办公场地共享租赁协议标准模板

办公场地共享租赁协议标准模板合同编号：_________甲方（出租方）：名称：___________________________统一社会信用代码：_________________法定代表人/负责人：_______________地址：___________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________乙方（承租方）：名称：___________________________统一社会信用代码/身份证号：________法定代表人/负责人/自然人姓名：____地址：___________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方提供的办公场地进行共享使用事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合同目的与背景1.1甲方系依法设立并合法存续的主体，拥有位于___________________________（以下简称“租赁场地”）的合法使用权或出租权，具备提供共享办公服务的资质与能力。1.2乙方因经营发展需要，拟租赁甲方提供的共享办公空间，用于日常办公及相关合法经营活动。1.3双方同意按照本协议约定的条款和条件，由甲方向乙方提供共享办公场地及相关配套服务，乙方支付相应费用。第二条租赁场地与使用范围2.1租赁场地位置：___________________________，建筑面积约为______平方米，具体范围以附件一《场地平面图》为准。2.2使用方式：乙方以共享办公形式使用租赁场地，包括但不限于工位、公共会议室、打印区、茶水间、接待区等公共区域（具体服务内容见附件二《共享服务清单》）。2.3使用用途：乙方仅可将租赁场地用于合法的办公用途，不得用于居住、仓储、生产加工或从事违法活动。2.4使用人数：乙方登记使用人数不超过______人，新增人员应提前书面通知甲方并经甲方同意。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。3.2租赁期满前30日，如乙方拟续租，应书面通知甲方，双方可协商续签租赁协议。同等条件下，乙方享有优先续租权。3.3租赁期满未续签且乙方继续使用的，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同。第四条租金及费用4.1租金标准：每月人民币（大写）______________元（￥____），包含以下服务：共享工位使用；基础办公家具及设备（桌椅、网络、打印机等）；公共区域使用；水、电、空调、网络费用；前台接待及基础行政支持。4.2额外服务费用（如有）：独立会议室使用：______元/小时；打印/复印：______元/张；快递代收发：______元/次；其他：________________________。4.3付款方式：租金按【月/季度】支付，乙方应于每期开始前5个工作日内支付当期租金。付款账户：

户名：___________________________

开户行：_________________________

账号：___________________________4.4逾期付款责任：乙方逾期支付租金或其它费用的，每逾期一日，按应付未付金额的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停服务或解除合同。4.5押金：乙方应于本协议签订之日支付押金人民币______元（通常为1-2个月租金）。租赁期满且无违约、无损坏赔偿事项后30日内，甲方无息退还。第五条甲方权利与义务5.1提供符合安全、卫生标准的办公环境，保障基本设施正常运行。5.2提供网络接入、水电供应、公共区域清洁维护等基础服务。5.3协助乙方办理访客登记、快递收发等行政支持服务。5.4有权对共享区域进行统一管理，制定并公示管理规范，乙方应予以遵守。5.5未经乙方同意，不得擅自进入乙方专用工位区域，但紧急情况或例行检修除外。第六条乙方权利与义务6.1按本协议约定使用租赁场地及共享设施，享有甲方提供的基础服务。6.2遵守甲方制定的共享办公管理规定（见附件三），维护公共秩序与环境卫生。6.3不得擅自转租、分租、出借租赁场地或工位，不得改变用途。6.4合理使用办公设备，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。6.5乙方人员应遵守甲方安全管理规定，不得携带危险物品进入场地。6.6乙方应确保其业务活动合法合规，不得利用场地从事任何违法、侵权或损害甲方声誉的行为。第七条保密条款7.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、经营数据等保密信息予以保密。7.2保密义务持续至合同终止后五年，法律法规另有规定的除外。7.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，但依法律要求或监管机构指令披露的除外。7.4本条款独立于本协议其他条款，不因协议终止而失效。第八条知识产权与数据安全（适用于办公场景补充）8.1乙方在使用甲方提供的网络、设备过程中产生的数据归乙方所有，甲方不得擅自访问、复制或使用。8.2甲方应采取合理技术措施保障网络环境安全，防止数据泄露，但不承担因乙方操作不当导致的信息泄露责任。8.3乙方不得利用甲方网络从事侵犯他人知识产权的行为，否则应承担全部法律责任。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.2甲方未按约定提供基本服务且经催告后15日内未纠正的，乙方有权解除合同并要求退还剩余租金及押金。9.3乙方严重违约（如逾期付款超15日、擅自转租、从事违法活动等），甲方有权单方解除合同，押金不予退还，并追究赔偿责任。9.4因一方违约导致诉讼或仲裁的，违约方应承担守约方因此产生的合理律师费、鉴定费、差旅费等维权费用。第十条争议解决10.1本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁条款，二选一）▶或：任何一方可向________________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同生效、变更与终止11.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2本协议的修改、补充须以书面形式，经双方签字或盖章后生效。11.3出现以下情形之一，本协议终止：租赁期限届满且未续签；双方协商一致解除；一方严重违约，守约方依法解除；因不可抗力导致合同无法履行；法律规定的其他终止情形。11.4合同终止后，乙方应在3日内搬离租赁场地，交还钥匙及设备，结清所有费用。逾期未搬离的，甲方有权收取占用费（按日租金的150%计收）并采取必要措施。第十二条不可抗力12.1因地震、台风、洪水、火灾、战争、疫情等不可抗力导致合同不能履行的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。12.2受不可抗力影响的一方可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。12.3若不可抗力持续超过30日，任何一方可书面通知对方解除合同，互不承担违约责任。第十三条通知与送达13.1本协议项下所有通知、要求应以书面形式通过以下方式送达：邮寄（以挂号信或快递）：寄至本协议首页所列地址，签收之日视为送达；电子邮件：发送至对方指定邮箱，发送成功即视为送达；当面递交：签收之日视为送达。13.2一方变更联系方式的，应提前5日书面通知对方，否则原联系方式仍视为有效。第十四条其他通用条款14.1完整协议：本协议及其附件构成双方就本事项的完整合意，取代此前所有口头或书面沟通。14.2可分割性：本协议某条款被认定无效或不可执行，不影响其余条款的效力。14.3法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。14.4继承与转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下权利义务转让给第三方。但甲方因经营调整将场地管理权转让给关联方的，应提前15日书面通知乙方，乙方有权选择继续履行或解除合同。14.5附件为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力：附件一：《场地平面图》附件二：《共享服务清单》附件三：《共享办公管理规定》（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：___