格、费用结清后自动终止。或双方协商一致解除，或因约定事由（如一方破产、解散）而终止。第十二条通知本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送至本协议首页载明的地址、传真号码或电子邮件地址。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十三条完整协议本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代双方此前就该事项达成的所有口头或书面的协议、谅解和安排。第十四条附件本协议的附件（如有，请列明附件名称，如“漏水位置示意图”）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十五条法律适用本协议的订