房屋中介居间服务合同（正规电子版）

房屋中介居间服务合同（正规电子版）合同编号：___________签订地点：___________签订日期：____年__月__日甲方（委托方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（中介方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________经营地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________备案证明编号（如有）：________________________法定代表人/负责人：________________________鉴于：甲方拟通过中介服务购买/出售/出租/承租位于___________的房屋（以下简称“该房屋”），并有意委托具备合法资质的中介服务机构提供居间服务；乙方系依法设立并取得房地产经纪机构备案的中介服务机构，具备提供房屋中介居间服务的资格与能力；双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同目的与服务内容1.1本合同旨在明确乙方为甲方就该房屋的买卖/租赁（请勾选或注明）事宜提供中介居间服务的权利义务关系。1.2服务内容包括但不限于：（1）提供该房屋的市场信息、权属状况、使用情况等咨询；（2）协助甲方寻找合适的交易相对方（买方/卖方/出租人/承租人）；（3）安排看房、组织磋商、协助谈判交易条件；（4）协助双方拟定或审查房屋买卖合同/租赁合同；（5）协助办理网签、资金监管、贷款咨询、产权过户等后续手续（如需）；（6）法律法规允许的其他居间服务事项。1.3乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒与交易相关的重要事实。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：市_________区_________路_________号_________单元_________室2.2不动产权证号：_______________2.3建筑面积：平方米（以不动产权证登记为准）2.4房屋用途：□住宅□商业□办公□其他（请注明）2.5权属状况：□商品房□房改房□经济适用房□其他_________2.6抵押/查封情况：□无□有（需说明）________________________2.7租赁情况：□无□有（租期至____年__月__日）（注：以上信息由甲方提供或乙方核实后填写，作为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。）第三条服务期限3.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2服务期限届满前，如双方同意续约，应另行签署书面补充协议。3.3在服务期限内，乙方促成交易相对方与甲方签署正式房屋买卖合同或租赁合同的，视为完成居间义务。第四条服务费用及支付方式4.1经双方协商，甲方应向乙方支付中介服务费共计人民币（大写）：______________________元（￥）。4.2服务费支付方式（任选其一）：□一次性支付：于本合同签订之日起__日内支付全部费用；□分期支付：签署正式交易合同后__日内支付%，完成产权过户后__日内支付剩余%；□其他方式：_______________________________________________。4.3如交易未成功（即未签署正式交易合同或合同未履行），乙方不得收取中介服务费。但甲方应承担乙方已实际支出的合理必要费用（如评估费、查档费等），须提供有效凭证。4.4乙方收取费用应开具合法发票或收据。第四条交付标准与完成条件4.1居间服务完成的标志为：甲方与交易相对方签署合法有效的《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》，且该合同已实际进入履行阶段（如支付定金或首付款）。4.2乙方应将交易进展及时书面或电子方式通知甲方，并保留相关沟通记录。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：（1）如实向乙方提供房屋权属、抵押、租赁、共有等真实信息；（2）配合乙方开展看房、谈判、资料准备等工作；（3）有权要求乙方提供真实、准确的市场信息与服务进展；（4）有权拒绝不合理的交易条件或中介建议。乙方权利与义务：（1）依法依规提供中介服务，不得提供虚假信息或协助伪造材料；（2）妥善保管甲方提交的资料，不得擅自泄露或用于其他用途；（3）发现交易风险（如产权瑕疵、债务纠纷等）应及时书面提示甲方；（4）不得以隐瞒、欺诈、胁迫等手段促成交易；（5）有权依约收取中介服务费。第六条保密条款6.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私、房屋交易信息、身份资料等保密信息承担保密义务。6.2未经信息披露方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用该等保密信息，法律法规另有规定或司法机关依法调取的除外。6.3本条款在本合同终止或解除后仍持续有效，有效期为三年。第七条违约责任7.1甲方违约情形及责任：（1）提供虚假信息导致交易失败或第三方索赔的，应赔偿乙方因此遭受的合理损失；（2）无正当理由拒绝支付中介服务费的，每逾期一日，按应付金额的0.05%向乙方支付违约金。7.2乙方违约情形及责任：（1）提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，应退还已收取的服务费，并赔偿甲方实际损失；（2）未尽合理审查义务，促成存在重大权属瑕疵的交易，应承担相应法律责任。7.3任何一方严重违反本合同主要义务，经守约方书面催告后__日内未纠正的，守约方有权单方解除合同，并要求赔偿损失。7.4因一方违约导致对方采取诉讼、仲裁等方式维权的，违约方应承担守约方因此支出的合理律师费、差旅费、鉴定费、公证费等实现债权的费用。第八条争议解决方式8.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区法律）。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.3协商不成的，任一方可按下列第___种方式解决：□向_________仲裁委员会申请仲裁，仲裁地点为_________，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力；□向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（注：争议解决方式仅可选择其一，请在签订时明确勾选。）第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。采用电子签名方式的，应符合《中华人民共和国电子签名法》的规定，具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，经双方签字或盖章后生效。9.3本合同在下列情形下终止：（1）服务期限届满且未续约；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力或法定事由导致合同目的无法实现；（4）一方严重违约，另一方依法解除合同；（5）居间服务已完成且服务费已结清。第十条其他通用条款10.1不可抗力因地震、台风、洪水、战争、疫情、政府政策调整等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方不能履行或不能完全履行合同义务的，根据影响程度，可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。10.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式通过邮寄（EMS或挂号信）、电子邮件或双方认可的电子平台发送。送达地址及邮箱如下：甲方：，邮箱：乙方：，邮箱：通知自发出之日起3日内视为送达（电子邮件以发送成功回执为准）。10.3完整协议（完整性条款）本合同及其附件构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的磋商、承诺或协议。未尽事宜，可由双方另行签署补充协议。10.4可分割性本合同部分条款被认定为无效或不可执行，不影响其余条款的效力，双方应协商修改以实现原意。10.5附件效力本合同附件包括：附件一：《房屋基本信息表》附件二：《甲方身份证明及产权证明复印件》附件三：《乙方备案证明及营业执照复印件》附件四：《服务流程与收费标准说明》以上附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.6电子合同效力本合同以电子版形式签署的，双方确认已通过实名认证、电子签名等方式完成签署，符合《电子签名法》规定，具有与纸质合同同等的法律效力。10.7法律适用与管辖本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如涉及诉讼，由该房屋所在地人民法院专属管辖（如选择诉讼方式）。（以下无正文，为签署页）甲方（委托方）签字/盖章：签字：________________________日期：____年__月__日乙方（中介方）盖章：单位名称（盖章）：________________________法定代表人/授权代表签字：________________________日期：____年__月__日电子签名确认（如适用）：双方确认已通过_________平台完成电子签名，签名时间：____年__月__日__时__分。附件一：房屋