房产中介个人房源页面SEO优化合作协议

房产中介个人房源页面SEO优化合作协议合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（委托方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：_______________统一社会信用代码：________________地址：____________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（服务方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：_______________统一社会信用代码：________________地址：____________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________（以上甲方、乙方合称“双方”，单称“一方”）鉴于：甲方系依法设立并合法存续的法人或非法人组织，从事房地产中介服务业务，拥有个人房源信息发布平台或相关网页资源；乙方系具备搜索引擎优化（SEO）技术能力与经验的专业服务机构，能够为甲方提供房源页面的SEO优化服务；甲方拟委托乙方对其个人房源页面进行SEO优化，以提升其在主流搜索引擎中的自然搜索排名及流量转化效果，乙方同意接受该委托。甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国广告法》《网络信息内容生态治理规定》等相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同目的与服务内容1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方对其运营的个人房源信息发布页面开展搜索引擎优化（SEO）服务的具体事项，通过技术手段提升相关网页在百度、360、搜狗等主流搜索引擎中的自然搜索排名，增强信息曝光度，提高潜在客户访问量与转化率。1.2服务内容乙方应为甲方提供以下一项或多项服务（具体以附件一《服务清单》为准）：房源页面关键词调研与策略制定；页面标题（Title）、描述（MetaDescription）、H标签等TDK优化；页面结构与代码优化（含URL规范、ALT标签、结构化数据等）；内容优化建议及原创内容撰写支持；外链建设与高质量反向链接资源引入（须符合搜索引擎规范）；站点地图（sitemap）提交与robots.txt优化；搜索引擎收录监测与异常处理；月度SEO效果数据分析报告。1.3服务范围限定本协议项下服务仅限于甲方指定的房源信息发布页面（网址清单见附件二），不包括甲方其他无关业务板块或第三方平台内容。第二步权利与义务2.1甲方权利与义务按约定向乙方提供必要的网站访问权限、后台登录信息（仅限必要范围）、房源数据及品牌规范；及时确认乙方提交的优化方案、关键词列表及内容修改建议；按本合同约定按时支付服务费用；有权对乙方服务质量进行监督，并提出合理改进建议；不得擅自修改乙方已完成优化的页面内容或技术结构，否则由此导致的效果波动由甲方自行承担。2.2乙方权利与义务按照专业标准和行业最佳实践提供SEO优化服务，确保操作符合主流搜索引擎算法规范，杜绝黑帽SEO等违规手段；定期向甲方提交服务进展报告及优化成果数据；对甲方提供的商业信息和技术资料承担保密义务；如遇搜索引擎算法重大调整或外部环境变化，应及时告知甲方并提出应对建议；有权要求甲方配合提供必要的技术支持与内容审核。第三条服务期限3.1本合同服务期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2合同期满前15日，双方可协商续签。若无异议且继续履行本合同义务，则视为自动续约__个月，后续可依此方式顺延。第四条服务费用与支付方式4.1本合同项下服务总费用为人民币（大写）：________________元整（¥________）。4.2支付方式：第一期：本合同生效后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的__%，即¥________；第二期：服务满__个月后，经甲方确认阶段性报告无误，支付合同总额的__%，即¥________；尾款：服务期满且最终效果报告经甲方书面确认后5个工作日内，支付剩余__%，即¥________。4.3乙方应在收到每笔款项后5个工作日内向甲方开具合法有效的增值税专用发票（税率为__%）。4.4付款账户信息：开户名：________________________开户行：________________________账号：__________________________第五条交付标准与验收5.1交付成果乙方应按月向甲方提交《SEO优化月度报告》，内容包括但不限于：目标关键词排名变化趋势；搜索引擎收录量、索引量；自然搜索流量增长情况（以百度统计或GoogleAnalytics数据为准）；外链增长情况；存在问题及改进建议。5.2验收标准乙方完成当月服务并提交报告后，甲方应在5个工作日内完成审核；若甲方未提出书面异议，视为验收通过；若存在重大偏差或未达约定指标，甲方有权要求乙方在合理期限内整改，整改后仍不合格的，可按比例扣减当期费用。5.3绩效目标（可选）双方可约定关键绩效指标（KPI），如：目标关键词进入百度自然搜索前10名数量不少于__个；自然搜索流量较基准值提升不低于__%；收录率保持在__%以上。（具体KPI见附件三）第六条保密条款6.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户数据、运营策略等一切未公开信息承担严格保密义务。6.2保密义务持续至合同终止后__年，法律法规另有规定的除外。6.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许他人使用上述保密信息。6.4下列信息不视为保密信息：已公开或非因接收方过错而公开的信息；接收方能证明在披露前已合法持有；依法应司法机关要求披露的部分。第七条知识产权7.1乙方在服务过程中所使用的通用工具、方法、模型、流程体系等知识产权归乙方所有。7.2乙方为甲方定制撰写的原创内容、优化方案、分析报告等成果，其著作权自交付之日起归甲方所有，但乙方有权在脱敏后用于案例展示或内部培训。7.3甲方提供的所有资料、商标、品牌元素等知识产权仍归甲方所有。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。8.2甲方逾期付款的，每逾期一日，按应付未付款项的0.05%向乙方支付违约金，累计不超过合同总额的5%。8.3乙方严重违反搜索引擎合规规则（如使用群发外链、隐藏文本、关键词堆砌等黑帽技术），导致甲方网站被搜索引擎降权、封禁或遭受行政处罚的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方退还已支付费用的全部或部分，且乙方应赔偿因此造成的直接经济损失。8.4乙方连续两个月未达到约定KPI且无合理解释的，甲方有权书面警告；整改无效的，可提前终止合同，不视为违约。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权选择以下任一方式解决：□提交________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为________。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。☑向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（请勾选其一，建议选择诉讼）第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的任何修改、补充，须经双方书面同意，并以补充协议形式确认。10.3出现下列情形之一的，本合同终止：服务期限届满且未续签；双方协商一致书面解除；一方严重违约，经催告后仍未纠正，守约方书面通知解除；因不可抗力致使合同目的无法实现。10.4合同终止后，乙方应移交所有甲方资料、账号权限，并删除其所持有的甲方敏感数据。第十一条其他通用条款11.1不可抗力因地震、台风、洪水、火灾、战争、疫情、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方不能履行或不能完全履行合同义务的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。11.2通知与送达所有通知应以书面形式通过快递、电子邮件或电子签平台发送。甲方邮箱：；乙方邮箱：邮件发送成功即视为送达，纸质文件以签收日为送达日。11.3完整协议本合同及其附件构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面沟通、协商与约定。11.4可分割性如本合同某一条款被有权机关认定为无效或不可执行，不影响其余条款的效力和执行。11.5法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（不含冲突法）。11.6附件效力本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力：附件一：《服务内容清单》附件二：《房源页面网址清单》附件三：《关键绩效指标（KPI）说明》附件四：《保密信息范围说明》11.7文本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下