2026年住房租赁协议样本

2026年住房租赁协议样本甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及《商品房屋租赁管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供住房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称租赁房屋）坐落于__________________市____区____街道____小区____栋____单元____号，建筑面积____平方米，房屋结构____，户型____，附属设施包括但不限于：__________________________________________________。

2、房屋权属状况：甲方保证拥有租赁房屋的合法出租权，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________________。如因房屋权属问题导致租赁合同无法继续履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、房屋现状：甲方保证租赁房屋符合国家规定的居住标准，能够满足日常生活居住需求，房屋交付时是否存在质量问题或瑕疵，以双方共同检查确认的《房屋验收清单》为准。租赁期间，因房屋本身原因造成的维修责任由双方另行约定。

二、租赁用途

1、租赁房屋用途为____________（如：居住、办公等），不得擅自改变房屋用途或进行结构性改造，如需变更用途或进行改造，须事先征得甲方书面同意。

2、乙方不得利用租赁房屋进行违法犯罪活动或存放危险品，不得擅自转租、转借租赁房屋，否则甲方有权单方解除合同并追究乙方违约责任。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应提前____个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。如甲方不再出租，应将房屋恢复原状并返还给甲方。

四、租金及支付方式

1、租金标准：租赁房屋每月租金为人民币____元（大写：__________________元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等费用，具体费用承担方式由双方另行约定。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他：__________________。首次支付租金时应同时支付押金人民币____元（大写：__________________元整），租赁期满或合同解除后，房屋无损坏或欠费等情况，甲方应全额无息退还押金。

3、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、押金

1、乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏（自然损耗除外）、无欠费，且乙方已结清所有费用，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

六、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由甲方负责，乙方应合理使用房屋及设施，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、房屋主体结构及重大设施的维修责任由甲方承担，甲方应在收到乙方维修请求后____日内进行维修，逾期未修的，乙方有权自行维修并费用由甲方承担。

3、乙方发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在____日内采取措施消除隐患，否则乙方有权暂停支付租金直至问题解决。

七、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时具备正常居住条件。

2、甲方应遵守国家相关规定，不得将房屋出租给不符合居住条件的人员。

3、甲方有权监督乙方合理使用房屋，如乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除合同。

4、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如需变更房屋登记信息等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，并按时支付。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏，如需改造应事先征得甲方同意。

3、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内存放易燃易爆物品或进行危险活动。

4、乙方应配合甲方进行房屋检查，检查时间应提前____日通知乙方。

5、租赁期间，乙方不得擅自转租、转借房屋，如需转租应征得甲方书面同意，并签订补充协议。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：逾期支付租金超过____日；擅自改变房屋用途或进行结构性改造；利用房屋进行违法犯罪活动；损坏房屋且未修复或赔偿。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：未按时交付房屋；交付的房屋存在严重质量问题；擅自收回房屋；违反国家相关规定导致房屋无法居住。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

甲方代表（签字）：