房屋中介居间服务合同正规范本

房屋中介居间服务合同正规范本合同编号：_________甲方（委托方）：名称（姓名）：________________________身份证号/统一社会信用代码：______________住所地：______________________________联系电话：______________________________电子邮箱：______________________________乙方（中介方）：名称：______________________________统一社会信用代码：______________________住所地：______________________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：______________________________电子邮箱：______________________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供房屋中介居间服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同目的与背景简述1.1甲方因房屋买卖/租赁（请勾选或填写具体用途）需要，委托乙方提供专业的中介居间服务，协助其寻找合适的交易相对方，促成房屋交易合同的订立。1.2乙方系依法设立并具备房地产经纪资质的中介机构，具备提供居间服务的资格与能力。甲方知悉并认可乙方仅作为居间方，不参与房屋买卖/租赁合同的实际履行，亦不承担交易相对方的履约责任。1.3本合同旨在明确甲乙双方在居间服务过程中的权利义务关系，规范服务行为，保障交易安全与合法权益。第二条居间服务内容乙方为甲方提供以下居间服务：2.1提供房地产市场信息、价格咨询及交易政策解读；2.2根据甲方需求，寻找、推荐符合条件的房源或客户信息；2.3安排看房、带看，并协助沟通交易条件；2.4协助甲方与交易相对方进行谈判，促成房屋买卖合同或租赁合同的签署；2.5提供交易流程指导，包括但不限于协助办理网签、贷款、资金监管、产权过户等手续（如需）；2.6其他双方约定的服务：________________________。2.3乙方应确保所提供的房源信息真实、合法、有效，并对重大瑕疵（如抵押、查封、产权不清等）进行核实与披露。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供真实、准确、及时的居间服务。3.2甲方应向乙方如实提供自身身份、购房/出租需求、资信状况等相关信息，并保证其真实性、合法性与完整性。3.3甲方应配合乙方开展看房、谈判、资料准备等工作，及时提供所需文件材料。3.4甲方不得在委托期内与乙方介绍的客户或房源方绕开乙方直接进行交易，否则视为违约。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权依约收取居间服务报酬。4.2乙方应遵循诚实信用原则，勤勉尽责地履行居间义务，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.3乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意，不得向第三方泄露（法律法规另有规定的除外）。4.4乙方应告知甲方交易风险，提示相关法律后果，不得诱导或协助甲方实施违法行为。4.5乙方在促成交易后，应向甲方出具《居间服务完成确认书》或类似文件。第五条服务期限5.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2若在服务期限届满前，甲方与乙方介绍的相对方已签署房屋买卖合同或租赁合同，则视为乙方已完成居间服务，本合同项下主要义务履行完毕。5.3服务期届满后，如双方同意继续合作，应另行签订书面协议。第六条服务报酬与支付方式6.1服务报酬标准：（1）若为房屋买卖居间服务：按成交价格的____%计收，或固定金额人民币____元；（2）若为房屋租赁居间服务：按____个月租金标准计收，或固定金额人民币____元；（3）其他约定：________________________。6.2支付时间：甲方应于房屋买卖合同/租赁合同正式签署之日（或交易双方完成网签之日）起____日内，一次性向乙方支付全部居间服务费。6.3支付方式：银行转账至乙方指定账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________6.4乙方收到款项后，应向甲方开具合法有效的发票或收款凭证。6.5若交易最终未能完成，但系因甲方原因（如反悔、拒绝签约等）导致，乙方已完成主要居间工作的，甲方仍应支付相应服务费，具体由双方协商确定。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私、交易信息等承担保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用上述保密信息。7.3本条款在本合同终止或解除后仍然有效，持续时间为合同终止后三年。7.4法律法规要求或司法机关依法调取的除外，但接收方应及时通知对方并采取合理措施减少影响。第八条违约责任8.1甲方未按约定支付服务费的，每逾期一日，应按应付金额的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过十五日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并保留追偿权利。8.2甲方绕开乙方与乙方介绍的交易相对方直接成交的，视为恶意“跳单”，甲方应立即支付全额居间服务费，并赔偿乙方相当于服务费____%的违约金。8.3乙方提供虚假信息或故意隐瞒重大事实，导致甲方遭受损失的，应退还已收取的服务费，并赔偿甲方实际损失。8.4任何一方违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.5因一方违约导致对方采取诉讼、仲裁等方式维权的，违约方应承担守约方因此支出的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费、鉴定费、公证费等。第九条争议解决方式9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权按下列第____种方式解决：（1）向________仲裁委员会申请仲裁，仲裁地点为________，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力；（2）向________人民法院提起诉讼（请填写乙方所在地或合同履行地人民法院）。9.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认，经双方签字或盖章后生效。10.3本合同在下列情形下终止：（1）服务期限届满且未续期；（2）居间服务已完成并结清费用；（3）双方协商一致解除；（4）因不可抗力致使合同目的无法实现；（5）一方严重违约，守约方依法解除合同。第十一条其他通用条款11.1不可抗力：因地震、台风、洪水、战争、疫情等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方不能履行合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。11.2通知与送达：本合同项下所有通知、文件应以书面形式通过当面递交、快递、电子邮件或传真方式送达至对方指定地址或邮箱。甲方邮箱：，地址：；乙方邮箱：，地址：。通知自送达之日起生效。11.3完整协议：本合同及其附件构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、协商与约定。11.4可分割性：本合同部分条款无效或不可执行，不影响其余条款的效力与执行。11.5法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区法律）。11.6附件效力：本合同附件包括：（1）甲方身份证/营业执照复印件；（2）乙方营业执照及备案证明复印件；（3）房源信息登记表（如有）；（4）其他：________________________。附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.7合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：签字：________________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：签字：________________________日期：____年____月____日附件清单（由双方确认后附后）：甲方身份证明文件复印件乙方营业执照及房地产经纪备案证明复印