2026年民办学校土地用途变更咨询合同

2026年民办学校土地用途变更咨询合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供民办学校土地用途变更咨询事宜协商一致，订立合同如下：

一、咨询内容

乙方向甲方提供民办学校土地用途变更的专业咨询服务，包括但不限于政策解读、方案设计、申报流程指导、与相关部门沟通协调等。乙方应确保提供的咨询服务内容合法合规，符合国家及地方相关政策要求，并能够有效帮助甲方完成土地用途变更的目标。具体咨询范围包括但不限于：土地现状评估、变更方案可行性分析、变更所需材料准备指导、变更申报流程说明、变更过程中可能遇到的问题及解决方案、与相关部门沟通技巧指导等。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供咨询服务的地点：__________________。

2、咨询服务方式包括但不限于：面谈咨询、书面文件审核、会议协调、电话沟通等。乙方应根据甲方的实际需求，提供灵活多样的服务方式，并确保咨询服务的质量和效率。

3、乙方应指派具备专业资质和丰富经验的咨询顾问负责甲方的咨询服务工作，并确保咨询顾问能够充分了解甲方的需求和土地现状，提供针对性的咨询服务。

4、乙方应定期向甲方汇报咨询服务进展情况，并根据甲方的需求调整咨询服务方案。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的土地相关资料，并配合乙方开展咨询服务工作。

2、甲方应按照合同约定支付咨询服务费用，并按时提供必要的服务条件，如办公场所、设备等。

3、甲方有权对乙方提供的咨询服务进行监督、检查，并提出改进意见。乙方应积极采纳甲方的合理意见，并改进服务质量。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应尊重乙方的知识产权，不得将乙方提供的咨询服务内容用于合同约定以外的其他用途。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施土地用途变更咨询业务的合法资质，并确保咨询顾问具备相应的专业资格和经验。

2、乙方应组建专业的咨询服务团队，负责甲方的咨询服务工作，并确保咨询服务质量。

3、乙方应严格按照合同约定提供咨询服务，确保咨询服务的专业性和合法性，并能够有效帮助甲方完成土地用途变更的目标。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密，并保护甲方的合法权益。

5、乙方的咨询顾问应尽职尽责，认真负责，及时响应甲方的需求，并提供高质量的咨询服务。

6、乙方如发现土地用途变更过程中存在政策风险或合规问题，应以书面形式向甲方提出预警，并协助甲方采取相应的措施。

四、咨询服务费及支付方式

1、咨询服务费实行按阶段支付制，具体支付方式和比例如下：

（1）前期咨询费：甲方在合同签订后____日内向乙方支付咨询服务费的____%，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）中期咨询费：甲方在乙方完成土地现状评估和变更方案设计后____日内向乙方支付咨询服务费的____%，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）后期咨询费：甲方在乙方协助甲方完成土地用途变更申报，并取得相关部门初步批复后____日内向乙方支付咨询服务费的____%，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）尾款：甲方在乙方协助甲方完成土地用途变更手续，并取得正式批文后____日内向乙方支付咨询服务费的____%，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、咨询服务费含税金额为_______元（大写：人民币_______元整），乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总咨询服务费的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付咨询服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付咨询服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成咨询服务部分的咨询服务费及违约金。

3、因乙方提供的咨询服务存在重大失误或疏漏，导致甲方无法完成土地用途变更或造成甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失情况确定，但最高不超过合同总咨询服务费的____%。

4、若乙方泄露甲方的商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金，违约金数额为实际损失金额的____倍。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：